土浦市でスレート屋根の色褪せ・コケを改善！屋根メンテナンスで住まいを長持ちさせました

土浦市のみなさまこんにちは！
街の屋根やさん土浦店です。

土浦市にお住まいのお客様より

「最近屋根の色が薄くなってきた気がする」
「屋根の汚れやコケが目立ってきた」
「まだ雨漏りはしていないけれど大丈夫だろうか」

というご不安からお問い合わせをいただきました😊

屋根は普段なかなか目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい場所です。しかし、スレート屋根は紫外線や雨風の影響を日々受け続けているため、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。
ご相談頂いた土浦市のお客様宅は築15年💡
築後15年というのは初めてメンテナンスを検討される方が多い時期です。
同じ築年数・同じ屋根材という方は是非メンテナンスの参考にされてください😊

現場調査で確認したスレート屋根の劣化状況

色褪せは防水性低下のサイン

調査では、屋根全体に色褪せが見られました👀
スレート屋根の表面には塗膜が形成されていますが、経年劣化によって塗膜が傷むと防水機能が低下します⚠
防水性能が落ちると雨水を吸収しやすくなり、屋根材の劣化が進行する原因となります🥲

見た目の変化だけでなく、屋根を保護する機能そのものが弱くなっている状態でした💦

コケや汚れの発生

日当たりの影響を受けやすい北面付近ではコケの発生も確認されました💦
コケは単なる汚れではありません。
表面に水分を保持し続けるため、屋根材の乾燥を妨げて劣化を加速させてしまいます⚠️
また、美観を損なうだけでなく、放置すると屋根材のひび割れや欠けにつながるケースもあります。

一部屋根材の傷みも発見

調査を進めると、一部のスレートに欠けや傷みも確認されました💦
この状態で塗装を行っても根本的な改善にはなりません✋

そのため、塗装工事と併せて補修工事も行う計画をご提案しました💡

お客様にも写真を見ながら状態をご説明し、工事内容をご理解いただいたうえで施工を開始しました✨

屋根メンテナンス工事の様子

お客様と綿密な打ち合わせを重ね、工事開始！初日は足場の仮設を行いました😊
そして翌日から屋根メンテナンススタートです✊

高圧洗浄で汚れを徹底除去

まずは高圧洗浄を実施しました🚿
長年蓄積した汚れやコケ、古い塗膜を丁寧に洗い流していきます。

塗装工事では下地処理が非常に重要です。
洗浄が不十分な状態で塗装すると、塗料が剥がれやすくなり耐久性にも影響します。
そのため、目に見えない細かな汚れまでしっかり除去しました✨

屋根補修で傷んだ部分を修復

洗浄後は傷みのあったスレート部分の補修を行いました🔧
欠けや割れをそのまま放置すると雨水の侵入口となる可能性があります。
補修によって屋根材本来の機能を回復させ、安心して塗装工程へ進める状態に整えました✨

板金部分の下地処理

棟板金などの金属部分には専用の錆止め塗料を施工しました💡
金属部分は屋根の中でも劣化しやすい箇所です。
適切な下地処理を行うことで、錆の発生を抑制し、屋根全体の耐久性向上につながります✨

▲棟板金下塗り前には固定してある釘周りにコーキング材を充填💡水の侵入を防止します✋

ドーマーも板金のため錆止め塗料を使用しました！

タスペーサー設置で雨漏りリスクを軽減

スレート屋根塗装では、タスペーサーの設置も重要な工程です。
屋根材同士の隙間を確保することで、内部に入り込んだ雨水の排出経路を確保できます。
塗装後の縁切り不足による雨漏りトラブルを防ぐため、適切な間隔で丁寧に設置しました😊

関連記事：タスペーサーとは？屋根塗装で縁切りが必要な理由と費用・正しい施工方法まで徹底解説

下塗りを丁寧に施工

下塗りには浸透性に優れた下塗り材を使用しました💡
劣化したスレート屋根は塗料を吸い込みやすくなっているため、状態に合わせて下塗りを重ねながら施工します。

下塗りは建物で例えるなら「基礎工事」💡
仕上がりの美しさや耐久性を左右する重要な工程です。
劣化によって塗料を吸い込みやすくなっていたため、下塗りを2回行い塗膜の密着性を高めました😊

遮熱フッ素塗料で中塗り・上塗り

仕上げには高耐候型の遮熱フッ素塗料【アステックペイント/スーパーシャネツサーモF】を採用しました🎨
中塗り・上塗りの2工程で塗膜に十分な厚みを持たせながら施工。

紫外線や雨風から屋根を守るだけでなく、遮熱効果によって夏場の室内温度上昇を抑える効果も期待できます☀️
塗料の使用量や乾燥時間も管理しながら施工し、美観と耐久性を兼ね備えた屋根へと生まれ変わりました。

工事完了！美観と防水性が大きく向上しました

施工後は色褪せていた屋根が鮮やかさを取り戻し、建物全体の印象も大きく向上しました✨
スーパーシャネツサーモFは高い耐候性と遮熱性能を兼ね備えた塗料で、長期間にわたり屋根を保護してくれます✨
お客様からも、
「屋根がこんなに綺麗になるとは思いませんでした！」
「これでしばらく安心して暮らせます」
との嬉しいお言葉をいただきました😊

屋根は雨や紫外線から住まいを守る大切な部分です🏠

色褪せ・コケ・汚れ・ひび割れ・屋根材の欠けなどの症状が見られる場合は、メンテナンス時期のサインかもしれません💡
関連記事：スレート屋根のメンテナンス時期とサイン

土浦市で屋根メンテナンス・屋根塗装をご検討中の方へ

このようなお悩みがございましたら、街の屋根やさん土浦店までお気軽にご相談ください📞✨

無料点検では高所カメラを活用し、お客様にも屋根の状態を写真で分かりやすくご説明いたします。
大切なお住まいを長持ちさせるためにも、早めの点検・メンテナンスがおすすめです😊
まずはお気軽にお問い合わせください！🏠✨