ドローンによる屋根点検

今回のお住まいは、築25年の戸建て住宅で、屋根にはモニエル瓦が使用され、太陽光パネルが設置されている状態でした。

ドローンで上空から屋根の状態を確認したところ、モニエル瓦特有の色褪せや変色が進んでいる様子。また、谷板金についても経年劣化が進行しており、防水面での不安が残る状態でした。

なぜ太陽光パネルの下も塗装が必要なのか

今回のお客様は、他の塗装会社に相談した際「屋根の太陽光パネルは外さないで、見えてるところだけ塗装をすれば十分」と説明されたそうです。

太陽光パネルは脱着には手間がかかります。工事を簡略化し、お客様の費用負担を抑えようとして、そうした提案をしたのかもしれません。

しかし、今回使用されているモニエル瓦は、塗装によって防水性や耐久性を保つことが前提となる屋根材です。屋根の一部だけ塗装を行わずに残してしまうと以下のリスクが高まります…！

• 塗装した部分と未塗装部分で劣化の進行に差が出る
• パネル下だけ先に傷み、将来的な割れや不具合につながる
• 固定金具まわりの防水処理が不十分になる

長く安心して住み続けるためには、屋根全体を同じ条件でメンテナンスすることが大切です。そのため今回は、太陽光パネルを一度脱着し、屋根全体をしっかり塗装するご提案を行いました。

屋根工事｜太陽光パネルを外し、屋根全体を均一に保護

工事ではまず太陽光パネルを取り外し、屋根の状態を改めて確認しました。

すると、パネルで覆われていた部分にも傷みが見られ、やはり全体的にメンテナンスが必要な状態です。

太陽光パネルを外した屋根には、紫外線や雨に強く、耐候性に優れた塗料を使用しました。

屋根は常に過酷な環境にさらされるため、塗膜が劣化しにくく、長期間屋根を保護できる点を重視して選定しています。

さらに、仕上げには、表面を保護するコーティングを施しました。これにより、塗膜の劣化を抑え、色持ちの良さを高めています。

塗装完了後は、太陽光パネルを元の位置に戻し、固定金具まわりにはコーキング処理を行い、防水性もしっかり確保しました。

外壁と付帯部をまとめて塗装！住まい全体の耐久性を向上

今回のお宅では、屋根作業が発生しているため足場を設置しています。

足場を設置したのなら、この機会に外壁もまるごと修繕をしたほうが、結果的に費用負担を軽減できる旨を説明し、今回は外壁周りもまとめて塗装しています。

外壁は全体的に色褪せが進み、付帯部やシーリング部分にも劣化の兆候が見られました。

特にコーキングは痩せが進んでおり、このまま放置すると雨水が入り込む可能性がある状態です。

まずはコーキング施工からスタートしました。

既存のコーキングを剥がして、プライマーを塗布していきます。プライマーとは、壁とコーキング材を密着させる塗料のことをいいます。

コーキングが柔軟に伸び縮みできるよう、プライマーは適切な量を塗布することが大切です。

プライマー塗布が終わったら、コーキング材を充填し、しっかりとならして完了です。

外壁全体を塗装していきます！

外壁塗装では、まず下地への密着性に優れた下塗り材を使用しています。下塗りをていねいに行うことで、この後に塗る仕上げ材の性能をしっかり発揮できる状態を整えていきます。

上塗りには、耐久性と防汚性を兼ね備えた水性塗料を使用しています。雨筋や汚れが付きにくく、外観をきれいに保ちやすい点が特徴です。

さらに、付帯部についても、それぞれの素材に合わせて下塗り・上塗りを行い、劣化の進行を抑えています。

シャッターや水切りといった金属部分には、サビを防ぎながら美観を整えられる塗料を使用しました。

外壁塗装をすべて終えると家の外観が整ったように感じられました。住まいの清潔感もアップしています！

木部・室内工事なども実施！暮らしやすさにも配慮

今回のお宅では、ウッドデッキにも塗装を施しています。木の風合いを活かしながら保護できる塗料を使用したので、腐食やシロアリ被害などの心配も、ぐんと減らせます。

ミシミシと鳴る音への不安も、軽減しました。

また、室内では畳を撤去し、フローリングへ張り替えを行いました。これにより、ベッドを置けるようになり、生活スタイルに合わせた空間へと改善されています。

施工完了！見た目も居心地の良さも改善されました

屋根はグレー系から赤茶系へと色味を変更し、海外の屋根のような温かみのある印象に仕上がりました。

外壁や付帯部も色が整い、住まい全体が引き締まった印象になっています。

屋根・外壁だけでなく、ベランダや木部、室内までまとめてメンテナンスを行ったことで、これからも安心して暮らせる住まいになりました。

住まいへの不安を抱えていたお客さまも、ほっとしたような表情になり、私たちも胸を撫で下ろしました…！

今回のように、太陽光パネルが設置されている屋根や、モニエル瓦を使用している場合は、屋根材の特性を理解した上での施工が欠かせません。

街の屋根やさんでは、無料点検を通じて住まいの状態を確認し、それぞれの屋根・外壁に合ったご提案を行っています。

「今すぐ工事をするか迷っている」という段階でも構いませんので、住まいのことで気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。

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