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大阪市で大和ハウスアパートの寄棟スレート屋根改修工事を行う現場紹介

コチラが、大阪市で大和ハウスのアパートを対象に、寄棟スレート屋根の改修工事を行う現場です😊🏠

【建物情報】
・築年数20年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材　スレート屋根
・10年前に塗装済

こちらのスレート屋根は、10年前に大和ハウスによる屋根塗装が行われており、今回の定期点検で屋根の状態を確認されたそうです😊🔍

雹害の影響もあり、スレート屋根の色あせやひび割れが確認されたため、今後の耐久性を考慮して屋根カバー工法による改修工事をご提案させていただきました🏠✨🍀

雹災害とは、空から降る氷の粒が屋根や外壁にダメージを与える自然災害です😥🧊

スレート屋根のような薄い屋根材は、強い雹の衝撃によってひび割れや破損が発生しやすい特徴があります🏠⚠️

ひび割れをそのまま放置すると、雨水が屋根内部へ浸入し、雨漏りや建物全体の劣化につながる恐れがあります☔

特に、強風を伴う雹は被害が広範囲に及ぶことも多いため注意が必要です🌪️

雹が降った後は、屋根の状態をしっかり点検し、異常が見つかった場合は早めに補修や改修工事を行うことが、大切なお住まいを守るポイントですよ😊🍀

大和ハウスアパートの寄棟スレート屋根改修工事で防水シート貼り

今回は、大阪市にある大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事の流れをご紹介します😊🏠

まず最初に行うのは、屋根工事でも特に重要な工程となる「防水シート」の施工です🔨✨

防水シートは屋根材の下に敷き込み、万が一雨水が屋根材の隙間から入り込んでも、建物内部への浸入を防ぐ大切な役割を担っています☔

このシートが劣化したままでは、新しい屋根材を丁寧に施工しても雨漏りの原因になることがあります😥

そのため、防水シートは建物の状態や気候条件に適した製品を選び、確実に施工することが屋根改修工事を成功させる重要なポイントになります😊🍀

大阪市の大和ハウスアパートで実施したスレート屋根の改修工事では、防水性能に優れた「改質アスファルトルーフィング」を採用しました😊🏠

一般的な「アスファルトカラールーフィング」と比べて、改質タイプは耐久性・防水性ともに優れているのが特徴です✨

特に、釘やビスを打ち込んだ際には特殊な繊維が釘穴に密着し、雨水の浸入を抑える構造となっています☔🔨

この性能により、長期間にわたって高い防水性を維持しやすく、雨漏り対策としても安心できる防水シートです😊🍀

価格を重視した製品もありますが、耐久性や信頼性を重視するなら、改質アスファルトルーフィングがおすすめですよ🏡✨

【改質アスファルトルーフィング　田島　Pカラー】😊🏠

・サイズ　幅1m × 長さ18m × 厚み1mm
・重量　1本あたり18.5kg

改質アスファルトの効果により、釘穴やビス穴からの雨水の浸入を防ぎ、高い防水性能を発揮します☔✨

さらに、合成繊維不織布を採用しているため、強風時でも破れにくく、施工性にも優れた防水シートです😊🔨

屋根カバー工法でも多く採用されている、耐久性と信頼性の高いルーフィングですよ🍀

※この画像は田島様のサイトよりご提供いただいております。

アパートの寄棟スレート屋根の改修工事でスーパーガルテクト葺き

大阪市の大和ハウスアパートで行ったスレート屋根改修工事では、軽量で高性能な金属屋根材「スーパーガルテクト」を採用しました😊🏠

この屋根材は、IG工業が製造するSGL鋼板製で、屋根リフォームに人気の高い製品です✨

SGL鋼板は、従来のガルバリウム鋼板をさらに進化させた次世代の金属素材で、鉄とアルミの合金に特殊なメッキ技術を施すことで、防錆性と耐久性が大きく向上しています🔨

ガルバリウム鋼板も耐久性に優れていますが、SGL鋼板はさらに長寿命で、長期間安心してお使いいただける屋根材です😊🍀

また、非常に軽量なため建物への負担を抑えられ、見た目も美しく仕上がることから、屋根カバー工法におすすめの屋根材ですよ🏡✨

大阪市で使用したスーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介します😊🏠

【スーパーガルテクトのメリット】✨

・断熱材が一体化しているため、断熱効果が高い🏡
・非常に軽量で、重量は瓦屋根の約10分の1🍀
・屋根材同士をかみ合わせる工法のため、台風や地震に強い🌪️
・SGL鋼板製なので、割れる心配がない🔨

