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東松山市で経年劣化により傷んだ屋根のリフォームを実施しました！
東松山市 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
お施主様より、屋根のリフォームについてお問い合わせいただきました。お話を伺うと、経年による劣化が気になるとのことです。無料調査を行い、スーパーガルテクトによる屋根カバー工法および雨樋交換をご提案し、施工しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 施工期間：8日間
- 築年数：23年
- 施工費用：1,750,000円
- 使用材料：屋根：スーパーガルテクト 雨樋：パナソニック・PC-50
- 保証年数：15年
こちらは、ドローンによる無料調査の画像です。
経年により、塗装が劣化しており、特に化粧スレートの下端の塗装が剥がれて白くなっているのがわかります><
また、所々化粧スレートの割れも見つかりました(//∇//)
化粧スレートは、経年により傷むだけでなく割れることもあります。
屋根材の割れは雨漏りにつながる恐れがあるため、発見したら速やかに修繕しましょうね。街の屋根やさん坂戸店では、屋根材1枚の補修も承っていますよ〜
つづいて、棟板金を調査します。
経年による棟板金や固定している釘の浮きのほか、飛来物によるものと思われるヘコミを確認しました（ ; ; ）
棟板金のヘコミは、サビおよびサビによる穴あきに繋がるため、交換などのメンテナンスが必要です。
おしまいに、雨樋も点検しました。
雨樋に大きなゆがみや損傷は見つからなかったものの、支持金具のサビが進行しています。
このような劣化の場合、雨樋だけでなく支持金具の交換も必要です。
スレート屋根は、経年に応じたメンテナンスを行うことで、より長く屋根の状態を健全に保つことができます。
塗装や棟板金修繕と、こまめにお手入れすることで、トータルの修繕コストの低減につながるんですよ〜
ただ、今回の無料調査では、化粧スレートの塗装の劣化や欠け、棟板金の浮きや損傷が同時に見つかったため、築年数を勘案して屋根カバー工法をご提案しました^^
屋根カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、新しい屋根材を被せる方法です。
廃材が少なく、施工期間が短くなるため、全てを取り替える葺き直しと比較して、工事費が節約できるメリットがあるんですよ^^
化粧スレートは残すものの、新しい屋根材を葺くために屋根をフラットにする必要があり、棟板金や雪止めなどの突起物を撤去します。
屋根をフラットにすると、新しい防水紙を敷設します。
ちなみに、屋根に無駄な穴をあけない粘着式の防水紙を採用しています( ^ω^ )
防水紙を敷き終えると、ケラバ金物・水切り金物を設置します。
ケラバ金物は屋根の端部の防水を、水切り金物は取り合い（外壁と屋根の境目）の防水をしているんですよ〜
2階部分の屋根
1階部分の屋根
途中で、雪止めを設置しました。
積雪がある地域では、毎年のように落雪による被害が発生しているので、トラブル防止のため必ず設置しましょう。
屋根のてっぺんまで、スーパーガルテクトの敷設を完了しました。
おしまいに、棟の部分や取り合い部分に板金を取り付けて防水します。
棟は、棟板金と土台となる貫板（ぬきいた）で構成されています。
今回は、木材のように腐食することのない、樹脂製の貫板を使用しました。
また、棟板金の継ぎ目部分には、しっかりコーキングを塗って防水しています^^
棟板金の継ぎ目部分は、外側にもコーキングを施して防水しました。
以上で棟板金の設置完了です♪
取り合い部分には、雨押えという金属板を取り付けて防水します。
もちろん、土台となる雨押え板には樹脂製を用いて、継ぎ目にはコーキングを充填しました。
このように施工後に見えなくなる部分の材料やひと手間が、意外とお住まいの寿命を左右するんですよ〜
雨樋の支持金具はサビていたものの、壊れているわけではありませんでした。それでは、なぜ雨樋交換をご提案したのでしょうか？
実は、雨樋交換には仮設足場が必要なんです。仮設足場は、約15〜25万円と費用がかかるため、将来壊れてから交換するのではなく、仮設足場がある時に修繕する方法をおすすめしました。
工事をまとめることで、効率よくリフォームができますよ(๑>◡<๑)
雨樋の撤去
雨樋支持金具の撤去
雨樋交換後
竪樋交換後
屋根カバー工法は、新しい屋根材で覆うだけのため、工事そのものが単純で、お住まいの方にもご負担をかけないリフォーム方法です。
スレート屋根や金属屋根など、凹凸の少ない屋根に対応しているので、ご興味をお持ちの方はお気軽にお問い合わせくださいm(_ _)m
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