鶴ヶ島市のマンションで屋根工事のご依頼

鶴ヶ島市にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさん坂戸店です(*’ω’*)

屋上からの雨漏りは、建物の構造上、見つけづらく対処が遅れがちです…今回のケースも、天井にシミが出るまでは「まさか屋根が原因だとは思っていなかった」とのこと。
マンションのように大きな建物では、ほんの小さな不具合でも、時間とともに被害が広がってしまうリスクが高まります。多くの人が暮らす場所だからこそ、屋根からの雨漏りは早急な対応が求められます。
オーナー様も「これ以上ご迷惑をかけられない」と心を決め、すぐに修理のご依頼をいただきました。

現地調査でわかった雨漏りの原因

調査スタッフがすぐに現地へ伺い、屋上の様子を丁寧に確認しました。すると、屋上の笠木板金（かさぎばんきん）に明らかな歪みが見つかりました。

笠木板金とは、建物の屋上やバルコニーなどの壁の頂部を覆っている金属の板です。雨水の侵入を防ぎ、建物を守る大事な部分ですが、経年劣化により少しずつ歪みや隙間が生じてしまいます。

この歪みにより、屋上に降った雨水がスムーズに排水されず、溜まった泥やゴミが排水の流れをせき止め、雨水が逆流して室内へ侵入する状態に。加えて、板金同士のつなぎ目に使用されていたコーキング材も劣化しており、そこからも水が入り込んでいたことが判明しました。

《笠木板金の歪みや、コーキングの劣化が確認…》

一見するとわずかな歪みやヒビですが、実は雨水の浸入経路となり、建物内部の腐食・カビ・構造劣化など、深刻なダメージを引き起こす可能性があります。見えない部分だからこそ、早期の点検と補修がとても大切です。見た目以上に深刻な雨漏りリスクが潜んでいることを、改めて実感しました。

ご提案した屋根工事の内容とは？

今回のケースでは、マンションという規模を踏まえたうえで、 ・ガルバリウム鋼板による板金の重ね張り ・高耐久コーキング材による継ぎ目の補修 を軸とした屋根工事をご提案しました。
施工前には、オーナー様にも現地写真をお見せしながら丁寧にご説明。「ここまで細かく見てもらえるとは思っていなかった」とのお声をいただきました。

屋根・笠木板金の重ね張り

既存の板金の上から、ガルバリウム鋼板製の板金を新たに重ねて設置しました。

ガルバリウム鋼板とは？ アルミニウムと亜鉛を主成分とした金属板で、 錆びにくく、軽量で耐久性が高い素材。

マンションのように面積の大きな屋根でも、軽量で施工しやすく、長持ちするのが特徴です。既存の構造を壊さずに上から施工する「カバー工法」によって、コストや工期の面でもメリットがあります。

コーキングの打ち替え

雨水の侵入を防ぐためには、継ぎ目をしっかり密閉することが大切です。劣化した古いコーキング材をすべて撤去し、高耐候型のコーキング材を使って打ち直ししました。
コーキングの寿命は5年～10年といわれており、時間の経過とともに硬くなってひび割れを起こします。こうした小さな隙間が雨水の侵入を許し、気づかぬうちに建物内部を傷めてしまう原因になるのです。特に屋根や笠木板金まわりのコーキングは、紫外線や風雨の影響を強く受けるため、定期的な点検・メンテナンスがとても大切です。

また、今回は紫外線や雨風の影響を強く受ける場所のため、耐久性に優れた「変成シリコン系」のコーキング材を選定しています。

雨漏りを放置すると、こんなリスクも！

「少し水が落ちてくるだけだから……」と放置してしまうと、・コンクリート内部の鉄筋がサビてしまう ・カビや結露が発生して住環境が悪化 ・修繕費が高額になり、入居者離れの原因にといった、大きなトラブルにつながることも。

マンションは居住者の安全を守る責任があるため、雨漏りを発見したら早急に対応することが大切です。さらに、放置期間が長くなるほど、保険の適用外となるケースもあるため、経済的な面でも早めのご相談が賢明です。

施工後の様子とオーナー様の声

施工後は、板金の歪みも解消され、雨水もスムーズに流れるように改善。「屋根の上なんて見えない部分だからこそ、早めに相談して本当に良かったです」と、オーナー様からも嬉しいお言葉をいただきました。

また、テナントの入居者様からも「雨の音がしなくなった」と喜びの声をいただき、安心してお住まいいただける環境づくりに貢献できました。

見た目もすっきりし、雨の日も安心です。

コーキング材にも種類があるってご存知でしたか？

コーキング材には、さまざまな種類があります。

• シリコン系：耐水性・耐熱性が高く、窓回りに使用

• ポリウレタン系：密着性が高く、屋根や外壁に使用される

• 変成シリコン系：外壁や屋根など屋外での使用に適しており、塗装の上からも使用可能

当社では、用途に合わせて最適なコーキング材を選定しています。施工後も、紫外線や雨風の影響で徐々に劣化するため、定期的な点検と打ち替えが建物を長く守るポイントです。

戸建て・テナントの屋根工事も対応しています！

今回のようなマンションに限らず、戸建て住宅やテナント、店舗の屋根工事も承っております。

・屋根がサビてきた ・コーキングの割れが気になる ・雨樋から水が溢れている

といった症状がありましたら、まずは現地調査から。
お見積りは無料です♡状況に応じて、塗装・葺き替え・カバー工法など幅広い選択肢から、ベストな施工をご提案いたします。

【まとめ】鶴ヶ島市でマンションの雨漏りにお悩みなら

鶴ヶ島市でマンションの屋根工事や雨漏り修理をご検討中のオーナー様。
屋上のトラブルは放置せず、早めの対策が建物の寿命と資産価値を守るカギです！屋根の上の状況はなかなか見えづらいもの。 「もしかして……？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。

経験豊富なスタッフが、わかりやすく丁寧にご対応いたします。埼玉県鶴ヶ島市周辺の屋根工事・雨漏り修理なら、地域密着の当社にお任せください！

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