調査時の様子

室内天井に広がる雨染みとジプトンの劣化

まず室内を確認すると、天井のジプトン全体に雨染みが広がり、部分的にはたわみや変色も見られました。
長期間にわたって水分を含んでいた形跡があり、カビ臭さの原因が天井裏まで達している可能性も高い状態です。
ここまで症状が進むと、単に表面材を張り替えるだけでは解決できません。
雨水の侵入経路を屋根側で止めなければ、せっかく内装を直しても再発してしまいます。
室内の異変は屋根の不具合を知らせる大切なサインですので、今回は外部の屋根調査を重点的に進めました。

瓦棒屋根の広範囲で塗膜が剥がれていました

屋根に上がると、瓦棒屋根の表面塗膜が広い範囲で剥がれ、素地が露出している状態でした。
塗装は見た目を整えるだけでなく、鋼板を雨水や紫外線から守る役割があります。
その塗膜が失われると、金属表面は急速に劣化し、サビの進行や穴あきのリスクが高まります。
さらに写真中央付近の取り合い部分では、古い充填材が痩せて切れ、防水ラインが連続していないことも確認できました。
これでは強い雨の際に雨水が侵入しやすく、雨漏れにつながっても不思議ではありません。

平場にも経年劣化が進み防水性が低下

別の角度から見ると、瓦棒屋根の平場でも塗膜の剥離が目立ち、表面全体にくたびれた印象が出ていました。
瓦棒屋根は立ち上がり部分がしっかりしていても、平場に傷みが広がると水の流れが乱れ、細かな隙間から浸水する危険があります。
特に今回のように長年の風雨で保護機能が落ちている場合、部分補修だけでは十分な耐久性を確保しづらいことがあります。
見た目以上に全体の防水性能が落ちていると判断できたため、下地から立て直す葺き替え工事が適切だと考えました。

取り合い部の古い防水材が硬化して破断寸前でした

屋根の取り合い部を近くで見ると、過去に施工された防水材が硬化し、縮みや浮き、ひび割れのような劣化を起こしていました。
こうした部分は雨水が集中しやすく、しかも複雑な納まりになるため、わずかな劣化でも雨漏れに直結しやすい箇所です。
表面だけをコーキングで埋め直しても、内部の下地が傷んでいれば根本解決にはなりません。
写真の状態からは、応急処置を繰り返してきた痕跡も感じられ、既存防水層の寿命が尽きていると判断しました。
こうした劣化は、見逃さずに全面改修へつなげることが大切です。

立ち上がり際に隙間と剥離が生じていました

立ち上がり部に沿って確認すると、板金との取り合い部分で隙間が見られ、古い防水材も波打つように剥がれていました。
屋根の雨漏れは、広い面よりもこのような端部や接合部から起こるケースが非常に多いです。
しかもここは雨水が流れ込みやすい位置なので、少しの隙間でも繰り返し水を吸い込む恐れがあります。
屋根材そのものの寿命に加えて、周辺の納まり部材まで一体で劣化していたため、部分的な差し替えではなく、関連部位を含めてしっかり更新する必要がありました。

増築部のような低い面でも傷みが集中していました

こちらの面では、周囲の立ち上がり壁に囲まれた形状になっており、雨水や汚れが滞留しやすい条件がそろっていました。
実際に屋根表面の塗膜剥離が激しく、排水条件の悪さが劣化を早めている様子がうかがえます。
こうした場所は一見面積が小さいため見落とされがちですが、雨漏れの発生源になりやすい要注意箇所です。
さらに壁際との取り合いも多いため、既存のままでは今後も不具合が続く恐れがありました。
形状に合わせた丁寧な納まりで葺き替えることが重要です。

屋根全体に補修では追いつかない劣化が広がっていました

最終的に全体を見渡すと、一部だけが悪いのではなく、面全体に経年劣化が広がっていることがわかりました。
塗膜の剥がれ、サビの進行、取り合い部の防水切れが複合的に起きており、雨漏れの原因が一か所とは言い切れない状態です。
このようなケースでは、気になる部分だけ直しても別の箇所から再発するリスクがあります。
お客様にとっても何度も修理を繰り返す負担が大きいため、今回は既存屋根を解体し、野地板を重ね張りしたうえで新しい瓦棒屋根へ葺き替える方針をご提案しました。

施工の様子

既存屋根を解体し傷んだ下地の状況を確認

工事ではまず既存の瓦棒屋根を解体し、下地の状態を一つひとつ確認しました。
めくってみると古い防水材やごみが溜まり、表面からは見えなかった劣化の蓄積がはっきり現れていました。
雨漏れ工事では、原因を隠したまま新しい屋根材をかぶせるのではなく、悪くなった部分をきちんと見極めることが大切です。
今回は下地全体の安定性を考え、既存を生かしつつ新しい野地板を重ね張りする方針で進めました。
これにより、屋根材を受ける土台の強度と平滑性をしっかり確保できます。

