調査時の様子

屋根材全体に経年劣化によるくすみが見られました

まず全体を確認すると、テラス屋根のパネルには透明感の低下や表面のくすみが見られました。
長年、紫外線や風雨にさらされることで、こうした屋根材は少しずつ劣化が進みます。
見た目の変化だけなら軽く感じられるかもしれませんが、実際には素材そのものの強度が落ちているサインであることも少なくありません。
特に樹脂系の屋根材は、劣化が進むと衝撃に弱くなり、割れやすくなる傾向があります。
今回も、表面の状態から経年劣化が進行している状態と判断でき、早めの対応が必要でした。

一部の屋根材に穴開きがあり雨水浸入の恐れがありました

さらに詳しく見ていくと、テラス屋根の一部に明確な穴開きが確認できました。
小さな損傷に見えても、こうした開口部は雨が降るたびに水の通り道になってしまいます。
屋根の下に洗濯物や荷物を置いている場合はもちろん、外壁際に近い場所であれば、周辺部材へ水が回る原因にもなりかねません。
穴開きがある状態を放置すると、風のあおりで割れが広がることもありますので、早めのパネル交換が必要な傷みと判断しました。
お客様にも現状をご説明し、部分的な補修ではなく、傷んだ屋根材をしっかり入れ替えるご提案を行っています。

雹による打痕が板金部にも残っていました

屋根材だけでなく、周辺の板金部分にも雹の影響と思われる打痕が見られました。
へこみ自体は大きく穴が空いているわけではありませんでしたが、外部にさらされる部位だけに、変形が進むと水の流れが乱れたり、固定部に余計な負荷がかかったりすることがあります。
また、打痕のある板金は見た目の印象も損ねやすく、せっかくの外装全体の美観にも影響します。
今回はテラス屋根の修繕とあわせて、周辺板金の納まりも整えることで、見た目と機能の両面を改善していく方針としました。
部分ごとに症状を見極めながら、無理のない工事内容にまとめています。

施工の様子

安全に作業を進めるため足場を設置しました

施工に入る前に、まずは建物まわりに足場を設置しました。
テラス屋根や外壁際の作業は、手元が不安定な状態で無理に進めると、部材を傷つけたり施工精度が落ちたりする恐れがあります。
そのため私たちは、安全性と作業品質を確保するための足場をしっかり整えてから工事を開始します。
安定した足元が確保できることで、既存屋根材の取り外しや新しい部材の取り付けも丁寧に進められます。
お客様の大切なお住まいだからこそ、見えない準備工程も大事にしているんです！

傷んだ既存パネルの固定部を外して撤去しました

足場設置後は、劣化した既存の屋根材を取り外す作業に進みました。
写真のように固定ビスを一つずつ外し、周辺フレームへ余計な負担をかけないよう慎重に撤去していきます。
劣化したパネルは脆くなっていることが多いため、無理に力をかけると割れが広がったり、破片が飛散したりする可能性があります。
そこで私たちは、固定位置やパネルのたわみを確認しながら、順序を守って解体を行いました。
こうした下地を傷めない撤去作業は、新しいパネルをきれいに納めるうえでとても重要です。
見えない部分ですが、仕上がりの良さに大きく関わる工程です。

新しい屋根材を寸法に合わせて丁寧に設置しました

既存パネルの撤去後は、新しい屋根材を所定の位置に設置していきます。
新規材は単に載せるだけではなく、既存フレームとの取り合いや勾配、重なりのバランスを確認しながら固定することが大切です。
少しでもずれがあると、見た目が悪くなるだけでなく、雨水の流れや風への耐性にも影響してしまいます。
そこで私たちは現場の寸法にしっかり合わせ、ビス位置も確認しながら取り付けました。
適切な固定間隔を意識することで、風でパネルがばたつきにくくなり、今後も安心してお使いいただける状態へ整えていきます。

交換後は屋根面全体の納まりを確認しました

屋根材の設置が完了したあとは、テラス屋根全体を見渡して納まりを確認しました。
新しいパネルが入ることで、施工前に見られたくすみや傷みの印象が解消され、明るくすっきりとした見た目に改善されています。
もちろん大切なのは見た目だけではなく、固定状態やフレームとの取り合い、雨水が流れる方向に無理がないかを確認することです。
今回のようなテラス屋根は、一部の不具合が全体の使い勝手に直結しやすい設備ですので、交換後の最終確認まで丁寧に行いました。
お客様にも変化を実感していただきやすい仕上がりになっています！

板金部分はボルトでしっかり固定し直しました

続いて、周辺の板金部分についても補修を進めました。
既存の状態では、雹の影響や経年によって納まりが気になる部分がありましたので、板金を適切な位置に整えたうえでボルト固定を行っています。
こうした部位は、ただ見た目を整えるだけでなく、壁際からの水のまわり込みを抑える役割も担っています。
固定が甘いままだと、風でわずかに動いて隙間が生まれ、そこから不具合につながることもあります。
そこで私たちは、下地との取り合いを確認しながら確実に固定し、安定した状態に仕上げました。

取り合い部分にはコーキング処理を施しました

板金の固定後は、外壁との取り合い部分にコーキング処理を行いました。
壁際は雨水が伝いやすく、見た目以上に水の影響を受けやすい場所です。
どれだけ板金をしっかり取り付けても、わずかな隙間が残っているとそこから浸水する恐れがあります。
そのため、マスキングでラインを整えたうえで、必要な箇所へコーキング材を充填し、防水性を高めました。
壁際の止水処理は雨仕舞いの要です。
仕上がりの美しさにも配慮しながら、長く安心できるよう丁寧に施工しています。

補修完了後は見た目も防水性も整った状態になりました

最後に、補修を終えた板金まわりの状態を確認しました。
ボルト固定とコーキング処理が完了したことで、壁際の納まりがすっきり整い、以前よりも安心感のある仕上がりになっています。
こうした細かな部位は、普段あまり意識されないかもしれませんが、住まい全体の防水性を支える大切なポイントです。
テラス屋根のパネル交換とあわせて周辺部まで整備したことで、単なる応急処置ではなく、今後を見据えたメンテナンスにつながりました。
お客様にも施工後の状態をご確認いただき、見た目の改善と安心感の両方にご満足いただけました。

まとめ

今回は東松山市で、劣化が気になっていたテラス屋根について調査を行い、穴開きのある屋根材の交換と、雹の影響が見られた板金部分の補修を実施しました。
テラス屋根やカーポートのような外まわりの設備は、毎日目にしていても、傷みが少しずつ進行するため変化に気づきにくいことがあります。
ですが、小さな割れや穴開き、固定の緩みを放置すると、雨水の浸入や破損拡大につながることもあるため注意が必要です。
私たちは現地の状態をしっかり確認し、必要な工事だけをわかりやすくご提案することを大切にしています。
街の屋根やさんでは、屋根はもちろん、テラス屋根やカーポート、板金まわりなど外装全般の無料調査も承っています。
気になる症状があるときは、早めの確認が安心につながりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！