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石岡市で築25年のお住まいを外壁塗装！超低汚染リファインと高耐久シーリングを施工
石岡市 足場
【工事のきっかけ】
石岡市にお住まいのお客様より、
「家を建ててから約25年が経ち、前回の塗装からもかなり年数が経過しているので、そろそろ塗装を考えたい」
とご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、外壁には色あせや汚れが見られ、塗膜の劣化も進行している状態でした。
お客様も、外観の印象や耐久性について気になり始め、本格的にメンテナンスをご検討されたそうです。
今回、工事をご依頼いただいた決め手として、
- 費用や施工内容の説明が分かりやすかったこと
- 塗料ごとの特徴や耐久性について丁寧に説明したこと
- 超低汚染リファインの性能に魅力を感じていただけたこと
などをお話しくださいました。
特に、汚れが付きにくく長期間きれいな状態を保ちやすい「超低汚染プラチナリファイン」は、お客様にも大変ご興味を持っていただき、今回の塗装仕様として採用することになりました。
Q. 外壁塗装は築何年くらいで考えたほうがいいですか？
A. 一般的には、築10〜15年前後が最初の塗装メンテナンスの目安と言われています。
立地環境や使用されている外壁材・塗料によって劣化スピードは異なります。色あせや汚れ、ひび割れなどが見られたら点検をおすすめします。
Q. 超低汚染リファインはどんな塗料ですか？
A. 超低汚染リファインは、汚れが付きにくく雨で汚れを流しやすい低汚染塗料です。
さらに、高耐候性にも優れているため、美観を長期間維持しやすいのが特徴です。
Q. 塗装工事の費用はどのように決まりますか？
A. 建物の大きさや劣化状況、使用する塗料、補修内容によって変わります。
霞美装では、工事内容や費用の内訳をできるだけ分かりやすくご説明し、ご納得いただいたうえで施工を行っています。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：足場
- 施工期間：２週間
- 築年数：約２５年
- 施工費用：約70万円
- 使用材料：外壁：微弾性フィラー、超低汚染リファイン、アステックシール、付帯部：マルチエース2、マックスシールド
- 保証年数：１０年
まずは現場調査を行い、現在のお住まいの状態を詳しく確認しました。
外壁材の種類や外壁や付帯部の劣化状況を確認していきます。
他には、シーリングの状態や雨樋や破風板など付帯部の傷み具合など
などを細かくチェックし、建物の状態に合わせた最適な施工方法を検討していきます。
現場調査の結果をもとに、
使用塗料の特徴や耐久性や具体的な施工内容や工事にかかる費用感について、ひとつひとつ丁寧にご説明しました。
外壁塗装は決して安い工事ではないため、使用する塗料の性能や施工内容、費用の内訳をしっかりご理解いただくことが大切です。
特に今回は、汚れが付きにくく美観を長く保ちやすい
「超低汚染リファイン」
の性能をお客様がとても気に入ってくださり、ご納得のうえで工事をご依頼いただきました。
安全かつ丁寧に施工を行うため、まずは足場を設置しました。
足場は、職人の安全確保だけでなく、塗装品質を高めるためにも重要な工程です。
また、飛散防止用のメッシュシートも設置し、近隣への配慮を行いながら工事を進めていきます。
高圧洗浄機を使用し、外壁や付帯部に付着していた汚れ、コケや藻や劣化した旧塗膜をしっかりと洗浄しました。
塗装前に汚れを十分に除去しておかないと、塗料の密着不良や早期剥がれの原因になるため、高圧洗浄はとても重要な下地処理工程です。
細かな部分まで丁寧に洗浄を行い、塗料がしっかり密着できる状態へ整えていきました。
外壁目地やサッシまわりのシーリング工事を行いました。
シーリングは、外壁の継ぎ目やサッシまわりからの雨水侵入を防ぐ重要な部分です。
経年劣化によって硬化やひび割れが起こると、雨漏りや外壁内部の劣化につながる可能性があります。
今回は耐久性を重視し、高耐久タイプのシーリング材を採用。
