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東松山市でスレート屋根をメンテナンス！棟板金交換工事・屋根塗装工事は健康維持に欠かせません
東松山市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
東松山市のお施主様は、築年数30年を迎える屋根のメンテナンスを検討されていました。
無料調査を行うと、化粧スレートの塗装の劣化のほか棟板金のサビや浮きが見つかったことから、棟板金交換工事および屋根塗装工事をご提案し、施工させていただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：8日
- 築年数：30年
- 施工費用：850,000円
- 使用材料：棟GL鋼板 樹脂製下地 関西ペイントアレスダイナミックルーフ
東松山市にお住まいのお施主様は、スレート屋根のお手入れをお考えでした。
お住まいは、築年数30年とのことです。
屋根をお調べすると、化粧スレートの塗装の劣化やカビ・苔の繁茂に加え、棟板金のサビが見つかりました（ ; ; ）
化粧スレートは、セメントでできていて塗装で防水性を確保しているんです。防水性が低下すると、水分を含みやすくなり更なる劣化につながるので、定期的な塗装が欠かせません。
棟板金を詳しく見ると、サビのほか継目部の浮きも確認しました(//∇//)
これでは、あいたすき間から雨水が入り放題となるだけでなく、強風時に飛散するリスクも・・・
スレート屋根は、
◯築年数約10年を目安に屋根塗装工事
◯築年数約15年を目安に棟板金交換工事
が定期的なメンテナンスとして推奨されています。
定期的にお手入れすることで、美観だけでなく防水性も回復して、大切な屋根の長持ちにつながります^^
まず、既存の棟板金と棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を撤去しました。
ちなみに、棟板金交換工事を先に行うのは、交換後塗装することで表面を保護できるからですよ〜
つづいて、新しい貫板を設置します。
なお今回は、樹脂製の貫板を採用。樹脂製だと木製のように雨水で腐ったり、収縮したりしないので、棟板金をしっかり固定できます(^ ^)v
おしまいに、棟板金継目部の表裏両面に防水コーキングを充填して、ステンレスビスを用いて棟板金を固定しました。
完成すると、継目部の裏側にコーキングしたかどうか分からないですよね。『施工後見えなくなる部分もきっちり仕事をする！』姿勢が、信用できる業者かどうかの違いです！
棟板金交換工事を完了しました。
なお、新しい棟板金にはガルバリウム鋼板棟板金を使用。一般的な金属の板よりサビにくいので、棟板金に最適な材料です(≧∀≦)
屋根の塗装は、いきなり塗り始めるのではなく、高圧洗浄で汚れやホコリ、カビや苔をキレイに洗い流します。
今回は、雨樋塗装も同時に行うので、雨樋も洗浄しました。
塗装前に行う作業は、高圧洗浄のほかにもう一つ。
それは、タスペーサーの設置です。
屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りを基本としています。
下塗りは、中塗り・上塗り塗料をしっかりくっ付けて長持ちさせるために、下地を整える役目があるんです。いわば、お化粧の化粧下地と同じですね〜
中塗り・上塗りと2回塗ることで、必要な塗膜の厚みを確保しました。
今回採用した塗料は、関西ペイント アレスダイナミックルーフです。塗料を劣化させるラジカルの発生を抑えるラジガル制御型の塗料で、耐久性とコストパフォーマンスを両立させた人気の塗料です٩( ‘ω’ )و
今回雨樋を塗装したのは、『仮設した足場の有効活用』のほか、『耐用年数（約20年）』の観点からです。
一般的な塩ビ製の雨樋の耐用年数は、15〜20年です。
屋根や外壁のメンテナンス時に雨樋も点検して、破損していたら交換を、あまり傷んでいなければ塗装を行うとよいでしょう。
屋根塗装工事を終えると、全ての工程の完了です。
なんだか同じ屋根とは思えないくらい、新築のような出来栄えですね♪
しかも、棟板金や貫板も新しくなっていて中身は別物・・・これでお施主様には安心してご生活いただけます。
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