吹田市で行ったカラーベスト屋根カバー工法の現場紹介

今回は、吹田市で行ったカラーベスト屋根へのカバー工法の施工事例をご紹介します。

建物は築30年の2階建て木造アパートです🏠

屋根材はカラーベスト屋根で、屋根面積は約125㎡の切妻屋根になります。

6年前に屋根塗装を行っていましたが、塗膜が剥がれ、屋根から落ちてくる状態でした⚠️

塗装の劣化が進んでいたため、今回は屋根塗装ではなく、長期的な対策として屋根カバー工法をご提案しています😊

屋根工事で防水シート貼りが重要になる理由

既存のカラーベスト屋根を確認すると、塗膜の剥がれだけでなく、色あせやひび割れも見られました💧

屋根塗装の耐用年数は一般的に8〜10年とされています。

下塗り・中塗り・上塗りの工程が適切に行われていないと、数年で剥がれてしまうこともあります。

また、既存屋根の下に施工されている防水シートは、当時のもので耐用年数は約25年です。

築30年を超えると、防水シートの劣化による雨漏りリスクが高まります。

そのため、カバー工法では新しい防水シートを重ね貼りすることが重要になります😊

今回使用したのは、改質アスファルトルーフィングです。

ゴム繊維を含んでおり、釘やビス穴まわりからの漏水を防ぎやすい防水シートになります。

防水シート貼りの費用目安は、1㎡あたり800円〜です。

カバー工法で必要になる水切り取り付けと費用目安

カバー工法では、新しい屋根材を葺く前に水切りの取り付けが必要になります。

まず、屋根の先端部分である軒先に、ガルバリウム鋼板製の軒先水切りを設置します🌧️

新しい屋根材を引っ掛ける役割と、既存屋根の先端を隠す役割があります。

軒先水切りの費用相場は、1mあたり1,600円〜です。

次に、屋根の側面であるケラバ部分にも水切りを取り付けます。

ケラバ水切りは、側面からの雨水侵入を防ぐために重要な部材です。

ケラバ水切りの費用相場は、1mあたり1,900円〜となります。

カラーベスト屋根カバー工法で採用した屋根材について

防水シートと水切りの施工後、新しい屋根材を葺いていきます。

今回採用した屋根材は、IG工業のスーパーガルテクトです🧰

断熱材一体型のガルバリウム鋼板屋根材になります。

非常に軽量で、カラーベスト屋根の約4分の1の重さです🪶

屋根材同士を引っ掛けて固定する構造のため、台風や地震にも強いのが特徴です🌪️

割れる心配がない点もメリットです。

一方で、瓦屋根に比べると重厚感は控えめです。

また、20〜25年で色あせが進み、塗装が必要になります。

スーパーガルテクトには、標準グレードとフッ素グレードがあります。

フッ素グレードは1㎡あたり約1,000円高くなりますが、塗膜の耐久性が約5年長持ちします🎨

スーパーガルテクト葺きの費用相場は、1㎡あたり5,500円〜です。

換気棟を使用した棟板金工事とその費用相場

仕上げ工程として、棟板金と換気棟の施工を行います。

今回の現場では、屋根裏の熱気を逃がすため、換気棟を3か所設置しました🌡️

換気棟を設置するためには、屋根材と防水シートに開口を設ける必要があります。

開口部には、換気棟専用の水切りを取り付け、雨水が入らないよう対策します。

その後、棟板金の下地材となる貫板を設置します。

今回は、防腐木材や樹脂製の貫板を使用し、腐食対策を行いました🔩

棟板金と換気棟は、いずれもガルバリウム鋼板製です。

固定はステンレス製ビスを使用し、強風時の飛散リスクを抑えています。

棟板金の費用相場は、1mあたり3,000円〜です。

換気棟の費用相場は、1基あたり25,000円〜となります。

吹田市で行った屋根カバー工法の総費用と保証内容

今回の吹田市でのカラーベスト屋根カバー工法は、屋根面積125㎡で総額1,250,000円となりました💰

葺き替え工事と同等の仕上がりでありながら、費用を抑えられる点がカバー工法の大きなメリットです。

使用したスーパーガルテクトには、メーカー保証が付いています。

・色あせ15年
・錆の発生20年
・穴あき25年

さらに、工事保証として雨漏りや強風による飛散に対して15年間の保証をお付けしています😊

アフターメンテナンスとして、2年に1回の無料点検も行っています。

お家やアパートをこの先どう維持していきたいかに合わせて、屋根工事を選ぶことが大切ですね🏠🍀

屋根全体をカバー工法で仕上げたことで、ひび割れや塗膜の剥がれを気にせず安心できるようになったとお喜びいただきました😊

カバー工法は、耐久性や防水性の向上などメリットが多く、屋根リフォームの選択肢としておすすめしやすい工法です🏠

これからお住まいや建物をどう使っていきたいかに合わせたご提案を大切にしています☔

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