さいたま市西区でモルタル外壁塗り替えと屋根カバー工事を実施！

さいたま市西区にお住まいの皆さま、こんにちは。
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

今回は、築25年のお住まいで実施した外壁塗装と屋根工事（カバー工法）の施工事例をご紹介します☆彡

「外壁の汚れやひび割れが気になる」「そろそろ塗り替え時期では？」と感じている方にとって参考になる内容になっています！
特に外壁塗装は、見た目を美しくするだけでなく、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンス工事です✊
工事前の状態や使用した塗料、施工の流れ、そして仕上がりまでを詳しくご紹介していきますので是非最後までお読みください♪

築２５年さいたま市西区お客様宅の現地調査

モルタル外壁の劣化症状（塗膜の剥がれ・ひび割れ・雨だれ）

築25年の温かみのある洋風住宅のお客様宅🏠
オレンジ色のモルタル壁が可愛らしく、まるでおとぎ話に出てくるような素敵な印象のお家です✨
窓枠やバルコニーの装飾も個性的で、お客様のこだわりが詰まっていることが伝わってきました(^^)/

しかし、近くで拝見すると、やはり築25年という年月の経過がはっきりと見て取れました💦

スレート屋根の劣化状況（棟板金・屋根材劣化）

スレート屋根の劣化も顕著に見られました💦

屋根材は色褪せ、防水性もかなり低下していたため、カビやコケが全体的に広がり、屋根頂部を覆う棟板金も劣化が…💦
この状態を放置しておくと雨漏りに繋がる可能性が非常に高い状態です(*_*)
築25年ということもあり、屋根材自体も寿命に近づいていることから新しい屋根材へリフォームすることをおススメしました💡

さいたま市西区お客様へご提案した工事内容

外壁塗装工事施工の流れ

高圧洗浄

下地補修

下塗り・中塗り・上塗り

＼中・上塗りで使用した【ダイナミックトップ】の特徴💡／
●耐用年数：約12〜15年
●紫外線に強く、色あせしにくい
●防カビ・防藻性が高く、美観を長持ちできる
●コストパフォーマンスに優れる
シリコン塗料の価格帯でありながら、独自のラジカル制御型技術を採用しているため、フッ素塗料にも負けない耐候性あり◎
多くの外壁塗装工事現場で使用されています(^^)/✨
関西ペイントアレスダイナミックTOP詳しくは≫こちらから

※外壁塗装工事の様子は現場ブログでも詳しくご紹介しています≫≫さいたま市西区 外壁塗装！ひび割れたモルタル壁がダイナミックトップで新築時のような仕上がりに

付帯部塗装

屋根工事施工の流れ

次にご紹介するのは屋根工事💡
劣化が進行していたスレート屋根はカバー工法によるリフォーム工事でスーパーガルテクトへ☆彡

棟板金・貫板の撤去

カバー工法では今までの屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、棟板金や雪止めといったでっぱり部分はひとまず撤去して、新しい屋根材を設置した後、また棟板金を覆っていく流れになってきます！

防水紙の設置

屋根防水の要となるルーフィングには、田島ルーフィングの改質アスファルトルーフィング「タディスセルフカバー」を採用★
良質のルーフィングで雨水の侵入を防いでくれます!(^^)!

次世代ガルバリウム鋼板「SGL鋼板」のスーパーガルテクトを設置

ルーフィングを設置したら、スーパーガルテクトと雪止めを設置していきます！

カラーはシェイドブラウン♪外壁の印象とも合った柔らかく落ち着いた印象を感じられる色味ですね(*^^*)

アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから

棟板金の設置

スーパーガルテクトをてっぺんまで設置したら、棟板金の設置に入ります。
棟板金の下地材である貫板には、以前は木材が使用されていましたが、撤去時の写真でもわかるように、水が染み込み、腐食が進んでいました💦
今回の施工では、そのような不安な状態にならないよう、貫板には樹脂製を採用しています！
腐食の心配がないため、固定力も安定します✊

棟の形状に合わせて、貫板自身もしっかり固定していきました！

棟板金ももちろん耐久性のあるSGL鋼板製のものです☝接続部には内外ともにコーキング材を充填し隙間がないように施工しました☆彡

軽量で耐震性に優れ、錆びにくく高耐久、そして断熱材一体型で快適性も向上した屋根が仕上がりました(*^^*)

※屋根工事の様子は現場ブログでも詳しくご紹介しています≫≫さいたま市西区　【屋根工事】築25年のスレート屋根が「スーパーガルテクト」で劇的進化！カバー工法で安心の住まいへ

さいたま市西区の外壁塗装・屋根工事は街の屋根やさんさいたま大宮店へ！

今回の事例では、
●モルタル外壁を高耐久シリコン塗料で塗り替え（淡いベージュ仕上げ）
●屋根はカバー工法でスーパーガルテクトへのリフォーム
を同時に行いました。
2つの工事を一緒に行うことで、お客様も今後末永く安心して住むことができ、外壁・屋根と2回に工事を分けるよりも費用を軽減することができました!(^^)!

さいたま市西区で外壁塗装や屋根リフォームをご検討中の方は、ぜひ当社の無料点検サービスをご利用ください☆彡
ドローンや高所カメラを使った精密調査で、お住まいの状態を分かりやすくご説明いたします！

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