【吹田市】ベランダ外壁サイディングの剥がれを笠木と合わせて部分補修する費用は？
吹田市
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
今回ご紹介するのは、築20年の2階建て木造住宅で行った、吹田市のベランダ外壁サイディングの剥がれ補修と笠木修理の事例です👷♂️🛠️
現地は住宅地にある戸建てで、「ベランダの外壁サイディングが浮いてきて心配」とのご相談をいただき調査に伺いました📄🔎
確認すると、サイディングの一部が剥がれかけており、このまま放置すると落下や雨水の侵入につながる状態でした⚠️🌧️
さらに調査を進めると、原因はベランダ上部の笠木の劣化によるもので、そこから雨水が入り込んでいたことが分かりました。
今回は、外壁サイディングを部分補修しつつ、笠木も新しいものへ交換して、今後の雨漏りリスクをしっかり解消していきます🔧🛡️
現地で確認すると、ベランダ外壁サイディングの出隅部分、つまり角の部分が大きく浮き上がり、接合部に隙間ができている状態でした👷♂️⚠️
軽く押すだけでパコパコと音がして、内部の下地から剥がれているのが分かる状態でした🔎
出隅は日差しや雨風の影響を受けやすく、他の面よりも劣化が進みやすい場所です🌧️☀️
そのため、今回のようにサイディングが反って剥がれてしまうケースも少なくありません。
このまま放置すると、強風で一気に剥がれたり、雨水が内部に入り込んで腐食やカビの原因になる可能性があります。
早めの補修が必要な状態と判断しました🔧🛡️
ベランダ外壁サイディングの出隅が剥がれていた原因は、上部にある笠木のジョイント部分からの漏水でした👷♂️🌧️
継ぎ目のシーリングが劣化して雨水が入り込み、内部の下地材を傷めていた状態です⚠️🔎
その影響でサイディングが浮き上がり、最終的に剥がれにつながっていました。
こうした症状は見えない部分で進行するため、早めの点検と補修が大切になります🔧🛡️
吹田市の現場では、ベランダの外壁サイディングが割れて剥がれている部分に、シーリング材をしっかり充填していきます👷♂️🔧
接着剤の代わりとして隙間に丁寧に打ち込み、防水性を確保していきます🌧️🛡️
内部に水が入らないよう、細かい部分までしっかり処理するのがポイントです。
このあと、仕上げとして板金材を取り付けていきます🛠️📄
吹田市のベランダ外壁サイディング部分補修では、剥がれた箇所の保護と補強を兼ねて、ガルバリウム鋼板製のL型板金材を取り付けました👷♂️🛠️
ガルバリウム鋼板は、アルミ・亜鉛・シリコンを主成分とした耐久性の高い金属素材で、サビに強く外壁や屋根にもよく使われています🔧🛡️
今回はL型に加工された板金材を使用することで、出隅部分にもぴったり納まり、見た目もきれいに仕上がりました。
雨風の侵入を防ぐ効果も高く、長持ちしやすい補修方法です🌧️📄
お次は、ベランダ外壁サイディングの剥がれ原因となっていた笠木ジョイントを補修していきます👷♂️🔧
笠木とは、ベランダやバルコニーの腰壁や手すりの一番上に取り付けられている仕上げ材のことです。
外壁の上部を雨水から守る大切な役割があり、アルミ製や板金製のものがよく使われています🌧️🛡️
ジョイント部分の隙間やシーリングが劣化すると、そこから雨水が入り込み、内部の腐食や外壁の剥がれにつながることがあります⚠️🔎
まずはキャップを外して、内部の状態を確認していきます🛠️📄
笠木ジョイントのキャップを外し、内部にシーリングを充填していきます👷♂️🔧
劣化していた隙間をしっかり埋めることで、ジョイント部分からの雨水の侵入を防ぎやすくなります🌧️🛡️
簡易的な処置ではありますが、雨漏り対策としてしっかり効果が期待できます📄⚠️
そして、キャップを元通りに取り付ければ作業完了です👷♂️🛠️
笠木のジョイント部分は、ベランダやバルコニーの継ぎ目にあたるため、わずかな隙間でも雨水が入り込みやすい箇所です🌧️⚠️
特に経年劣化でシーリングが硬化したりひび割れると、防水性が低下してしまいます。
その結果、雨水が内部に入り込みやすくなります🔎
一度水が侵入すると、下地材の腐食や外壁サイディングの浮き・剥がれ、さらに室内への雨漏りにつながる可能性もあります。
小さな部分ですが建物を守るうえで重要なポイントなので、定期的な点検と早めの補修が大切です🛡️📄
今回の吹田市で行ったベランダ外壁サイディングの部分補修工事では、現場の状態に合わせて必要な内容に絞って施工しました👷♂️🛠️
まず、安全に作業を進めるための部分足場の設置費用は40,000円です。
次に、剥がれていた出隅部分を保護・補強するためのガルバリウム鋼板製L型板金の取り付けが25,000円となります🔧
さらに、雨水の侵入原因となっていた笠木ジョイント部分の補修が5,000円です🌧️🛡️
必要な箇所に限定した部分補修にすることで、コストを抑えながら防水性と安全性をしっかり回復することができました📄💡
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