既存下地の上から野地板を重ね張りしました

解体後は、屋根の下地として新しい野地板を重ね張りしました。
写真でもわかるように、古い面の上から構造用合板を敷くことで、波打ちや不陸を整えながら新しい防水層を施工できる状態にしています。
野地板がしっかりしていないと、どれだけ良い屋根材を使っても固定力や耐久性に影響が出てしまいます。
今回は葺き替え後の長持ちを重視し、見えなくなる下地づくりにも手を抜かず進めました。
雨漏れを止める工事は、完成後に見える部分だけでなく、こうした土台がとても大事なんです。

新しい下地面を整えて次工程へ備えます

野地板の重ね張りが進むと、傷みのあった面がしっかりとした平らな下地へ生まれ変わっていきます。
既存屋根との取り合いも確認しながら、段差や納まりに無理が出ないよう丁寧に調整しました。
特に今回のような部分葺き替えでは、新旧の屋根が接する箇所の処理が重要です。
ここを雑に納めると、せっかく新しくした面から再び水が入り込む恐れがあります。
私たちは施工範囲だけを見るのではなく、周辺との連続性まで意識して下地を整え、次の防水工程につなげています。

ルーフィングを施工して防水層を確保

下地が整ったら、その上にルーフィングを施工しました。
ルーフィングは屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ、非常に大切な二次防水層です。
屋根材だけでは完全に防ぎきれない雨水も、この層がしっかりしていれば建物内部への浸水を防ぎやすくなります。
写真では面全体にむらなく施工されており、端部の処理も含めて防水の連続性を意識しています。
雨漏れ再発を防ぐ要となる工程なので、見えなくなるからこそ丁寧さが求められます。
ここまで整えば、新しい瓦棒屋根を安心して施工できます。

スタンビーを使用して瓦棒屋根を固定

新しい屋根材には、稲垣商事株式会社のスタンビーを採用しました。
軽量で扱いやすく、瓦棒屋根としてすっきり納まる材料です。
施工時はビスの位置や固定間隔を確認しながら、屋根材に無理な力がかからないよう丁寧に留め付けていきます。
こうした金属屋根は施工精度が仕上がりと耐久性に直結するため、一枚ごとの位置出しや固定の確実さがとても重要です。
材料の性能を十分に活かすためにも、現場での細かな確認を重ねながら、雨仕舞いのよい屋根へ仕上げていきました。

立ち上がり際も現場に合わせて丁寧に加工

壁際や立ち上がり部では、既製品をそのまま取り付けるだけではきれいに納まらないことがあります。
そのため現場寸法に合わせて板金を加工し、取り合い部に隙間ができないよう慎重に施工しました。
雨漏れが起こりやすいのは、まさにこうした複雑な箇所です。
平場がどれだけ新しくても、端部処理が甘ければ意味がありません。
私たちは一つひとつの納まりを確認しながら施工し、雨水の通り道をつくらないことを意識して仕上げました。
細かな部分ほど職人の経験が活きる工程です！

葺き替え完了後は美しく機能的な屋根に仕上がりました

施工完了後は、傷みの激しかった面が落ち着いた色合いの新しい瓦棒屋根へと生まれ変わりました。
既存屋根との取り合いも自然で、見た目の印象が整っただけでなく、防水性もしっかり回復しています。
今回の工事では屋根の葺き替えにあわせて、室内のジプトン張り替えも行い、雨漏れによる不快感の解消につなげました。
これで雨の日のたびに不安になることなく、安心して過ごしていただける状態です。
屋根は毎日目にする場所ではありませんが、暮らしを守る大切な部分だと改めて感じる工事になりました。

まとめ

今回はつくば市で、激しい雨漏れとカビ臭さにお悩みのお客様宅にて、瓦棒屋根の葺き替え工事を行いました。
調査では、室内天井ジプトンの傷みだけでなく、屋根表面の塗膜剥離、取り合い部の防水材劣化、下地更新が必要な状態まで確認できました。
そこで私たちは、野地板の重ね張り、ルーフィング施工、稲垣商事株式会社のスタンビーによる瓦棒葺き替え、さらにジプトン張り替えまで含めて対応しました。
街の屋根やさんでは、雨漏りの原因を見極めて根本から直すことを大切にしています。
屋根だけでなく、室内にまで症状が出ている場合は早めの点検が肝心です。
無料調査も承っておりますので、雨染みやカビ臭さ、古い金属屋根の傷みが気になった際は、どうぞお気軽にご相談ください。
地域密着で、これからも安心できる住まいづくりをお手伝いします！