かすみがうら市のベランダ防水調査｜塗装剥がれ・立ち上がりの苔は雨漏りの危険信号！

かすみがうら市の皆様こんにちは！
街の屋根やさん土浦店です。

かすみがうら市のお客様から「ベランダの壁の塗装が剥がれてきて…」「立ち上がりに苔がびっしり生えていて心配」というご相談をいただきました。

実は、このような「見た目の劣化」は、ベランダからの雨漏りや、内部の木材腐食が進行しているサイン（危険信号）であるケースが非常に多いのです⚠️

今回は、お客様の懸念からスタートしたベランダ防水調査と、発見された深刻な内部の状況、そして根本解決までの施工事例をご紹介します🔧✨

「塗装の剥がれ」と「苔」が教える建物のSOS

現地に到着してすぐ、お客様が気にされていたベランダを拝見しました！

「ただの見た目の問題かな？」と思われがちですが、これらは防水機能が低下している明確な証拠。すぐに赤外線カメラを使用した精密調査を実施しました📸🔍

赤外線カメラが暴いた「目に見えない浸水」

赤外線調査を行うと、目で見ていた劣化以上に深刻な状況が浮かび上がりました。

水切りや防水立ち上がりの内部で温度の低下が確認され、雨水の通り道がはっきりと特定できたのです。

勘に頼らない！散水調査で「雨漏りの原因」を完全特定🔍

「塗装の剥がれ」や「苔」といった外見上のサインから、私たちはベランダ内部で何が起きているのかを探るため、さらに「散水調査」を実施しました💡

雨漏りの原因特定は、いわば「お医者様の精密検査」です。闇雲に壁を剥がしたり、怪しい箇所をすべて補修したりするのではなく、科学的な根拠に基づいた調査が不可欠です☝

なぜ散水調査が必要なのか？

雨漏りの浸入経路は、専門家が見ても一見しただけでは分からないことが多々あります。

◎浸入経路の特定: 雨水の疑いがある箇所を細かく区分し、一つずつ水をかけていきます。

◎再発防止: 原因を突き止めずに補修しても、雨水の逃げ道を塞いでしまえば、別の場所から雨漏りが再発するリスクがあります。

◎無駄な工事の回避: ピンポイントで原因を特定することで、大掛かりな解体や余計な工事を省き、最小限の費用で最適な修理が可能になります。

関連記事：雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

今回の散水調査の結果

際に散水調査を行ったところ、特定の箇所から水が室内に浸入する様子を確認することができました。これで、「なぜ雨漏りが発生していたのか」が明確になりました。
お客様に対しても、実際に水が浸入する様子をご覧いただくことで、「どこを、なぜ直さなければならないのか」を納得していただいた上で、施工計画を立てることができました。
今回ベランダ壁をどの部分まで補修する必要性があるのかお見積りは大まかな金額をご提示し、お客様ご了承のもと後日壁の一部を剥がし、内部の様子を確認することになりました！

ベランダ壁内部の様子

防水シートの外側に水切り板金が設置してある構造になっていたベランダ壁内部☝通常、水切り板金は防水紙の内側にあるのが正しい配置です。そのため排水はうまく行われず、防水紙も破れ下地への水の侵入を許している状態でした💦
正しい位置に戻し、雨水がとどまらない仕組みを作り、防水性を高める工事が必要💡
お客様に現状をお伝えし、工事スタートとなりました✊

根本解決！「正しい防水」で安心を取り戻す

今回の工事のポイントは、単に剥がれた壁を塗り直すことではなく、「正しい防水構造」を作り直すことです💡

ベランダ立ち上がり：FRP防水で強固な基盤を

劣化が見られた立ち上がり部分は、耐久性に優れたFRP防水を施工しました。これにより、雨水の侵入を許さない強固な防水層を形成します。

ベランダ内壁のガルバリウム施工と「水の通り道」の是正

雨漏りの影響を受けていたベランダ内壁は、耐久性と美観に優れたガルバリウム鋼板へ変更しました。
ここで重要なのが「防水の基本」の徹底です。かつての施工では防水シートが水切りの内側に収まっていましたが、内壁を新設するタイミングでこれを正しい位置（水切りの外側）へと直しました💡
これにより、雨水が滞留することなくスムーズに排出される構造を実現しています✨

笠木部分：リボール防水による高性能な防水層形成

今回、笠木部分の施工にも特にこだわっています💡

理由は…写真でもわかるように内部に水が侵入し防水シートも破れていたからです💦
笠木の劣化からの雨漏りも非常に多く見過ごすことはできません✋
関連記事：意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

ぼろぼろの防水紙を剥がし、防水テープを貼った後、笠木下地を設置！リボール防水を施していきました☺

リボール防水で高性能防水材で強固な防水層を形成✨笠木内部の防水性は格段に向上しています✋

そして笠木カバーを被せ手すりを設置し完了！

ベランダ床：洗浄とトップコート

床面は高圧洗浄で汚れをしっかり落とした後、トップコートを再塗布しました💡

これで防水層の劣化を抑え、ベランダの寿命を延ばします✊✨

見た目の劣化を見逃さないでください！

今回のお客様も、「塗装剥がれ」や「苔」をきっかけに、早期に調査を行ったことで、建物内部の致命的なダメージを防ぐことができました。

雨漏りは、ポタポタと水が落ちてくるまで待つ必要はありません。
「塗装が剥がれてきた」「苔が生えてきた」といった、住まいの些細な変化こそ、メンテナンスの最適なタイミングです🔍✨

かすみがうら市でベランダの状態が気になる方は、ぜひ一度私たちプロの無料調査を受けてみませんか？

ベランダの雨漏り・防水診断は街の屋根やさん土浦店へ！

見た目の劣化は、お住まいからのSOSです。「まだ大丈夫」と後回しにする前に、一度専門の診断を受けてみませんか？
私たちは、赤外線調査や散水調査といった科学的な手法で、雨漏りの原因を根本から解明します。

「ここが気になる！」という小さな不安も、私たち街の屋根やさん土浦店にお任せください。あなたの快適な暮らしを守るため、誠心誠意サポートいたします！