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茨木市で田島オルタックエースを用いた防水工事を行う現場紹介

こちらが、茨木市でベランダ防水工事をご依頼いただいた現場です😊🏠

今回ご相談いただいたのは、2階ベランダの防水層が剥がれ始め、「このままでは雨漏りしないか心配…」というお悩みでした🌧️

まずは建物の状態を詳しく確認するため、現地調査を実施しています🔎

【建物情報】
・築27年
・2階建て木造住宅
・ベランダは水性防水材を施工
・防水層に剥がれを確認

防水層の剥離を放置すると、防水性能が低下し、雨水が内部へ浸入する恐れがあります⚠️

そこで今回は、ベランダ全体の劣化状況を細かく点検し、お住まいの状態に合わせた最適な防水工事をご提案しました😊🔧

現地を確認すると、ベランダ床には水性の防水材が施工されていましたが、特に排水用の側溝まわりを中心に、防水材の剥離が目立つ状態でした😥💧

このような症状は、防水材が長年にわたり紫外線や風雨の影響を受けることで徐々に劣化し、防水性能が低下した際によく見られます🌤️

特に側溝は雨水が集まりやすいため、水分や湿気の影響を受けやすく、防水層の傷みが進行しやすい場所です🔎

また、トップコートの塗り替えなど定期的なメンテナンスを行わずにいると、小さな剥がれが次第に広がり、雨漏りにつながる可能性もあります⚠️

ベランダ防水を長持ちさせるためには、劣化のサインを早めに見つけ、適切なタイミングで点検や防水工事を行うことが大切ですね😊🏠

ベランダ床の防水工事で重要となる下地処理とは？

それでは、茨木市で行ったベランダ防水工事の施工工程をご紹介していきます😊🔧

今回採用したのは、「田島オルタックエース」を使用したウレタン防水密着工法です🏠✨

ウレタン防水密着工法は、ベランダや屋上などで多く採用されている防水工法で、液状のウレタン樹脂を塗り重ねることで、継ぎ目のない防水層を形成します🌿

柔軟性にも優れているため、建物のわずかな動きにも追従しやすく、雨水の浸入を長期間防ぎやすいことが大きな特徴です☔😊

施工は、まず下地処理からスタートしました🛠️

既存の防水材や汚れ、浮きかけている部分をケレン作業で丁寧に除去し、防水材がしっかり密着できる状態へ整えていきます🔎

この下地づくりを丁寧に行うことで、その後に施工する防水層の密着性や耐久性が向上し、長持ちするベランダ防水へとつながります🌈

ケレン作業が完了した後は、塗膜を撤去した部分だけにモルタルを薄く塗り付け、下地を平らに調整していきます😊🔧

防水工事では、この下地調整が仕上がりを大きく左右する重要な工程です✨

ケレン後の表面に段差や凹凸が残っていると、防水材が均一に密着しにくくなり、将来的な剥がれや膨れの原因になることがあります⚠️

そこで、モルタルを薄く均して下地をなめらかに整えることで、防水材との密着性が向上し、耐久性の高い防水層を形成しやすくなります🏠

見えなくなる工程ではありますが、このひと手間がベランダ防水を長持ちさせるための大切なポイントなんですよ😊🌿

下地調整が完了したら、最初にベランダの立ち上がり部分からプライマーを塗布していきます😊🖌️

プライマーとは、防水材を施工する前に塗る下塗り材で、防水層と下地をしっかり密着させる役割があります🏠

この工程を丁寧に行うことで、防水材が剥がれにくくなり、防水層全体の耐久性向上につながります✨

また、立ち上がり部分は雨水が回り込みやすく、雨漏りの原因になりやすい箇所でもあります☔

そのため、細かな部分までムラなくプライマーを塗布し、防水材が十分に密着できる下地を整えることが大切です🔎

見えなくなる工程だからこそ、一つひとつを丁寧に施工することが、長持ちするベランダ防水につながります😊

今回採用した「田島オルタックエース」によるベランダ防水工事でも、プライマーの塗布は欠かせない重要な工程です😊✨

刷毛やローラーを使い、下地へしっかり浸透するよう丁寧に塗り広げ、塗りムラが出ないよう均一に仕上げていきます🖌️

プライマーが十分に施工されていない状態でウレタン防水を行うと、防水材が下地へ密着せず、膨れや剥がれなどの不具合が発生しやすくなるため注意が必要です⚠️

この下準備は、防水工事だけではなく塗装工事やシーリング工事でも共通する大切な工程であり、施工後の耐久性を大きく左右します🏠

長く安心してお使いいただけるベランダに仕上げるためにも、見えなくなる工程を一つひとつ丁寧に施工していきます😊🔧

ベランダ防水工事で田島オルタックエースを中塗りする際の注意点

プライマーが十分に乾燥したら、いよいよ主材となる「田島オルタックエース」を塗布し、防水層を形成していきます😊🏠

