屋根カバー工法が必要になるスレート屋根の劣化状態

こちらは、屋根からの雨漏りによって室内天井に被害が出てしまった状態です💧

スレート屋根やセメント瓦系の屋根は、定期的な塗装メンテナンスで延命できる場合もあります。

ただし、すでに雨漏りが発生している場合は、塗装をしても改善しません⚠️

屋根からの雨漏りは、表面材ではなく内部にある防水シートの劣化が原因となるケースがほとんどです。

長期的な安心を求める場合は、屋根カバー工法や屋根葺き替え工事を検討する必要があります。

雨漏りの根本原因とカバー工法が有効な理由

スレート屋根は、薄いセメント板のような構造をしています。

表面の撥水性能が低下すると、ひび割れが発生しやすくなります😣

ひび割れが少数であれば部分補修と塗装で対応できる場合もあります。

ただし、割れが複数箇所に及ぶ場合や、反り上がりが見られる場合は注意が必要です。

スレート屋根の反りは、温度変化による伸縮が原因で起こり、塗装では元に戻りません。

このような状態では、屋根全体を覆うカバー工法が適しています。

屋根カバー工法で防水シートを新しくする意味

こちらが、大阪市で屋根カバー工法を行った既存のスレート屋根です。

築27年が経過しており、これまで屋根工事は行われていませんでした。

色あせや劣化が屋根全体に広がっている状態です。

カバー工法では、既存屋根の上から新しい防水シートを施工します🔧

屋根下の防水シートの耐用年数は約25年とされており、メンテナンスするには屋根工事が必要です。

今回使用した防水シートの単価は、1㎡あたり800円です。

防水シートを全面に施工することで、防水性能のメンテナンスが完了します😊

カバー工法で別途必要になる水切り部材と費用目安

屋根カバー工法では、屋根材以外にも複数の部材が必要になります。

まず、屋根の先端に取り付ける軒先水切りです🌧️

新しい屋根材を引っ掛ける役割と、既存屋根の端部を隠す役割があります。

軒先水切りの費用目安は、1mあたり1,600円〜です。

次に、屋根の側面部分であるケラバには、ケラバ板金を取り付けます。

ケラバ板金の費用目安は、1mあたり1,700円〜です。

さらに、屋根の頂点部分には棟板金を施工します。

棟板金は風の影響を受けやすいため、ビス固定が必須です🔩

棟板金の費用目安は、1mあたり3,000円〜となります。

下屋根がある場合は、雨押え板金も必要になります。

雨押え板金の費用目安は、1mあたり3,000円〜です。

断熱性を高めるIG工業スーパーガルテクトの特徴

今回の屋根カバー工法で使用した屋根材は、IG工業のスーパーガルテクトです😊

表面はガルバリウム鋼板で仕上げられており、錆に強い素材です💪

裏面には厚み12mmの断熱材が一体成型されています。

これにより、真夏の屋根裏温度を約15℃低減できるとされています🌡️

屋根材同士を引っ掛けながら施工する構造のため、台風にも強い屋根材です。

固定方法は釘ではなく、ビス固定を採用しています。

単価は1㎡あたり5,500円〜です。

軽量なため、施工時の取り回しもしやすい屋根材になります。

大阪市で行った屋根カバー工法の完成状況と実際の費用

大阪市で行った屋根カバー工法が無事に完了しました🏠

使用したカラーはモスグリーンです。

外壁との相性も良く、落ち着いた印象に仕上がりました。

スーパーガルテクトは、ブラック・ブラウン・チャコール・モスグリーン・ブルーの5色展開です。

色による価格差はありません。

今回の工事には、15年間の工事保証をお付けしています。

メーカー保証も15年以上あり、長期的に安心して使用できます😊

使用したスーパーガルテクトの耐久年数は約25年です。

25年を目安に、次回は屋根塗装でのメンテナンスが可能となり、費用はカバー工法の約3分の1で済みます💰

お家や建物をこの先どう維持していきたいかに合わせて、最適な屋根工事を選ぶことが大切ですね🍀

今回の屋根断熱対策として行ったカバー工法では、仮設足場や防水シート、断熱材一体型の屋根材を含めて施工しました😊

屋根面積約75㎡のお住まいで、総額は税込み840,000円です。
葺き替え工事と比べると費用を抑えやすく、断熱性も高められる点が大きなメリットになります☀️

屋根からの暑さ対策を考える際、カバー工法は現実的な選択肢のひとつです。
大阪市で屋根リフォームを検討されている方は、ぜひ参考にしてください🏠

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