調査時の様子

笠木の固定部まわりでコーキングが切れ、防水性が落ちていました

こちらは現地調査時に確認したベランダ笠木の様子です。
笠木の表面にある固定部まわりのシーリング材が傷み、表面がめくれたり、肉やせしたりしているのが見て取れました。
こうした部分は小さな不具合に見えても、雨水が触れやすい場所だけに注意が必要です。
特に笠木はベランダの立ち上がり上部にあるため、風を伴う雨では水が入り込みやすく、わずかなすき間からでも下地へ浸水するおそれがあります。
今回の状態では、補修材がすでに本来の性能を発揮しにくくなっており、放置すると周辺部材の劣化や雨漏り再発につながる可能性があると判断しました。

劣化箇所が複数あり、点ではなく面での予防補修が必要な状態でした

別角度から確認すると、赤丸で示したように同じ笠木の中でも劣化箇所が複数存在していました。
1か所だけであれば部分的な傷みと判断できる場合もありますが、今回のように複数箇所でコーキングの剥がれや破断が見られる場合は、経年によって防水機能全体が落ちているサインと考えられます。
シーリング材は紫外線や熱の影響を受け続けることで、次第に硬化し、ひび割れや密着不良を起こしてしまいます。
その結果、見た目にはわずかな傷みでも、内部では水の通り道ができていることが少なくありません。
直接の雨漏り原因とは別でも、こうした部位を早めに手当てしておくことで、お住まい全体の耐久性を守りやすくなります。
調査では原因の切り分けだけでなく、将来的なリスクまで見据えて補修の必要性をご説明しました。

施工の様子

既存の傷んだコーキング材を丁寧に撤去しました

補修工事では、まず既存の劣化したコーキング材を撤去する作業から始めます。
古いシーリングが残ったまま新しい材料を重ねても、密着不良を起こして本来の耐久性が得られないためです。
画像のようにカッターを使いながら、周辺の笠木材を傷めないよう少しずつ慎重に取り除いていきました。
表面だけを削るのではなく、浮きや剥がれの原因となる脆くなった部分をしっかり除去することが大切です。
この下処理の精度によって仕上がりと持ちが大きく変わるため、目立たない工程ではありますが非常に重要です。
私たちは新しいコーキング材がしっかり密着する下地づくりを意識し、清掃も含めて丁寧に進めました。

撤去後の開口部へ新しいコーキング材を充填して防水性を整えました

既存シーリングの撤去と下地調整が完了した後は、新しいコーキング材を充填していきます。
今回の施工では、傷んでいた固定部まわりのすき間をしっかり埋め、雨水が入り込まないよう防水ラインを整えました。
充填作業では、ただ穴を埋めるだけでなく、すき間の奥まで材料が行き渡るように意識しながら施工することが大切です。
表面にだけ材料が乗っている状態では、見た目が整っても早期に剥離する可能性があります。
そのため、部位の形状に合わせて適切な量を充填し、密着性と仕上がりのバランスを見ながら調整しました。
笠木は雨風の影響を受けやすい箇所だからこそ、小さなすき間を確実にふさぐ補修が重要です。
今回の補修によって、今後の浸水リスクを抑えるための備えを整えることができました。

まとめ

今回は毛呂山町にて、雨漏りをきっかけにお住まい全体を調査し、ベランダの劣化状況を確認したうえで笠木のコーキング補修を行いました。
雨漏りは、実際に水が入っている箇所だけ直せば安心というわけではなく、その周辺にある傷みや、今後不具合につながるおそれのある部分もあわせて見ておくことがとても大切です。
特にベランダ笠木のような部位は、普段あまり意識されにくい一方で、シーリングの切れや剥がれが浸水の入口になってしまうことがあります。
今回のように早めに補修しておくことで、被害の拡大を防ぎやすくなります。

私たちは、単に傷んだ箇所を直すだけでなく、なぜその不具合が起きたのか、そしてこれから先にどんなリスクがあるのかまで丁寧に確認し、お客様にわかりやすくご説明することを大切にしています。
街の屋根やさんでは、屋根だけでなくベランダや外壁、雨漏りに関わる細かな取り合い部までしっかり調査し、住まいに合った補修方法をご提案しています。
雨漏りや外装の不具合は、早めの点検が安心につながります。
無料調査も承っておりますので、ベランダや笠木の傷み、コーキングの切れが気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください！