内部の共有部も劣化して傷んでいる状態

アパート内部の共有部の状態ですが、こちらも長い間人の手が入っていないためかなり傷んでいる状態でした。

壁や天井部分の塗装は剥がれて下地部分が見えてしまっていますね。
また所々にある窓などは、ガラスが割れてしまっているので新しいものに交換する必要がある状態となっていました。

ですが、壁などは崩れたり破損している部分が少なかったので外の外壁と比べるとまだ良い状態と言えますね。

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＊いわき市常磐湯本町にて外壁・共有部外壁・屋上が経年劣化でボロボロになったアパートの調査

既存の壁の汚れを落とすための高圧洗浄

まずは既存の壁や天井に着いている汚れを落とすため高圧洗浄を行っていきます。
洗浄することによって塗装が剥がれる可能性が低下します。

ケレン作業にて劣化した塗膜を剥がす

高圧洗浄で落としきれなかったものや劣化している塗膜などをケレン作業にて落としていきます。

ケレンとは表面を擦り汚れや塗膜を削り落としていく作業のことを言います。
壁だけでなく窓枠や手すり部分なども細かくケレンしていきます。

壁などの補修を行います

塗装する前に壁などの欠けている部分などの補修を行っていきます。

まずは下地との密着性を高めるためのプライマーという塗料を欠けている部分などに塗っていきます。
プライマーが乾いたら充填剤を塗布して整えていきます。

凹凸が出てしまうと完成した際に見た目が悪くなってしまうので周りを研磨して平らにしていきますよ。

これで塗装を行っても違和感のない状態に仕上げることが出来ますね。

外壁の塗装を実施

外壁の塗装作業に入っていきます。

先ほどの補修と同じようにまず壁や天井全体にプライマーを塗布していきます。
これにより塗料が壁などに密着するようになるため耐久性が上がります。

壁などは外壁と同じようにホワイトの塗料にて塗装を行っていきます。

階段部分の手すりなどはグレーで塗装を行っています。
ちょっとの部分でも色を変えることでオシャレになったり印象を変えることが出来ますよ。

共有部の塗装作業完了

以上でアパート内部の塗装作業完了になります。
見違えるほどきれいな状態に仕上げることが出来たかと思います。

いずれは人が住むようになり利用していれば傷んでくる部分も出てきます。
日頃から点検を行いこまめに補修をすることで長持ちさせることが出来て気持ちよく利用することが出来ます。
何かあれば早めにプロの方に相談するようにしましょう。