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川越市で棟板金交換工事と天窓撤去を同時施工！屋根にまつわる不安をまとめてスッキリ解消
川越市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
川越市のお施主様は、屋根修理の営業マンに屋根の浮きを指摘されてご心配でした。
無料調査では、屋根や棟板金の浮きは見つからなかったものの、経年を迎えていたことから棟板金交換工事をご提案しました。また、お施主様は、傷みが目立つ天窓も気にされていたので、あわせて天窓撤去工事も実施しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：2日
- 築年数：30年
- 施工費用：380,000円
- 使用材料：棟板金GL鋼板 樹脂製貫板 改質アスファルトルーフィング 構造用合板 コロニアルクワァッド
川越市にお住まいのお施主様は、屋根修理の営業マンに屋根の浮きを指摘されご不安になったので、当店の無料調査をご利用されました。
屋根の浮きを指摘してくる営業マンの中には、悪徳な業者も多数報告されています。悪徳業者に騙されないように、営業マンが来た時はその場はお引き取りいただいて、お施主様のように当店にご相談くださいm(_ _)m
スレート屋根を調査すると、棟板金を固定するビスの浮きが見つかりました。けど、こんなにちっさなビスの浮きが、下から肉眼で見えるわけないですよね〜
とはいえ、棟板金継ぎ目部の防水シールが剥がれかかっているなど、経年による劣化は見つかりました><
標準的なスレート屋根のメンテナンス周期では、棟板金の耐用年数は約15年です。
劣化を放置すると、雨漏りの原因や強風時に剥がれて飛散することも・・・
ちなみにお住まいは築年数25年。スレート屋根はまだしっかりしているので、ここで棟板金を交換しておくとよいでしょう^^
お施主様は、天窓にもご不安をお持ちでした。そこで、あわせて点検させていただきました。
雨漏りの原因となりやすい窓枠のゴムパッキンが劣化しています(>_<)
本体には大きな損傷は見つからないものの、築年数を踏まえるとメンテナンスの頃合いです。
天窓は、トップライトともいい、耐用年数は25〜30年です。
耐用年数を迎えると、交換か撤去のいずれかのメンテナンスとなります。最近では、将来の雨漏りリスクの低減に向けて、撤去されるお客様も増えてきました^^
まず、既存の棟板金と天窓を撤去しました。
ちなみに、棟板金交換も天窓撤去も作業員が屋根に上ることには変わらないので、別々に工事するより同時に行った方が作業員の有効活用につながり、お財布に優しいんですよ(๑>◡<๑)
野地板（構造用合板）で開口部を蓋して、その上から防水紙を敷設しました。
こうして見ると、天窓撤去って意外と簡単な工事ですね。
おしまいに、化粧スレートを復旧すると、天窓撤去工事完了です。
「スレートの屋根の色違いが気になる」という方は、部部的な屋根塗装を追加で施工すると気にならなくなりますよ〜
天窓撤去工事を終えると、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を取り付けます。
なお、今回は耐久性の高い樹脂製の貫板を採用しました。木製のように雨水で痛んだりしない優れものです！
棟板金を貫板に固定して、継ぎ目部に防水コーキングを充填すると棟板金交換工事の完了です。
なお、棟板金の固定にはパッキン付きのステンレスビスを採用しました。サビにくいうえに、パッキンがネジ穴からの雨水の浸入をカット！街の屋根やさん坂戸店は、ちょっとした材料選びにも気を配っています٩( ‘ω’ )و
施工中に化粧スレートのひび割れが見つかったので、コーキングで補修しておきました。
『不具合を放っておけない』職人さんのナイスプレーです！
下屋根（1階部分の屋根）の棟板金も交換しました。
もちろん、樹脂製貫板、パッキン付きステンレスビスを使用していますよ〜
新しい棟板金には、サビにくく耐久性の高いガルバリウム鋼板を使用し、なおかつ屋根の色に合わせてグリーンをご用意しました。
屋根の不安やリスクがなくなるだけでなく、濃いめのグリーンの棟板金がアクセントとなり、おしゃれな屋根に生まれ変わり、お喜びいただきました( ^ω^ )
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