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土浦市で外壁塗装。サッシ周りの漏水もしっかりチェック！
土浦市 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
こんにちは🌞
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️🏠️✨️
土浦市にお住まいのお客さまから「昨夜の大雨で渡り廊下の天井が落ちてきた。すぐに補修工事してほしい」という緊急🆘を受けました📨
近年、ゲリラ豪雨や線状降水帯など、短時間の大雨が発生することが増えています☔
今回の現場は屋根の形状が雨通りを阻害していて渡り廊下の真上に水がたまりやすい構造になっていたことが直接の原因になっていました😫
屋根を補修しないと屋内の工事を行なっても、雨漏り再発の可能性も高い状態のままです🤔💭
なので、屋根補修工事と屋内の天井補修工事を一緒に行なっていくことになりました👷♂️
また、外壁塗装と鳥の巣撤去もあわせて施工してお客さまが安心してお過ごしいただけるお家づくりをしていきました💡
今回の記事では外壁塗装についてご紹介します📝
雨漏りリスクの高いサッシ周りの漏水についてチェック✅️しながら施工しました🎨🏠️🖌️
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今回の現場の雨漏り原因は屋根からの浸水でしたが、実は外壁やサッシ周りも雨漏りリスクが高いんです‼️
外壁は、風や地震による揺れで小さな亀裂がはいることがあります🕵️
そこから雨水が染み込んでしまうと、雨漏りの原因になってしまいます💡
特に注意が必要なのはサッシ周りからの雨漏りです‼️
外壁に穴を開けて窓枠をはめ込み、シーリングで防水処理を行なっているサッシ周りは、シーリングが劣化すると防水性ががくんと下がり⏬️ます😫😫
シーリングの耐用年数は５〜１０年なので定期的な補修を行なっていく必要があります🕵️
今回の現場は、雨漏りこそありませんでしたが、シーリングの劣化・外壁塗膜の劣化が見られたので、今後の雨漏りリスクのためにもしっかりと塗り替えをおこなっていくことにしました✨️
まずは工事の下準備からです💡
高所での作業があるので、足場をしっかり設置して職人とお住まいのみなさま、地域のみなさまの安全を確保していきます👷♂️
ぐるっとおうちを囲むように足場が立って、生活するうえでご不便をおかけしますが、ご了承ください🙇
続いて高圧洗浄です👷♂️
長年の汚れを洗い流すことで、塗装時に剥離が起きにくくなります💡
綺麗な塗膜を維持するための重要な作業です‼️
外壁を傷めないように水圧を調整して作業しました✨️
高圧洗浄時の水道は現場の外水道をお借りしています🚰
通常の水道料金に高圧洗浄時の料金が加算されますので、ご理解ご了承ください🙇
窓ガラスなどはすべて養生を行いました✨️
塗装の際に窓ガラスなどが塗料で汚れないようにするためのものです👷♂️
養生中は窓ガラスの開閉ができなくなります💡
また、養生シートなどは職人が撤去するまでそのままにしておいてください‼️
綺麗な仕上がりにするために重要なのでご協力よろしくお願いします🙏
まず外壁のシーリングの交換を行っていきます👷♂️
古いシーリングを撤去したあと、新しいシーリングを打ち直していきます‼️
シーリングは外壁やサッシ周りの防水性の維持に欠かせません💡
シーリングの耐用年数は５〜１０年と短めなので、亀裂などが見られるようになったらすぐに交換していくことをお勧めします✨️
しっかり縦目地やサッシ周りにシーリングを充填して防水性🆙⏫️させていきました‼️
続いて外壁塗装です🎨🏠️🖌️
まずは下塗りを行なって、小さなひび割れなどの補修を行います💡
今回の現場はモルタル塗りの塗り壁外壁でした🏠️
外壁は、風雨や地震にさらされて、見えない亀裂やひび割れが発生している場合が多いです💡
そのため、下塗りでは見えない亀裂やひび割れを埋めて外壁の耐久性・防水性を高める効果が期待できる塗料を選ぶ必要があります‼️
今雨漏りが起きてないから大丈夫👌ではなく、数年後も数十年後も雨漏りが起こらないおうちにしていくための工事を提供できるようにしていきます👷♂️
なので今回は細かい傷をしっかり埋めることのできるホワイトフィラーを使用して下塗りを行なっていきました✨️🏠️✨️
上塗りには超低汚染リファイン1000MF-IRを使用していきました🎨🏠️🖌️
超低汚染リファインは
✅️防水性が高く外壁からの雨漏りを防ぐ
✅️汚れにくい低汚染性でキレイ長持ち
✅️耐候性が高く紫外線で色褪せしにくい
✅️豊富なカラーバリエーション
ということで非常に外壁塗装にオススメです✨️
今回はソルトブッシュというブラウン系の落ち着いた色味で塗装を行っていきます👷♂️
上塗り塗料を２回塗って外壁塗装完了です✨️🏠️✨️
サッシ周りのシーリング交換とホワイトフィラーで見えない傷をしっかり塗りつぶした下塗り、それに
防水性・耐候性・低汚染性に優れた超低汚染リファインで塗装を行い、外壁からの雨漏りをしっかり予防していきます💡
軒天や雨どい、雨戸といった細かい部材もしっかり塗装していきます💡
軒天などは湿気がたまりやすく、雨漏りの影響もでやすい場所になるのでしっかり防カビ塗装を行っていきました🎨🏠️🖌️
ほかの部材も素材や場所ごとに合った塗料で塗り替えを行いました👷♂️
４週間にわたる工事が完了しました😊
外壁塗装のほか、屋根の雨漏り補修工事（瓦葺き直し）、屋内の雨漏り補修工事、鳥の巣撤去を行なっていきました✨️🏠️✨️
外壁やサッシ周りからは漏水・浸水はありませんでしたが、
✅️シーリング交換で外壁・窓まわりの防水性🆙⏫️
✅️ホワイトフィラーで細かい亀裂を埋めて雨漏り原因になりやすいひび割れを抑える
✅️防水性の高い超低汚染リファインで外壁塗装
この３つで外壁とサッシ周りの雨漏りリスクを低下⏬️させていきました💡
これからも年次点検やヒアリングでお客さまの困った🤔💭に対応できるようにしていきたいです✨️
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