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つくば市：パナホーム施工のベランダがふかふか！？床が腐食！？ガラスマットとリボール防水工法でしっかり雨漏り補修！
つくば市 防水工事
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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こんにちは🌞
街の屋根やさん土浦店・霞美装です✨️
つくば市にお住まいのお客さまよりパナホーム施工の築28年のお家のベランダ床がふかふかになっていて、雨漏りもしているというご相談を受けました☔
他社さまにも原因不明と断られ、霞美装にご連絡いただきました📨
ふかふかのベランダ床は雨漏りで床の腐食が進行しているという恐れがありました🙀
すぐに雨漏り補修を行うため現場に向かいます☔
築28年、約30年が経過したパナホーム施工のベランダの様子です🏠️
写真だけでは大きなトラブルが起きているようには見えません🤔💭
しかし、ベランダに上がってみてびっくり🙀
足元がふわふわふかふか⁉️
踏み込んだ足がふわっと沈むような、ふかふかした状態でした。
この時点で、ベランダ床の下地が傷んでいる可能性が高い状態でした😱😱😱
このまま放置していたら腐食していた床が重さに耐えきれず、踏み抜きや落下につながるおそれもある状態でした。
重大な落下事故が起こる前に霞美装にご連絡いただけて担当もホッとしています🥹
実は90年代のパナホーム施工のベランダは特徴的な構造をしています💡
それはベランダの排水口の位置です‼️
通常のベランダ排水口は外側にあるのですが、この時期のパナホーム施工のベランダは外壁側に排水口があるんです☔
このような構造の形状のベランダ排水は外壁に雨水が浸透しやすく雨漏りの原因になりやすいという特徴があります🕵️
今回の現場もこのタイプのベランダ排水でした👷♂️
構造的にも雨に弱くなってベランダ床がふかふかになってしまったのでしょう☔
散水調査を行うことでさらに詳しい雨漏りの原因を調べていきます🕵️
ベランダ雨漏りは、見た目だけでは原因が分からないことがあるため、散水調査で侵入経路を特定してから工事内容を決めることが大切です。
散水調査の結果、雨のたびに屋根のシミを作っていた原因は笠木の防水劣化にあるとわかりました☔
さて、雨漏りの原因もわかったので本格的なベランダ床の補修を行っていきます👷♂️
古い床材を撤去します‼️
すると………😱😱😱
床材の枠組みがボロボロに腐食しています‼️
本当に危ないところでした‼️
しっかり枠組みと床材を補強していきましょう‼️
新しい木枠と床材となるコンパネを設置してベランダ床の補強をしていきます👷♂️
床材となるコンパネは２枚重ねてしっかり重みに耐えられるようにしていきます💡
ベランダの床の張り替えを行うときはエアコンの室外機は取り外して室内へ避難させていただきます🙇
工事中はエアコンが使えないことでご不便をおかけします💦
施工後は速やかに室外機を元通りに設置し直しますので、ご安心ください✨️
今回はコンパネの上にガラスマットとリボール防水工法を施工していきます💡
ガラスマットはベランダの耐久性と防水性を維持するのに必須です👷♂️
しっかり全面に敷設していきました‼️
ベランダの防水塗装にはリボール防水工法を使用していきました👷♂️
まずはガラスマットの上に直接Ｌ１液を塗っていきます🎨🖌️
リボール防水工法は場所や素材を選ばない高性能な防水塗装方法です👷♂️
Ｌ１〜Ｌ４の塗料を順番に施工していくことで強力な防水塗膜を形成します💡
Ｌ１が塗り終わったら乾燥時間を設けてＬ２、Ｌ３と塗料を塗り進めていきます🎨🖌️
しっかり防水塗膜の厚みを維持できるように丁寧に施工しました‼️
最後にトップコートのＬ４を塗って施工完了です✨️👷♂️✨️
ベランダ床の枠組みからすべて交換して防水塗装していったので、足元のふかふか感もありません‼️
表面だけでなく床下地から整えたことで、足元の不安がなくなり、今後も安心してベランダを使いやすい状態になりました。
最後に室内避難させていたエアコンの室外機をもとに戻して完工です✨️🏠️✨️
踏み込むとふかふかになってしまっていたベランダ床は
✅️腐食した枠組みとコンパネの交換
✅️ガラスマット敷設
✅️リボール防水工法による防水塗装
でしっかり補修していきました✨️👷♂️✨️
今回は表面の防水だけではなく、腐食した下地の解体・組み直しまでおこない、更に笠木の修繕も必要だったため、一般的なトップコート塗り替えより工事内容が大きくなりました。
⏩️つくば市：パナホーム施工のベランダで雨漏り！？浸水が判明した笠木部分をしっかり防水補修！
しかし、ベランダ床の傷みが進むリスクを抑え、安心して使いやすい状態へ整えることができました‼️
今回は約３週間での雨漏り補修工事となりました‼️
お客さまからも「パナホームの施工にも詳しくて安心した✨️」と言っていただけ霞美装一同うれしいです👷♂️
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