既存シーリングを全て撤去し丁寧に施工し、打ち込む際は、中に空気が入らない様に注意し施工致しました。
窓やサッシ、床面など塗装しない部分を丁寧に養生しました。
目荒らし（ケレン作業）後、塗りムラが出ないよう細かく確認しながら、破風板・雨樋を丁寧に塗装しました。
付帯部までしっかり仕上げることで、外壁との統一感が生まれ、建物全体が引き締まった美しい印象に仕上がっています。
今回の外壁塗装では、
- 下塗り：微弾性フィラー
- 上塗り：超低汚染リファイン
を使用して施工しました。
下塗りには、微弾性フィラーを使用し、外壁の細かな凹凸やひび割れを整えながら下地を調整。
微弾性タイプのため、細かなクラック（ひび割れ）にも追従しやすく塗装後、クラック（ひび割れ）が出にくくし、塗膜の耐久性向上にもつながります。
上塗りには、低汚染性・高耐候性に優れた
「超低汚染リファイン」
を採用しました。
この塗料は、雨水で汚れを洗い流しやすいセルフクリーニング性能を持っており、
- コケや汚れが付きにくい
- 紫外線による色あせが起こりにくい
- 長期間きれいな外観を維持しやすい
といった特徴があります。
特に、湿気が多い環境や汚れが付きやすい立地のお住まいにも適した塗料で、機能性と美観を両立した外壁塗装に仕上がりました。
※今回は防カビ添加剤は使用していませんが、
特にコケやカビが発生しやすい立地環境の場合は、防カビ・防藻添加剤を塗料に配合し、コケを発生しにくくする施工方法にも対応可能です。
住宅が密集して湿気がこもりやすい場所や、日当たりが悪い外壁面などには特に効果的で、建物の環境に合わせたご提案を行っています。
外壁塗装後は、付帯部の塗装を行いました。
霧除けや雨戸やその他鉄部なども、それぞれの素材や状態に合わせて丁寧に仕上げています。
鉄部は、下塗りにサビ止めを必ず施工してから塗装を行っています。
特に雨戸については、機械を使用した吹き付け塗装を採用しました。
吹き付け塗装は、手塗りに比べて塗膜が均一になりやすく、
- ムラが出にくい
- 表面がなめらかになる
- 美しいツヤ感が出る
といった特徴があります。
そのため、見た目にも高級感のある美しい仕上がりとなりました。
機械を使用する際は、塗料の飛散が多い為、飛散防止を徹底し作業を行っています。
防水部分のメンテナンスとして防水トップコート施工を行いました。
まずは、目荒らし（ケレン作業）後、アセトンを使用して表面の油分や汚れをしっかりと拭き上げ、トップコートが密着しやすい状態へ整えていきます。
その後、防水トップコートを丁寧に施工。
トップコートは、防水層を紫外線や雨風から保護する役割があり、
防水層の劣化を抑えたり耐久性を向上させ防水性能を長持ちさせるといった効果があります。
定期的にトップコートを施工することで、防水層自体を長持ちさせ、大掛かりな防水工事を防ぐことにもつながります。
防水層が紫外線などで傷が付きクラック（ひび割れ）が発生すると、雨漏りや下地の腐食に繋がる事があります。
施工完了後は、色あせていた外壁も明るくなり、付帯部まで統一感のある美しい仕上がりとなりました。
超低汚染リファインによって、見た目の美しさだけでなく、今後の汚れにくさや耐久性にも配慮した外壁へと生まれ変わっています。
石岡市で外壁塗装をご検討中の方へ
外壁塗装は、単に色を塗り替えるだけではなく、
大切なお住まいを雨風や紫外線から守り、建物を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。
霞美装では、
- 建物の劣化状況
- 外壁材の種類
- お客様のご要望
- ご予算や耐久性
などをしっかり確認したうえで、最適な塗料・施工方法をご提案しております。
特に今回使用した超低汚染リファインのように、汚れにくさや耐候性に優れた塗料は、長期間きれいな外観を維持したい方にもおすすめです。
📞 現地調査・お見積り無料！
石岡市周辺で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ霞美装までお気軽にご相談ください！
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