【スーパーガルテクトのデメリット】🤔

・瓦屋根と比べると、重厚感や高級感はやや劣る🏠
・約20～25年で色あせが進み、再塗装が必要になる場合がある☀️✨

大阪市の大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事で使用した「スーパーガルテクト」には、2種類のグレードと豊富なカラーバリエーションがあります😊🏠

【標準グレード】🎨
・ブラック
・ブラウン
・チャコール
・ブルー
・グリーン
・ワインレッド
全6色からお選びいただけます✨

【フッ素グレード】✨
・ブラック
・ブラウン
全2色展開となっています😊

フッ素グレードは、標準グレードと比べて1㎡あたり約1,000円材料費が高くなります💰

そのため、屋根面積100㎡のお住まいでは、約100,000円ほど費用がアップする目安です🏡

その分、表面塗膜の耐久性が高く、標準グレードより約5年長持ちすることがフッ素グレードの大きなメリットですよ😊🍀

大阪市の現場では、「シェイドブラウン」を採用しております😊🏠

シェイドブラウンは落ち着きのある色合いで、さまざまな外壁デザインとも調和しやすく、人気の高いカラーです✨

周囲の景観にもなじみやすく、上品で高級感のある仕上がりになるため、屋根リフォームをご検討されるお客様からも多く選ばれています🍀

寄棟スレート屋根の改修工事でスーパーガルテクトに棟板金取り付け

屋根のカバー工事が完了し、新しい屋根材を施工した後は、最後の仕上げとして棟板金の下地材を取り付けていきます😊🏠

棟板金は屋根の頂部を保護する重要な部材で、下地材がしっかり固定されていないと、強風や大雨によって棟板金が飛散する恐れがあります🌪️

下地材には主に「木材」「防腐木材」「樹脂製」の3種類が使用され、それぞれ特徴があります🔨

・木材　　　価格が手頃で加工しやすいですが、湿気やシロアリの影響を受けやすい🌲
・防腐木材　耐久性が高く長持ちしますが、木材より費用は高めです🍀
・樹脂製　　耐水性・耐久性に優れ、メンテナンス性も高いですが、初期費用は高くなります🏡

今回は、耐久性とコストのバランスを考慮し、「防腐木材」を採用しました😊✨

これにより、長期間安心してお使いいただける屋根へと仕上げています。

今回は、大阪市の大和ハウスアパートで行ったスレート屋根改修工事の最終工程となる、棟板金の取り付けをご紹介します😊🏠

棟板金は屋根の頂部に取り付けられるため、最も風の影響を受けやすく、確実な施工が欠かせません🌪️🔨

今回は、従来の釘ではなくビスで固定する工法を採用しました😊

ビス固定にすることで固定力が高まり、強風時でも棟板金が浮いたり飛散したりするリスクを大幅に軽減できます✨

さらに、ビスにはサビに強いステンレス製を使用しているため、長期間にわたり安心してお使いいただける仕上がりとなっています🍀

これですべての工程が完了し、大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事は無事完了となりました🏡😊

大阪市で大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事を行った費用と保証内容

大阪市でのスレート屋根改修工事に使用した屋根材「スーパーガルテクト」には、安心のメーカー保証が付いております😊🏠

・表面の色あせ　15年✨
・表面のサビの発生　20年🛡️
・表面の穴あき　25年🔨

さらに、弊社では「雨漏り・強風による飛散」を対象とした15年間の工事保証もお付けしています😊🍀

工事後は2年に1回の無料点検を実施しておりますので、施工後も長期的に安心してお任せいただけます🏡✨

今回の屋根カバー工事の費用は、屋根面積180㎡で1,800,000円、仮設足場費用は180,000円となりました💰🔨

スレート屋根の改修工事を行うことで、屋根材のひび割れを解消できるだけでなく、断熱性能も大きく向上しました😊🏠✨

今回採用したスーパーガルテクトは耐久性に優れていますが、美しい外観を維持するためには、施工後20～25年を目安に屋根塗装を行うことをおすすめしています🎨🔨

また、塗装メンテナンスの回数を抑えられる屋根材もご用意しておりますので、ご興味のある方はお気軽にご相談ください🍀

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