現場調査時の状態を確認

まず既存の防水の状態ですが、年数が経っているため汚れが発生している部分がある状態でした。また亀裂が発生しているのも確認しました。亀裂部分からは雨水が侵入して雨漏りに繋がってしまっている状態でもありました。

汚れている部分がすぐに劣化してくることはありませんが放置していると、防水が傷んで防水性能が低下したり苔などを発生させてしまう可能性があるので定期的に清掃をしておくことが大切です。

ただ亀裂はすぐにでも修理をする必要があります。
亀裂が発生した状態で放置してしまうと
・防水部分から雨漏りが発生
・侵入した雨水により下地が腐食
・防水の浮きや剥がれ
などに繋がってしまい被害が大きくなってしまう可能性があります。すでに雨漏りが発生しているので被害が広がる前に対処する必要があります。また修理するのに費用も掛かってしまうので異変に気付いた際などには早めにプロの職人に相談するのがおすすめです。

お客様からは「雨漏りに繋がりそうな部分は直しておきたい」と相談を受けましたので今回はウレタン防水材を使用した防水工事を行わせていただくことになりました。

亀裂が発生していた防水の補修作業

最初に既存の防水の洗浄作業を行います。洗浄をしていないと補修や塗装をする際にゴミなどが入り塗装が剥がれやすくなったり見た目が悪くなってしまいます。塗料などをしっかりと密着させるためにも掃除は重要な工程の一つと言えますね。

掃除が完了したら亀裂部分の補修作業に入ります。
補修は亀裂部分にシーリングを充填して隙間を塞ぐ形になります。これにより下地の腐食や既存の防水の浮きなどを防ぐことが出来ます。

ウレタン防水材を塗布して防水性を回復

補修が終わったら防水塗装に入っていきます。
最初はプライマーという新しい防水材と既存の防水の密着性を高める塗料を塗布します。これにより新しい防水を剥がれにくくすることが出来ます。

続いて新しいウレタン防水材を塗布していきます。ウレタンは液体状の防水材を塗布するので繋ぎ目のない防水に仕上げることが出来ます。また比較的に他の施工方法より費用を抑えることが出来る場合もあるので人気のある工法となっています。

一度防水塗装が完了したら、もう一度ウレタン防水材を重ねて塗布して塗膜を厚くします。最後にはトップコートを塗布します。塗膜が厚くなることで塗料の耐久性が向上し、紫外線による劣化も抑えることが出来ます。

手間がかかりますが、長持ちさせるために重要な工程の一つとなります。

ベランダの防水工事完了

以上でベランダの補修と防水工事完了になります。
亀裂や汚れなどもなくなり綺麗な防水に仕上げることが出来ました。

お客様からは「汚れなどが無くなり雨漏りの心配もないくらい綺麗な状態に仕上げていただき助かりました」とお喜びの声を頂くことが出来ました。

雨漏りに繋がりやすい防水は定期的な点検が重要です！

防水は雨が当たる部分なので亀裂が発生していたり劣化が進んでいると雨漏りに繋がりやすいので注意が必要です。
「防水に亀裂が発生している」「防水に浮きが生じている」などの症状が見られたら危険な状態になるので早めに対処する必要があります。

またトップコートを定期的に塗布することで長持ちさせることもできますので定期的に状態を確認しておくことが大切です。弊社では現場調査からお見積もりを作成するまで無料で対応させていただいていますのでお気軽にお問い合わせください。

弊社は、いわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社です。地域ならではの迅速な対応と丁寧なサービスを強みとし、急なトラブルや住まいのお悩みにも素早く対応いたします。🌈

対応地域は福島県全域となっており、いわき市をはじめ郡山市・会津若松市・福島市など遠方からのご依頼も承っております。👍

また、雨漏り診断士・外壁診断士・建築板金技能士2級などの資格を取得し、職人全員が安全講習を受講済みです。安心・安全な工事を通して、お客様のお困りごとを迅速に解決いたします。🍀