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吹田市　軒天修理交換の費用をご紹介する現場情報

吹田市でベランダ下の軒天を修理する現場をご紹介します🔎🛠️
雨漏りによって傷んだ下地材も交換していく工事です。

【建物情報】
・築年数26年
・2階建て木造住宅
・軒天材　ケイカル板
・現在　雨漏りあり

現地ではベランダから雨水が入り込み、軒天内部の下地材まで腐食していました🌧️😥
修理を始める前に、まずは施工前の状態から確認していきます👷‍♂️🔧

ベランダ下の軒天を確認すると、雨漏りによってひび割れが広がり、一部は剥がれ落ちそうな状態でした🌧️😥

傷みが出ている場所の真上にはベランダの排水ドレンがあります。
実際には、このドレン部分から雨水が入り込んでいたようです🔎⚠️

雨漏りで腐食したベランダ下の軒天を撤去

吹田市で行ったベランダ下の軒天修理を、ここから施工の流れに沿ってご紹介します👷‍♂️🔧

雨漏りでひび割れていたケイカル板を撤去すると、内部の木下地まで腐食が進んでいました🌧️😥
確認したところ、端から約1mの範囲で傷みが見られたため、この部分は新しい下地材へ交換していきます🛠️🔎

ケイカル板と、その奥にある合板を取り外すと、軒天を支えている木製の骨組みが確認できました🔎🛠️

雨漏りが続いた影響で、この木材も一部が完全に腐食している状態です🌧️😥
調査時にはシロアリは確認されませんでしたが、傷んだ木材を残すと今後被害につながる恐れがあるため注意が必要です⚠️🧰

腐食していた木材は必要な範囲だけ撤去し、ケイカル板と下地用の合板はすべて取り外しました👷‍♂️🔧
傷んだ木材を残さず、新しい下地を組める状態まで整えていきます。

構造上取り外せない木材がある場合は、防腐剤を塗ってから新しい下地材を取り付ける方法もあります🧰🛡️
今回は足場を設置せずに作業するため、撤去した廃材をこまめに片付けながら施工を進めました🦺🛠️

軒天を撤去して内部を確認すると、最初に雨漏りしていた場所とは反対側にも水が入った跡が見つかりました🔎🌧️
こちらは軽いシミ程度で木下地の腐食もなかったため、交換せずそのまま使用します。

外から見ただけでは分からなくても、内部で雨漏りが進み、気付かないうちに木材が傷んでいる場合があります😥⚠️
今回はベランダ床の防水工事も行っているため、雨漏りの原因部分も修理しています🛡️🔧

雨漏りが心配な場所には、内部を確認できる点検口を設ける方法もあります。
点検口の取り付け費用は、1か所20,000円～です💰🧰

ベランダ下の軒天へ下地を取り付け修理交換していきます

腐食した部分を撤去したあとは、残っている軒天の木下地を補強します👷‍♂️🔧
一部の木材を取り除いたことで強度が落ちているため、補強してから下地を復旧していきます。

今回は角など木材同士がつながる部分に、金属製のL型アングルを取り付けました🛠️🧰
木材でも補強できますが、L型アングルならコンパクトに納まり、しっかり固定できる点がメリットです☺️💪

補強が終わったら、新しい木材を組んでケイカル板を張るための下地を作ります👷‍♂️🛠️

使用する木材に指定はありませんが、今回は幅90ミリ、厚み27ミリの角材を取り付けました。
ある程度の幅と厚みを確保することで、ケイカル板を固定しやすい下地になります🔧🧰

ベランダ側では防水工事も行っていますが、木材の腐食が気になる場合は防腐木材を使用することもできます。
希望される場合は工事前にご相談ください☺️🛡️

新しく組んだ下地へ、軒天材となるケイカル板を張っていきます👷‍♂️🔧

ケイカル板は軽量で丈夫な建築材料で、耐火性に優れている点が特徴です。
湿気にも強く、カビや結露が発生しにくいため、軒天などにも使用されています🛡️🧱

さらに断熱性もあり、住宅のさまざまな部分で使われている材料です。
先ほど取り付けた木下地へ、ケイカル板をビスでしっかり固定していきます🛠️💪

取り付け後はビス穴をパテで埋め、最後に塗装を行えばベランダ下の軒天修理は完了です☺️🔎

吹田市で腐食した下地を交換する軒天修理の費用紹介

吹田市で行ったベランダ下の軒天修理は、廃材処分費を含めて115,000円で施工しました💰📄
下地木材の腐食範囲など、施工前の状態によって必要な作業が変わるため、費用にも差が出ます。

そのため、軒天修理は一律の単価を出すことが難しい工事です🔎🛠️
街の屋根やさん大阪吹田店では無料点検を行い、現地の状態とご希望を確認したうえで工事内容をご提案します☺️👷‍♂️

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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。

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