外壁・屋根・ベランダ床の劣化部分をまとめて補修リフォーム！

さいたま市岩槻区のみなさま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(*^^*)

今回ご依頼頂いたさいたま市岩槻区にお住まいのお客様は、経年劣化による複数の住まいの悩みを抱えていらっしゃいました💦
ご相談頂き現地調査を行ったところ屋根の色褪せやコケの発生、ベランダの防水層の劣化、外壁のコーキング部分のひび割れなど、住まいのメンテナンスが必要な状態でした⚠

今回のリフォームでは、屋根のカバー工法によるリニューアル、ベランダ防水のトップコート塗布、そして外壁のコーキング補修をまとめて行うことで、防水性能の向上と建物全体の耐久性アップを目指しました!(^^)!
❝天窓はそのままに屋根を美しく蘇らせ、ベランダの防水性を回復させ、外壁の隙間からの雨水侵入を防ぐ❞
—これらの工事によって、お客様の大切な住まいを総合的にメンテナンスしました✨
外壁や屋根、ベランダ床の劣化にお悩みの方は是非今回の施工事例をご参考ください！

屋根カバー工法

既存の屋根の状態

お客様宅の屋根は、長年の風雨や紫外線にさらされ、色褪せが目立ち、部分的にコケや藻が発生していました💦
見た目の問題だけでなく、屋根材自体の劣化を促進させる原因となっていました☝
また、一部では屋根材の欠けも確認され、今後雨漏りの原因となる可能性がありました。

天窓を維持しリフォームできるカバー工法を採用！

お客様宅には天窓が設置されており、その採光性を維持したいというご要望がありました💡カバー工法であれば天窓を残したまま施工できるため、最善の屋根リフォーム方法です！

屋根カバー工法施工の様子

では、施工の様子を順を追ってみていきましょう！

屋根カバー工法作業完了！

屋根カバー工事施工後、お客様からは「屋根の色が鮮やかになり、見た目が格段に良くなった」「天窓からの採光も変わらず、むしろ新しい屋根材との取り合いがきれいになった」とのお喜びの声をいただきました(^^)/また、「台風の時も安心感が違う」という感想もいただき、防災面での効果も実感いただけました。

屋根リフォーム使用材料を詳しく紹介！

アイジー工業 スーパーガルテクト（シェイドブルー）

スーパーガルテクトは、鋼板の表面に特殊なガルバリウム合金をコーティングした高耐久の金属屋根材です(´▽｀*)
■特徴■
優れた耐久性：一般的な屋根材の約2倍の寿命！
軽量設計：既存の屋根への負担を最小限に抑えられます！
優れた耐候性：紫外線や酸性雨に強く、色褪せしにくい！
断熱性能：太陽熱の反射率が高く、室内温度の上昇を抑えます！
美しい外観：シェイドブルーのモダンな色調が住宅全体の印象を格上げ！

改質アスファルトルーフィング粘着層式

屋根材の下に敷く防水シートで、粘着層が付いているタイプを使用しました。
このルーフィングは防水性に優れ、万が一の雨漏りを防止してくれます!(^^)!粘着層によって施工性が向上し、確実な防水効果を発揮！屋根材との一体性が高く、風による捲れを防止します☆彡

ベランダ防水トップコート塗布

続いてベランダトップコート塗装の様子をご紹介します！

既存のベランダの状態

お客様宅のベランダは、FRP防水が施されていましたが、トップコートの劣化が進行していました💦

ベランダ床の防水塗膜の剥がれやコケの繁殖が見られました💦

トップコート塗布の必要性とその効果

ベランダ防水は一般的に10〜15年程度の耐用年数がありますが、最上部のトップコートは紫外線や風雨の影響を直接受けるため、5〜7年程度で劣化が進みます💦
トップコートの塗り替えは防水層全体の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです☝

トップコートの主な役割

今回のベランダ防水補修では、高品質なFRP防水用トップコートを使用しました!(^^)!

トップコート塗布作業の様子

施工後

ベランダの見た目は良くなり、雨が降った後でも水はけが良い状態になりました✨

外壁コーキング補修

最後に外壁コーキング補修工事をご紹介します☝

既存の外壁の状態

お客様宅の外壁は、サイディングボードを使用していましたが、経年劣化によりコーキング部分に様々な劣化症状が見られました💦

目地部分のコーキングのひび割れと剥離、サッシ周りのコーキングの肉やせといった劣化症状が顕著に現れていました(T_T)
外壁のコーキングは、異なる材料の接合部や建物の動きを吸収する「目地」に充填され、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしています💡これが劣化すると、雨水が壁内に侵入し、構造体の腐食やカビの発生、断熱材の劣化などの深刻な問題につながります⚠

施工の様子

■外壁目地は打ち替えを実施！

■サッシ廻りや換気口周りは打ち増しを実施！
サッシ周りは雨水が侵入しやすい箇所であるため、特に丁寧な施工を心がけました!(^^)!
打ち増し工法では、既存のコーキングの上から新しいコーキングを充填することで、防水性を回復させます✋

施工後

目地がきれいになり、家全体が引き締まった印象になりました(´▽｀*)

サッシ廻りもしっかり施工し気密性も向上しました✨

建物全体の防水性と耐久性が大幅に向上！

さいたま市岩槻区のお客様宅のメンテナンスがすべて無事完了しました(*^^*)
屋根のカバー工法によるリニューアル、ベランダ防水のトップコート塗布、外壁のコーキング補修を一括で実施することで、建物全体の防水性と耐久性が大幅に向上し、お客様からも大変ご満足いただける結果となりました🏠✨
住まいは定期的なメンテナンスを行うことで、長く安心して住み続けることができます。
特に防水関連の不具合は、早期発見・早期対応が重要です💡小さな変化に気づいたら、ぜひお気軽にご相談ください。
街の屋根やさんさいたま大宮店では、お客様の大切な住まいを守るため、専門知識と技術を活かした最適なリフォーム提案を行っております！屋根、外壁、防水など、お住まいのお悩みがございましたら、ぜひお問い合わせください。

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