ベランダ立ち上がり際に大きな亀裂と剥がれを確認

現地調査では、ベランダ床と壁面の立ち上がりの取り合い部分に、大き目の亀裂が入っていました。とくに外壁際の防水層がめくれ上がるように傷んでおり、隙間から雨水が入り込みやすい状態でした。

防水層は建物を水から守る大切な部分ですが、このように層に亀裂が出来てしまうと表面だけでなく下地へも水が回ってしまうので大変危険です。

今回の雨漏り箇所がベランダの真下にあたることから見ても、この亀裂が雨漏りの主な原因と判断しました。そのため補修だけでなく、下地を整えたうえで防水塗装までしっかり行う必要があったのでこの度防水工事を行わせていただくことになりました。

防水層のごみや汚れの清掃を実施

まずは防水の清掃から行っていきます。
ベランダの排水口まわりや亀裂部分には、砂ぼこりや落ち葉などがたまりやすく、そのまま補修材を施工するとうまく密着せずに剥がれる危険があります。防水工事では仕上がりや耐久性に大きく影響するため、こうした下準備がとても重要です。

掃除はブラシやハケを使って細かなごみをかき出し、傷んだ部分の状態がしっかり確認できるように整えました。排水まわりの清掃も入念に行い、今後の排水不良を防げるよう配慮しています。

剥がれた取り合い部分にシーリングを充填して下地を整備

清掃後は、剥がれや隙間が目立っていた外壁際の取り合い部分にシーリングを施しました。

ベランダの立ち上がりと床の境目は、建物のわずかな動きの影響を受けやすく、ひび割れや亀裂が起こりやすい場所です。この部分に隙間があるままだと、いくら表面を塗装しても内部に水が入り込む恐れがあるため危険です。

そこで、既存防水の状態を見極めながら必要な箇所へシーリング材を充填し、段差をできるだけ均一に整えました。見えなくなる部分ほど丁寧に処理することで、後の防水材がしっかり働く土台を作っていきます。

防水テープで亀裂部を補強しシーリングで隙間を塞ぐ

次に、亀裂が発生していた部分へ防水テープを貼り、補修箇所の補強を行いました。
大きく傷んだ部分は、単純に塗料を重ねるだけでは再び動きや負荷がかかった際に不具合が出る可能性があります。そのため、防水テープで亀裂部を押さえ、周囲にはシーリングを用いて隙間を丁寧に塞いでいます。

こうすることで、下地の動きに追従しやすくなり、防水層の破損リスクを抑えやすくなります。とくに雨漏り修理では、水の入り道を残さないことが非常に大切になります。見た目を整えるだけではなく、雨水の浸入口を一つずつ確実に潰していく意識で施工を進めました。

下塗り材を塗布して防水材の密着性を高める

補修が完了したあとは、下塗り材をベランダ全体に塗布しました。
下塗りは、既存防水層と新しく施工する防水材をしっかり密着させるための重要な工程になります。この作業を省略したり、塗布量が不十分だったりすると、せっかく仕上げた防水層が早期に膨れたり剥がれたりする原因になります。

塗布する際はローラーでムラなく施工し、細かな凹凸にも行き渡るように作業を進めました。

ウレタン防水材を塗り重ねて防水層を形成

下塗り材の乾燥を確認した後、ウレタン防水材を塗布して新しい防水層を作っていきます。

ウレタン防水は液状の材料を塗り広げるため、複雑な形状のベランダにも対応しやすく、継ぎ目の少ない仕上がりが期待できる塗料となっています。

今回のベランダでも、立ち上がりや入隅など水がたまりやすい部分までしっかり塗り込み、膜厚を意識しながら均一に仕上げています。傷んでいた箇所だけでなく、周囲も含めて面で防水性能を高めることが大切になります。

雨漏り修理では原因箇所の補修だけで終わらせず、ベランダ全体の防水性を底上げすることで再発防止につなげることができます。

トップコートで仕上げて防水層を保護

最後にトップコートを塗布し、ベランダ防水の仕上げを行います。
トップコートは紫外線や風雨からウレタン防水層を守る重要な保護材になります。防水層はむき出しのままだと劣化が進みやすくなるため、表面を保護して耐久性を維持することが長持ちのポイントになります。

施工後は表面に艶のあるきれいな仕上がりとなり、補修跡も含めて一体感のある防水面に整いました。見た目が良くなるだけでなく、今後のメンテナンス時期も把握しやすくなっていますよ。

防水工事完了

以上で雨漏りの原因となっていた防水工事完了になります。
亀裂などは全て無くなり綺麗な防水に仕上げることができました。これで雨漏りの心配がなくなり安心して住むことができるようになりましたね。

お客様からは「防水は綺麗になり雨漏りはしっかりとおさまったので安心して過ごすことができます」とお喜びの声を頂くことができました。

まとめ

防水層の亀裂は放置すると、雨漏りの悪化だけでなく下地の腐食や室内被害の拡大にもつながるため、早めの対応がとても大切です。私たちは、ただ表面をきれいにするだけでなく、雨水の浸入経路を見極めて根本から改善することを大切にしています。

街の屋根やさんでは、ベランダ防水や雨漏り修理はもちろん、屋根・外壁を含めた住まい全体の点検にも対応しております。「これくらいで相談していいのかな」と感じる段階でも、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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