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石岡市で戸建て賃貸のシャッター塗装！サビを防いでキレイに補修
石岡市 部分塗装
【工事のきっかけ】
石岡市の戸建て賃貸住宅にて、サビや劣化が目立っていたシャッターおよびシャッターボックスの塗装メンテナンスのご依頼をいただきました。
雨ざらしで傷みやすいシャッターボックスには、下地にサーモテックメタルプライマー（強力防錆塗料）、上塗りに高耐候塗料マックスシールド1500Si-JYを使用した塗り替えをご提案しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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▲石岡市賃貸戸建て住宅
賃貸物件オーナー様より「入居者様が気持ちよく過ごせるように、外観をきれいに保ちたい」「シャッター周りのサビや汚れが気になってきた」とのご相談をいただき、メンテナンスをお任せいただくことになりました！
戸建て住宅のシャッターやシャッターボックスなどの金属部は、一度サビが進行してしまうと穴があき、交換が必要になって余計な費用がかかってしまうこともあります。
今回はサビの発生を防ぎ、美しいツヤを長持ちさせる塗装の様子を詳しくご紹介していきます✊
シャッターボックスはスチールなどの金属で作られていることが多く、表面の塗膜による防水効果が切れると、一気にサビが広がってしまいます。
完全に錆びついて穴があいてしまうと塗り替えでは対応できなくなってしまうため、「サビが目立つ前」「表面のツヤがなくなった段階」での定期的な塗装メンテナンスが最もコストパフォーマンスに優れています☝
塗装の前に、専用の高圧洗浄機を使って長年のホコリや黒ずみ汚れを綺麗に洗い流します。汚れが残ったまま上から塗料を塗ってしまうと、数年で塗膜が剥がれてしまうトラブル（塗膜剥離）につながるため、欠かせない工程です。
シャッターボックスは金属製のため、いきなり仕上げ塗料を塗るのではなく、まずは金属専用の防錆下塗り材「サーモテックメタルプライマー」を丁寧に塗布します。
サビは一度発生すると金属を腐食させてしまうため、下塗りの段階でサビの原因となる湿気や空気から金属表面をしっかり保護します。
下塗りが乾いたのを確認し、アステックペイントの高性能シリコン塗料「マックスシールド1500Si-JY」で上塗りを行います。
マックスシールド1500Si-JYは、強い紫外線に耐える高耐候性を持ち、汚れがつきにくい「セラミック成分」が配合されているのが大きな特徴です。
日当たりや風雨の影響を受けやすい屋外のシャッターボックスでも、綺麗でツヤのある状態を長期間キープしてくれます。
塗膜の厚みを均一に保ち性能を発揮させるため、乾燥時間を守りながら2回重ね塗りを行いました。
※なお、巻き取り式のシャッター本体（スラット部分）は、塗膜の厚みによって巻き上げ時に擦れて剥がれたり動かなくなったりするリスクがあるため、現場の構造に合わせてボックス部や必要箇所を見極めて施工を行っています
サッシから取り外せるタイプのシャッターについては、枠から外して安全なスペースで施工を進めています！
上記写真はケレン作業時の様子です💡
この作業は塗装に入る前に行っています。
研磨用のアブレシブパッドやサンドペーパーを使い、表面をあえて少し擦っています☝
表面に微細な傷をつけることで塗料の密着力が飛躍的に向上し、塗膜が長持ちするようになります。
シャッター表面の凹凸に合わせて、塗り残しが出ないようローラーと刷毛を巧みに使い分けて施工します。
シャッターボックスと同じく、下塗りの「サーモテックメタルプライマー」を塗った後、上塗りの「マックスシールド1500Si-JY」を2回塗布し、ムラなく美しく仕上げました。
しっかり乾燥させた後、元のサッシ枠へ丁寧に戻して作業完了です！
色あせていたシャッターやシャッターボックスをツヤのある美しい状態に塗り替えたことで、建物全体が引き締まり、明るく清潔感あふれる外観を取り戻しました！賃貸物件としての価値や印象もグッと向上しています。
「戸建て住宅のシャッターのサビが気になる」「シャッターボックスの塗り替え費用を知りたい」というオーナー様やお客様は、ぜひ一度、街の屋根やさん土浦店の無料現場調査・お見積もりをご利用ください！
高所カメラなどを活用し、お住まいの状態を分かりやすくご説明いたします。
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