豊中市　膨れに強いバルコニー防水工事を行う現場紹介

こちらが、豊中市で膨れ対策を目的としたバルコニー防水工事を行う現場です👷‍♂️

【建物情報】
・築26年
・2階建て木造住宅
・既存防水はFRP
・現在、室内に雨漏りあり

調査の結果、排水ドレンまわりからの浸水が確認されました⚠️
あわせて、防水層の浮きも複数箇所に見られる状態です。

今回は再発を防ぐため、膨れに配慮した工法で改修を進めていきます🛠️

既存の防水は「FRP防水」です👷‍♂️

FRP防水は、ガラス繊維マットにポリエステル樹脂を含浸させて硬化させ、最後にトップコートで仕上げる工法です🧪
強度と耐久性に優れ、多くの住宅で採用されています🔎

ただし、建物の動きや下地との相性によっては膨れが生じることがあります⚠️
施工時の見極めが重要です。

バルコニー防水工事前に重要な下地処理をご紹介

それでは、豊中市で行った膨れ対策を重視したバルコニー防水工事の流れをご紹介します👷‍♂️

最初の工程は、雨漏りの原因となっていた排水ドレンの撤去です🛠️
既存は筒状のドレンが取り付けられていましたが、勾配との相性が悪く水が滞留していました⚠️

排水がスムーズに流れない状態が続くと、防水層への負担が大きくなります🔎
まずは原因部分を取り外し、適切な処理を行う準備を進めます。

雨水を確実に外部へ排水させるため、改修用ドレンを新たに設置しました👷‍♂️

この改修用ドレンはジャバラ状のホースタイプで、排水方向に合わせて柔軟に勾配を取ることができます🔎
既存ドレン内部が劣化していても、そのままカバーする形で止水できるのが特長です⚠️

今回は合計3か所の排水口に取り付けを行い、排水機能を整えました🛠️

次に、バルコニー防水で膨れていた部分をケレンしていきます👷‍♂️

新しく防水層を施工する前に、浮きや膨れがある箇所はすべて撤去する必要があります⚠️
そのまま上から重ねても、再発の原因になるためです。

今回の現場では変色している部分が多く、広範囲で膨れが確認できました🔎
下地をしっかり整えてから、次の工程へ進みます🛠️

続いて、バルコニーの立ち上がり部分にプライマーを塗布します👷‍♂️

プライマーは下地と新しい防水材の密着力を高めるための下塗り材です🧪
この工程を丁寧に行うことで、後の防水層の安定性が変わります。

立ち上がり部分にはウレタン系の液体防水材を直接施工するため、プライマーを十分に塗り込みます🔎
吸い込みムラが出ないよう確認しながら進めていきます🛠️

膨れに強いお勧めの工法「ウレタン防水通気緩衝工法」とは？

ここからが、膨れ対策として採用した防水工事です👷‍♂️

工法は「ウレタン防水通気緩衝工法」と呼ばれるもので、土間に通気シートを敷き、その上からウレタン防水材を重ね塗りしていきます🛠️

通気シートを介することで、下地から上がってくる湿気の逃げ道を確保できます🔎
内部の水分を外へ排出しやすくすることで、防水層の膨れを抑える仕組みです⚠️

構造に合った工法を選ぶことが、再発防止のポイントになります。

通気シートを敷いた後は、継ぎ目部分に「マルチテープ」と呼ばれる補強テープを貼ります👷‍♂️

ジョイント部は動きが出やすいため、ひび割れを抑える目的で処理を行います🔎
ローラーで圧着し、土間へしっかり密着させます。

通気シートは片面が粘着仕様のため、施工時にシワや浮きが出ないよう丁寧に貼り込みます⚠️
下地との一体化が、防水層の安定につながります🛠️

こちらは「脱気筒」と呼ばれる部材です👷‍♂️

通気シートで集めた湿気を外へ排出するための装置で、いわば空気の出口の役割を果たします🔎
目安としては約30㎡に1基の設置が推奨されます。

材質はステンレス製のため、さびに強く耐久性も確保されています⚠️
サイズもコンパクトなので、日常使用の妨げになることはほとんどありません🛠️

バルコニーへの防水工事でウレタン防水を使用する際の注意点

続いて、バルコニーの土間と立ち上がりにウレタン防水材を施工していきます👷‍♂️

今回使用している材料は「田島 オルタックエース」です🧴
実績のあるウレタン防水材で、通気緩衝工法にも適した製品です。

平場はローラーを使い、規定の厚みを確保しながら均一に塗り広げます🔎
立ち上がりもあわせて一体化させるよう施工します。

中塗りまで完了すれば、防水層としての機能はしっかり形成されます⚠️
この上に仕上げ工程を行っていきます。

ウレタン防水で特に大切なのが、中塗りを必ず2回行うことです👷‍♂️

1回だけでは規定の膜厚が確保できず、防水性能が安定しません⚠️
十分な厚みを持たせることで、止水性と耐久性が発揮されます。

現場条件に関わらず、重ね塗りを徹底することが長持ちさせる基本です🔎
工程を守ることが再発防止につながります🛠️

規定どおりの膜厚で施工すると、表面がなめらかになり、光を受けたときにきれいに反射します👷‍♂️

厚みが不足している場合はツヤが出にくく、仕上がりの違いが見た目にも表れます🔎
塗膜の状態は、防水性能を判断する一つの目安にもなります⚠️

見た目と性能は連動していますので、適切な膜厚の確保が重要です🛠️

バルコニー防水工事のトップコートは定期的な塗り替えが必要

膨れ対策として行ったバルコニー防水の最終工程は、トップコートの塗布です👷‍♂️

トップコートは、下にあるウレタン防水層を紫外線や摩耗から守る保護塗料です🧴
この工程は1回塗りで仕上げます。

仕上げ作業となるため、塗りムラや塗り残しが出ないよう丁寧に施工します🔎
見た目だけでなく、防水層を長持ちさせるためにも重要な工程です🛠️

トップコートの標準色はグレーですが、塗料のためご希望に応じて色の調整が可能です🎨
別カラーをご希望の場合は、施工前にご相談ください👷‍♂️

また、日当たりの強いバルコニーでは目安として約8年での再塗装をおすすめしています🌤️
定期的にトップコートを塗り替えることで、下地のウレタン防水層を保護しやすくなります🔎

計画的なメンテナンスが、防水性能を維持するポイントです🛠️

今回の豊中市でのバルコニー防水工事には、10年間の工事保証をお付けしています🛡️

保証対象は「雨漏り」「防水層のひび割れ」「膨れ」です。
万が一不具合が生じた場合は、当社にて補修対応を行います👷‍♂️

さらに、2年に1回の無料点検も実施しています🔎
定期的に状態を確認し、長期的に安心していただける体制を整えています。

今回の施工費用は、30㎡で280,000円でした💴
一般的な防水工事より費用は上がりますが、膨れ対策に配慮した工法のため、再発リスクを抑えたい場合には有効な選択肢です🛠️

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