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安芸郡府中町 外壁塗装前にコーキングを打ち替え！劣化した目地を補修し防水性を回復
広島県 足場
【工事のきっかけ】
府中町にお住まいのお客様より、
「外壁のメンテナンスを検討しているので状態を見てほしい」
とのご相談をいただきました。
お住まいは築22年ほどの平屋住宅で、これまで大きなメンテナンスは行われていませんでした。
現地調査を行ったところ、外壁にはチョーキング現象が見られ、目地のコーキングにはひび割れや肉やせ、一部では隙間も確認されました。
このままでは外壁塗装をしても十分な耐久性を発揮できないため、外壁塗装とあわせてコーキング打ち替え工事をご提案しました。
今回は、その中でも外壁塗装前に行ったコーキング打ち替え工事の様子をご紹介します。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：足場
コーキングは全体的に肉やせし、目地の中央には隙間が見られました。弾力も失われて硬くなっており、長年の紫外線や雨風の影響を受けて劣化が進んでいる様子が確認できました。
コーキングの役割
- 外壁の目地や窓まわりから雨水が入り込むのを防ぐ
- 建物のわずかな動きを吸収し、外壁のつなぎ目を保護する
- 建物の防水性を保ち、雨漏りのリスクを軽減する
このように、コーキングは建物を長持ちさせるために欠かせない部分です。
外壁の目地だけでなく、窓まわりのコーキングにも劣化が見られました。
窓まわりは雨風の影響を受けやすく、建物の中でも防水性が重要な部分です。
実際に確認すると、コーキングは弾力を失って硬くなり、一部では劣化が進んでいました。このまま放置すると、窓まわりから雨水が浸入しやすくなり、雨漏りの原因につながることもあります。
そのため今回は、窓まわりのコーキングもあわせて打ち替えを行い、防水性を回復させてから外壁塗装を進めることにしました。
コーキング打ち替え工事とは？
劣化した古いコーキングをすべて撤去し、新しいコーキングへ交換する工事です。
劣化したコーキングを撤去していきます。
古いコーキングの上から新しいものを施工しても十分な性能を発揮できないため、既存のコーキングを丁寧に取り除きました。
この工程は、新しいコーキングをしっかり密着させるための大切な下準備です。
目地を傷つけないよう、一つひとつ確認しながら作業を進めました。
目地の両側にマスキングテープを貼り、養生を行います。
その後、新しいコーキングがしっかり密着するよう、目地にプライマーを塗布しました。
プライマーは接着剤のような役割があり、コーキングの剥がれを防ぐために欠かせない工程です。
塗り残しがないよう確認しながら、一つひとつ丁寧に作業を進めました。
プライマーが乾いたら、新しいコーキング材を目地へ充填していきます。
目地の奥までしっかりとコーキング材を行き渡らせることで、防水性を確保します。
充填量にムラがあると隙間や気泡の原因になるため、状態を確認しながら丁寧に施工しました。
その後、ヘラで表面をならし、目地全体をきれいに仕上げていきます。
外壁の目地と窓まわりのコーキング打ち替え工事が完了しました。
劣化していたコーキングを新しいものへ交換したことで、目地やサッシまわりの防水性が回復しています。白く見えている部分が、新しく施工したコーキングです。
この後は十分に乾燥時間を確保し、外壁塗装工事へ進みます。コーキングを先に打ち替えておくことで、塗装の仕上がりや耐久性を高めることにつながります。
電話：0120-277-750(9時～17時まで受付中!）
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