「実は以前から、玄関のあたりで雨漏りしていたのです。ですが先日とうとう限界かなって…」

高松市にお住まいのお客様から、そんなお話をうかがったのは、豪雨・集中豪雨の後のことでした。

以前からうっすらと気になっていた雨染みを、応急処置でどうにかごまかしながら過ごしていたそうですが、ある日の激しい雨をきっかけに、とうとう天井に限界が来てしまったとのこと。

築40年というお住まいの年数を考えても、これは決して珍しいことではありません。

そこで、私たち街の屋根やさん高松店で現地調査をさせていただくことになりました！

現場調査開始！棟瓦の崩れと谷板金の劣化が原因だった…？

さっそくドローンを使い、屋根の状態を確認してみることに。

そこでまず目に飛び込んできたのが、棟瓦の崩れです。棟瓦は屋根の頂上部分を守る大切な瓦で、ここが崩れてしまうと、瓦の下に雨水が入り込みやすくなり、雨漏りへと直結してしまいます。

今回はまさにこの棟瓦がくずれている状態で、長年の劣化が一気に表面化してしまったようでした。

さらに調査を進めると、別棟の間にある板金にも劣化が見つかりました。

板金はケラバ部分に取り付けられており、雨水を効率よく下へ流す重要な役割を担っています。しかしサビや色褪せ、コケの状態からいつ穴が空いてもおかしくない状態です。

加えて外壁の汚れも目立っています。「どうせ足場を組んで屋根補修をするなら、外壁も…」ということで、外壁補修も行うことに。

外壁部分はカバー工法（既存の外壁の上から新しい外壁材を重ねて設置する工法）で新しく整え、境目の谷板金部分の補修、そして棟瓦の補修をあわせて行うご提案をさせていただきました。

補修工事スタート！撤去から下地づくりまでていねいに進めます

工事はまず、既存瓦の撤去からスタートしました。

瓦を取り外してみると、下地の木材の木目がはっきりと見えるほど傷んでおり、想像以上に内部の劣化が進行していたことが分かりました。

板金部分もあわせて撤去し、劣化部分をいったんまっさらな状態に整えていきます。

続いて、鼻隠しまでしっかりと屋根の下地を整えていきます。

この下地がゆがんでいたり傷んでいたりすると、その上に施工する仕上げ材の耐久性にも影響してしまうため、一つひとつの工程を慎重に、少しずつ作業を進めました。

下地が整ったら、次は壁側にも下地材を設置していきます。

外壁はカバー工法で新しくします。

カバー工法とは、簡単に言えば「既存の外壁の上に新しい外壁材を被せる（カバーする）工法」のこと。費用をかけずに外壁の耐久性・見た目を整えることが可能なやり方です。

カバー工法では下地づくりが重要です。下地が甘いと後々の仕上がりや耐久性に差が出てしまいます。

下地を整えたら、いよいよ外壁材の設置に入ります。普段開閉することのない窓は、この機会に埋めてしまい、外壁全体をカバー工法ですっきりと新しく仕上げていきました。

壁の設置が完了すると、見た目の印象も大きく変わり、外壁としての防水性能もしっかりと回復しました。

壁の補修が完了したら、屋根側にルーフィングを施工します。

ルーフィングとは防水性のあるシート状の下地材で、屋根材の下に敷いて雨水の侵入を防ぐ役割を持っています。瓦やガルバリウムなどの屋根材は、あくまで雨水を「受け流す」ためのものであり、実際に雨水の浸入を防いでいるのはこのルーフィングです。

そのため隙間が生じないよう、端までていねいに仕上げていきました。

ルーフィングを終えたら、瓦を元通りに設置していきます。この際、コーキングは瓦全体を覆うのではなく適切な位置にのみ塗布しました。ラバーロック工法と呼ばれるやり方で、完全に瓦を塞がないことで、雨水や空気の逃げ道をつくる方法です。

さらに、谷板金の設置と雨樋の補修も行っています。雨水がきちんと正しい方向へ流れるように、谷板金の角度や取り付け位置、雨樋の向きなどにも細心の注意を払いました。

これで、鼻隠し部分の補修と板金補修は完了です！

最後に、棟部分の補修も行います。棟の内部に新しい材料を充填し、瓦をしっかりと固定し直すことで、棟の強度と防水性を回復させました。

棟は屋根の中でも特に雨風の影響を受けやすい部分のため、しっかりと直しておくことで今後の雨漏りのリスクを大きく減らすことができます。

工事完了！他社に断られた雨漏りがぴたりと止まりました

すべての工程を終え、屋根と外壁は見違えるほどすっきりとした状態に仕上がりました。棟瓦の崩れも鼻隠し部分と谷板金の劣化も、これですべて解消です。

じつは今回のお客さまは、他社に「直しきれない」と断られた経緯があります。不安を抱えている状態でのご依頼だったと思いますが、無事に工事を終えることができ、心底ほっとされているご様子でした。

不安から解放されたお客様の安堵した表情は、私たちにとっても何より励みです…！

築年数の古いお住まいでは、棟や谷板金といった目に見えにくい部分から、今回のようにじわじわと雨漏りが進行しているケースが少なくありません。

「うちは大丈夫」と思っていても、実際に屋根に上がって確認してみると、想像以上に劣化が進んでいることも多いのです。天井にシミが出てから、あるいは天井が崩落してからでは、修繕の範囲も費用もどうしても大きくなってしまいます。

屋根や外壁の劣化が気になる方、他社で「直せない」と言われてお困りの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん高松店の無料点検をご利用ください。

ドローン調査などもご案内しながら、お住まいの状態にあわせた最適なご提案をさせていただきます。

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