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【高槻市】雨漏りした緩傾斜スレート屋根を立平でカバーする工事の費用は？
高槻市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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こちらが、高槻市で雨漏りしている緩傾斜のスレート屋根へ、立平を使用した屋根カバー工事を行う現場です😊🔧
【建物情報】
・築年数37年
・2階建て木造住宅
・屋根材：スレート屋根（カラーベスト）
・現在：雨漏りあり
これまで大きな補修歴はなく、数年前から雨漏りが続いていたとのことでご相談をいただきました🌧️⚠️
現地を確認すると、屋根全体に経年劣化が見られ、緩勾配の影響で雨水が流れにくい状態でした。
まずは工事前に行った現地調査の様子からご紹介していきます🏠🔎
こちらのお住まいは、緩やかな勾配のスレート屋根（カラーベスト）が施工されていました😊🏠
スレート屋根は瓦より軽量なため、建物への負担を抑えやすく、現在も多くの住宅で使用されている屋根材です🔧✨
ただし、勾配が緩い屋根では注意が必要になります。
屋根材の重なり部分で毛細管現象が起こり、雨水が内部へ入り込みやすくなる場合があります🌧️⚠️
特に傾斜不足のスレート屋根は、雨漏りにつながりやすい構造となるため、防水性を考慮した屋根工事が重要です🛡️🔎
雨漏りの影響で、室内天井には大きなシミが発生していました😰🌧️
天井にシミが出ている場合は、すでに雨水が内部まで回っている可能性が高い状態です。
見えない部分でも劣化が進行しているケースがあります⚠️🔎
雨漏りの有無を確認する際は、屋根裏を目視で点検し、下地材や木部にシミが出ていないか確認することが大切です。
早めに状態を把握することで、大きな修理を抑えやすくなります🏠🔧
それでは、高槻市で行った緩傾斜スレート屋根へのカバー工事についてご紹介します😊🔧
今回は既存のスレート屋根を残したまま施工する「カバー工法」を採用しました。
そのため、最初に棟板金や取り合い部分の水切りを撤去していきます🏠🛠️
棟板金は屋根同士が交わる部分に取り付けられている部材で、表面から出っ張りがあるため、新しい屋根材を施工する際には取り外しが必要になります🌧️⚠️
必要な部分だけを撤去することで、廃材を抑えながら効率よく工事を進められるのもカバー工法の特徴です😊✨
屋根下地として、厚さ12mmの合板をしっかり固定し、屋根全体の強度を高めました😊🔧
下地が不安定なままでは、新しい屋根材の耐久性にも影響が出やすくなります。
そのため、見えない部分こそ丁寧な施工が重要です🏠⚠️
今回は垂木と合板を組み合わせながら施工し、建物全体の安定性向上につながるよう仕上げています🛠️✨
既存のスレート屋根の上へ新しい防水シートを施工し、雨漏り対策を強化しました😊🌧️
防水シートは約25〜30年ほどで交換時期を迎えることが多く、こちらのお住まいでも劣化が進んでいる状態でした🔎⚠️
今回は、耐久性に優れた「改質アスファルトルーフィング」を使用しています。
柔軟性が高く破れにくいため、長期間防水性能を維持しやすい材料です🛡️🔧
屋根カバー工事では、防水シートの選定と施工精度が重要なポイントになります🏠✨
【改質アスファルトルーフィング 田島Pカラー】😊🔧
・サイズ：幅1m／長さ18m／厚み1mm
・重量：約21.5kg／1本
改質アスファルトの効果によって、釘穴などから雨水が入り込みにくい構造になっています🌧️🛡️
さらに、合成繊維不織布が使われているため、強風時でも破れにくく、施工性に優れているのが特徴です🏠✨
※画像は田島様のサイトより提供されています。
こちらが、緩傾斜屋根に適した縦葺き屋根材「立平」です😊🔧
最近ではSGL鋼板を使用した屋根材も増えていますが、ガルバリウム鋼板とは特徴に違いがあります🏠✨
【ガルバリウム鋼板】
・アルミニウム、亜鉛、シリコンの合金素材
・軽量でサビに強い
・熱反射性が高く暑さ対策にも効果的
【SGL鋼板】
・亜鉛を主成分とした高耐久コーティング
・サビや腐食に強く耐久性が高い
・ガルバリウム鋼板より強度が高め
どちらも金属屋根として性能は高いですが、屋根形状や耐久性を考えながら選ぶことが大切です😊🛡️
立平屋根を施工する際は、水上部分の「立ち上げ加工」が重要なポイントになります😊🔧
立平は緩勾配の屋根によく使用されますが、傾斜が少ない屋根では強風時に雨水が逆流しやすくなるため注意が必要です🌧️⚠️
そのため、水の吹き込みを防ぐ目的で立ち上げ加工を行います。
これは立平だけでなく、縦葺き屋根全般で大切な防水処理になります🏠🛡️
さらに、ジョイント部分にはシーリング材も施工し、隙間からの浸水を防ぎやすい状態へ整えています✨🔎
立平は縦葺きタイプの屋根材で、接合部が少ないため、緩やかな勾配の屋根にも適しています😊🔧
特に雨漏りしやすい緩傾斜屋根では、防水性を確保しやすい屋根材として採用されることが多いです🌧️🛡️
最近では新築住宅でも使用される機会が増えていますが、屋根材自体に断熱性能はありません。
そのため、断熱性を高めたい場合は断熱材の追加施工を検討するケースもあります🏠✨
今回は、見た目がスッキリしたフラットタイプの立平を使用しました😊🔎
隣の屋根との取り合い部分には、「雨押え板金」を取り付けていきます😊🔧
この部分は雨水が入り込みやすいため、しっかりした防水処理が重要になります🌧️⚠️
今回もガルバリウム鋼板を使用し、最後にシーリング材を充填して仕上げました。
壁際からの浸水を防ぎやすいよう、細かな部分まで丁寧に施工しています🏠🛡️
立平を施工した後は、仕上げとして棟板金を取り付けました😊🔧
下地材には腐食しにくい「タフモック」を使用し、耐久性を高めています🏠🛡️
さらに、ガルバリウム鋼板製のエプロン面戸を取り付け、吹き込み雨対策も行いました。
棟板金もガルバリウム鋼板製のため、サビに強く長持ちしやすい仕様です🌧️✨
固定にはステンレス製ビスを使用し、強風時の飛散リスクを抑えています🔎🛠️
今回の屋根カバー工事は、施工面積32㎡に対して420,000円、足場費用が70,000円となりました😊💰
工事後は、「雨漏り」や「強風による飛散」に対応した15年間の工事保証をお付けしています🏠🛡️
また、アフターメンテナンスとして2年ごとの無料点検も実施しております。
長期的に安心してお住まいいただけるよう対応しています😊🔧
【屋根塗装】😊
・美観性や撥水性を維持するための屋根工事
・築20年未満のスレート屋根に適したメンテナンス
【屋根カバー工事】🔧
・雨漏りや台風対策、断熱性向上を目的とした屋根工事
・築20年以上のスレート屋根におすすめ
塗装とカバー工事では、工事の目的や役割が大きく異なります。
屋根の状態や築年数に合わせて選ぶことが大切ですね🏠🛡️
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