写真に写っている淡い水色の材料がウレタン材で、立ち上がりから床面まで厚みにムラが出ないよう、丁寧に塗り広げていきます🎨✨

実は、立ち上がり部分と平場では、施工箇所の条件に合わせて硬さの異なるウレタン材を使い分けることがあります🔎

こうした材料の選定や塗り分けは、防水工事の品質や耐久性に大きく関わる重要なポイントです⚠️

細かな部分まで状況を見極めながら施工することで、均一で耐久性の高い防水層が完成します😊🔧

ベランダ防水工事では、エアコンの室外機についてご質問をいただくことがよくあります😊❓

特に多いのが、「室外機の移動には追加費用がかかりますか？」というご相談です🏠

一般的なベランダ防水工事であれば、多くの場合、追加費用は発生しません✨

というのも、室外機を一度取り外すのではなく、専用の器具を使用して少し持ち上げ、防水材を施工できるスペースを確保しながら作業を進めるケースがほとんどだからです🔧

ただし、配管の延長やエアコン本体の移設が必要となる特殊なケースでは、別途費用が発生する場合もあります⚠️

お見積書に「室外機脱着費」などの項目が記載されている場合は、どのような作業を行うのか事前に確認しておくと安心ですね😊

田島オルタックエースを使用したウレタン防水工事では、中塗りを2回に分けて施工することが重要です😊🏠

中塗りは、防水層に必要な厚みを確保し、耐久性を高めるための大切な工程です✨

一度に厚く塗るのではなく、適切な厚みで2回に分けて施工することで、防水層が均一になり、安定した品質へと仕上がります🔧

もし、この工程を省略したり施工回数を減らしたりすると、防水層の厚みが不足し、早期の劣化や雨漏りにつながる恐れもあります⚠️

そのため、メーカーが定める施工基準を守り、一工程ずつ丁寧に仕上げることが、長持ちするベランダ防水には欠かせません😊

中塗りが十分に乾燥したことを確認した後は、仕上げとなるトップコートの施工へ進んでいきます🌿

田島オルタックエースを用いた防水工事の仕上にトップコート塗布

ウレタン防水密着工法の最後の工程は、トップコートを塗布して仕上げます😊🎨

トップコートは、中塗りで形成したウレタン防水層を紫外線や雨風から保護するための仕上げ材です🏠✨

写真で塗布しているグレーの塗料がトップコートで、防水層を長持ちさせるために欠かせない役割を担っています☀️☔

また、トップコートはグレーだけでなく、さまざまな色に変更できる場合もあります🌈

ベランダの雰囲気に合わせて色を選びたい方や、外観にこだわりたい方は、お見積もりの際にご希望をお伝えください😊

機能性だけでなく見た目にも配慮しながら、お住まいに合ったベランダ防水へ仕上げていきます🔧

トップコートは仕上げ材のため、1回塗りで施工完了となります😊✨

工程自体はシンプルですが、防水層を紫外線や雨風から守る重要な役割を担っており、ベランダ防水を長持ちさせるためには欠かせない仕上げです🏠

まだ雨漏りが発生しておらず、防水層の傷みが軽度であれば、今回のように防水層をすべて施工し直さなくても、トップコートの塗り替えだけでメンテナンスできる場合があります🌿

トップコートは約8年ごとの塗り替えが一つの目安です🔎

定期的にメンテナンスを行うことで、防水層の劣化を抑え、将来的な大掛かりな防水工事や雨漏りのリスクを軽減できます☔

これで、茨木市で行ったベランダ防水工事はすべて完了です😊🎉

茨木市でベランダ防水工事を行った価格と保証内容

今回、茨木市で施工した田島オルタックエースによるベランダ防水工事には、5年間の工事保証をお付けしています😊🏠

保証の対象は、以下の内容です✨

・雨漏り
・防水材のひび割れ
・防水層の膨れ

万が一、保証期間内に施工が原因となる不具合が発生した場合は、責任を持って補修対応いたします🔧

さらに、施工後は2年に1回の無料点検も実施しています🔎

定期的に防水層の状態を確認することで、小さな異常にも早く気付くことができ、お住まいをより長く安心してお使いいただけます😊🌿

今回、茨木市で施工した田島オルタックエースによるベランダ防水工事は、施工面積6㎡で80,000円となりました😊🏠

ウレタン防水密着工法は、防水工事の中でも比較的費用を抑えやすい工法ですが、どの工法が適しているかは既存の防水層の種類や劣化状況によって異なります🔎

そのため、価格だけで工法を選ぶのではなく、現地調査を行ったうえで、お住まいに最適な施工方法をご提案することが大切です✨

ベランダ防水には、ウレタン防水以外にもさまざまな工法がありますので、防水層の剥がれやひび割れ、雨漏りなどでお困りの際は、お気軽に街の屋根やさん大阪吹田店までご相談ください😊🌿

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