経年劣化によりベランダの外壁が傷んでいる

現場調査を行った時の状態ですが、ベランダの外壁部分の表面がボロボロになっている状態でした。
これは外壁の塗膜が劣化したことで防水性が低下して傷んだ可能性が高いです。外壁は防水性が低下すると水分を吸収しやすくなるため脆くなります。

このような状態を放置してしまうと
・外壁の破損、落下
・雨漏りの発生
・カビやシロアリ被害
・下地の腐食
などを引き起こす可能性があります。対応が遅れると補修では直せなくなり外壁や下地の交換が必要になり、費用が掛かってしまうので定期的に点検してこまめに修理しておく必要があります。

今回の外壁の状態だと修理で直すことは難しく、修理してもまたすぐに傷んできてしまう可能性がありましたので、外壁の交換工事をさせて頂くことになりました。

傷んでしまったベランダの外壁の取り外し

まずは既存の外壁の撤去作業から行っていきます。
この外壁は釘で下地部分に固定されているので、釘を取ることで外壁を簡単に取り外すことが出来ます。

外壁は結構な重量があるので2人作業で行っています。取り外した外壁は回収して処分させていただきます。

腐食していた下地の取り外し作業

外壁を固定していた既存の下地部分ですが、黒く腐食してしまっている部分がありました。
腐食した部分には新しい外壁を固定するのは難しく、そのままだとどんどん腐食が広がってしまうので下地部分も新しいものに交換することになりました。

そのため既存の下地部分も取り外していきます。

新しい下地の取り付け

新しい下地材を壁に取り付けていきます。
新しい下地材になることであとから取り付ける外壁をしっかりと保持できるので落下したり外れる心配がなくなりますよ。

透湿防水シートで腐食や結露を防止

下地の上に透湿防水シートを取り付けていきます。
透湿防水シートは、屋根でいう防水シートと同じ役割を持っており、外からの雨水を防ぎつつ壁の内部で発生した湿気だけを外へ逃がす性能も持っています。

これにより結露や木材の腐食を抑えることが出来ます。

新しい外壁を取り付け

続いて新しい外壁を取り付けていきます。
今回既存の外壁と同じデザインのものは廃盤となってしまっていました。そのためお客様にご了承を頂き、既存の外壁に近いデザインの外壁を使用させていただきました。使用したのは同じ窯業系サイディングになります。

外壁の取り付け後にはお家の外壁全体の塗装を行うので違和感が無いように仕上げさせていただきます。

新しい外壁は現場で寸法を合わせながら加工しているのでぴったり合うものを取り付けることが出来ます。外壁は既存のものと同じように釘にて固定しています。

外壁の目地部分をシーリングで塞ぎます

外壁材を取り付けたら目地部分にマスキングテープを貼り、シーリング材を塗布していきます。
マスキングはシーリングが外壁に付着しないようにするのと、シーリングの仕上がりを綺麗にする目的があります。

シーリングを塗布したらヘラなどを使用してシーリングを整えていきます。この際にシーリングが押されて隙間をしっかりと塞いでくれるので雨水の侵入が起きにくくなり外壁もしっかりと固定してくれます。

シーリングを整えたらマスキングテープを綺麗に剥がして終了になります。

ベランダ外壁の交換工事完了

以上でベランダ外壁の交換工事完了になります。
外壁の表面の傷みは無くなり、下地の補強も行っているので耐久性がかなり向上しています。

お客様からは「気になっていた部分が傷みのない状態になったので助かりました」とお喜びの声を頂くことが出来ました。

外壁の傷みが気になったら早めの相談が大切です

外壁は屋根と同じように風雨や紫外線に常にさらされるため傷みやすい部分になります。
・外壁にひび割れがある
・外壁が浮いている
・ボロボロで崩れそう
このような症状が見られた場合、内部まで被害が出ている可能性があります。

弊社では無料調査にてお客様のお家や建物を調査して現状どのような状態なのか、どのような工事が必要なのか調べることが可能です。相見積もりをしていただいても大丈夫ですし、現状だけの確認でも大丈夫です。

気になることやお悩み事の相談にも対応させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。

弊社は、いわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社です。地域ならではの迅速な対応と丁寧なサービスを強みとし、急なトラブルや住まいのお悩みにも素早く対応いたします。🌈

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