既存の屋根の状態です

今回の屋根は遠くから見ても分かるほど苔と錆が発生していました。棟部分はシーリングが劣化してきている場所も見られました。このような状態で雨漏りしていなかったことが不幸中の幸いと言えますね…
スレート屋根本体は割れたり破損したりしているところはなかったものの、広範囲にわたる苔の発生や経年劣化による変色で見た目的にもあまり良くないものとなっていました。

建物の屋根の作りもかなり入り組んだ作りになっています。
新築時に短めの長さの棟板金で施工されていたようで、つなぎ目もかなり多く、シーリング劣化からの雨漏りのリスクが高い状態でした。

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　今回、使われていた元の屋根材は「コロニアル」でした。コロニアルは価格が安いためとても多く使われている屋根材です。しかしデメリットもあり、劣化しやすく、ひび割れしやすいという特徴があります。今回の屋根の場合はひび割れはなかったものの、経年劣化による変色や苔の発生がとても目立ちました。
　最近では無くなりましたが、2004年以前に使われていたコロニアルには[アスベスト]という屋根自体の強度は高まりますが非常に人体に有害となる物質が含まれていました。もし、お家の屋根がそれに該当しているかも知れないと思ったら気軽にお問い合わせください。無料で調査・点検させて頂きます！

棟板金の解体作業

工事を開始します。まず、最初に棟を解体します。棟板金を外し、棟の下地の貫板と呼ばれる木材まで外します。ここで棟板金を外した時に木が腐っていたり、変色していたりすると、そこから雨が侵入いているなどの原因までわかったりします。棟板金を止めている釘やビスが抜けているところがあった場合は、「下の木が腐っている」や「強風によって棟板金がめくれた」などといった原因の可能性があるので注意しましょう。

棟板金の下地材の貫板の一部が腐食していました！

棟板金を取り外すと、棟板金を取り付けるための下地材の貫板が現れます。

予想どおり、貫板に腐食している部分がありました。
貫板が腐食しているということは、棟板金から雨水が入り込んでしまっていたということです。

棟板金のつなぎ目に使用している部分のコーキングは経年劣化で劣化が進みやすいです。
雨漏りを防ぐためには定期的にコーキングを打ち替えてあげることで防水性能を復活できます。

しかし、なかなかメンテナンスが行われにくい箇所でもあるため、雨漏りが発生して初めて修繕を行うケースがほとんどです。

ルーフィングを屋根全体に敷いていきます

棟板金・貫板の撤去後にアスファルトルーフィングを敷いていきます。

上になる屋根材から雨水が入り込んでしまった場合に、下地の野地板に雨水が進入するのを防ぐ役割をする重要な部材です。

薄い紙のように見えますが、実際はカッターでも切りにくいようなしっかりとしたアスファルト素材でできている防水紙です。

屋根を葺いていきます

アスファルトルーフィングを屋根全体に敷いたら、先付け役物を取り付け後屋根を葺いていきます。

今回使用したのは「アイジー工業スーパーガルテクト」です。
色はジェイドブラウンを使用しています。

こちらの屋根材は断熱材入りの横葺き専用の金属屋根材です。
遮熱性能・遮音性能・耐久性に優れているいいとこどりの屋根材で、近年ではハウスメーカー様などの新築時の屋根材として採用されることが多くなっている人気の屋根材です。

お値段は断熱材なしの金属屋根材と比較すると割高ですが将来的なメンテナンスコストを考えると大変オススメな屋根材です。

お客様により屋根に求める性能やご予算などは様々ですので、屋根工事の際には様々な屋根材からお選び頂き屋根材ごとにあった施工法で工事をご提案させて頂きます。

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貫板を新設

屋根を頂部まで葺き終えたら、棟板金を取り付けるための貫板を取り付けていきます。

棟板金を取り付け完工です

貫板設置後、棟板金を取り付け完工となります。

外壁塗装も行ったのでまるで新築のような仕上がりになりました＾＾

屋根のリフォーム工事をご検討の際にはお気軽にご相談ください！！