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石岡市で軒天が剥がれて雨漏りが心配！赤外線調査で原因確認、部分張替え＆塗装でピカピカ
石岡市 破風板・軒天補修
【工事のきっかけ】
石岡市のお客様より、「軒天が剥がれているのが気になって…」とご相談をいただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：破風板・軒天補修
- 施工期間：約4週間
- 築年数：約30年
- 施工費用：約200万（全施工：軒天一部張替え、軒天塗装、外壁塗装、屋根漆喰詰め直し、ポリカ屋根交換、ベランダ防水含む）
- 使用材料：軒天ボード、マルチエースⅡ、漆喰、ホワイトフィーラーAⅡ超低汚染リファイン1000Si-IRアステックプラスSWサーモテックメタルプライマーマックスシールド1500Si-JY
- 保証年数：屋根10年 外壁10年
まずは現地調査からスタートです🏠🔍
お客様のお宅へお伺いし、建物全体の状態を丁寧に確認していきます。
確認の結果、2階左側の軒天（のきてん）部分が剥がれているのを発見しました。
軒天は雨風や湿気の影響を受けやすく、劣化が進むと内部に雨水が入り込むおそれがあります☔
このような剥がれを放置すると、雨漏りや木部の腐食につながることもあるため、早めの点検と補修が大切です。
近くで確認すると、軒天材がめくれ上がり、剥がれがはっきりと目立っている状態でした。
経年劣化によって接着力が弱まり、板がベロベロと浮いてしまっています👀💦
このような症状は、雨水や湿気が内部に入り込んでいるサインでもあります。
放置すると腐食やカビの発生、さらには雨漏りにつながることもあるため、早めの補修が重要です🔧✨
高所カメラで軒天の状態を確認しました📸
近くで見ると、表面の劣化が進み、板が浮いて“プカプカ”と動いている状態です。
このような状態を放置すると、見た目が悪くなるだけでなく、強風時に剥がれが拡大したり、最悪の場合は落下の危険もあります⚠️
軒天の剥がれを見て、「雨漏りしてるのでは？」
と心配になる方も多いです☔💭
そこで今回は、赤外線カメラを使って内部の水分反応をチェックしました📷🔍
調査の前に雨が降っていたため、もし内部に水分が残っていれば温度差として反応が出るはずです。
しかし、赤外線画像にも水分反応は見られず、屋根の瓦のズレなどもなかったため、現時点では雨水の侵入はほぼないと判断できました。
今回お客様が選ばれたのは、外壁補修も含む耐用年数16〜19年・保証10年のプランです💪✨
長期的にお住まいを守る高耐久仕様で、メンテナンス周期をしっかり延ばすことができます。
まずは安全な施工のため、足場の設置からスタート。
職人が修繕や塗装を行うために必要な足場を、足場専門の職人が丁寧に組み立てていきます。
しっかりとした足場があることで、作業の安全性はもちろん、塗装品質も大きく向上します🏠✨
軒天の上部にあたる屋根瓦を一部めくり、防水シート（ルーフィング）や野地板の状態を丁寧に確認しました🔍
すると、防水シートや野地板はいずれも良好な状態で、雨水の侵入跡や劣化箇所は見られませんでした。
つまり、今回の軒天の剥がれは屋根からの雨漏りではなく、軒天材自体の経年劣化が原因と判断できました。
不要な屋根工事を避け、必要な箇所だけを的確に補修できることが確認できたのは、お客様にとっても安心材料かと思います😊
写真でベロンと垂れ下がっていた軒天板は、ベニヤで作られた下地の上に施工されていた「化粧板」部分でした。
この化粧板が経年劣化によって剥がれてしまっていたんですね。
近年の住宅では、こうした構造ではなく、木目調のデザインが最初から一体化された軒天材が使われることが多くなっています。
劣化して剥がれていた化粧板を慎重に取り外していきます。
下地のベニヤには、新築当時の施工跡がわかるラインが残っていました。長年の時を経ても、このような痕跡が確認できるのは面白いですね。
今回は、既存の構造に合わせて部分的に軒天を張り替え、その上から塗装で仕上げる方法を採用しました。
また、新旧の軒天が切り替わる部分にはシーリングを充填し、隙間を防ぐことで、耐久性と美観の両立を図ります。
特に剥がれや傷みが進んでいた箇所は、新しい軒天ボードへと張り替えました。
軒天ボードにはケイカル板やフレキシブルボードなどさまざまな種類がありますが、今回は既存の軒天とのバランスを考慮し、ベニヤ材を採用しています。
張り替え直後は周囲との色の差が目立ちますが、最終的に塗装で全体を統一していくため、仕上がりは自然で美しく整います✨
軒天の塗装には、マルチエースⅡを使用しました。
この塗料は、密着性と防カビ性に優れており、軒天や天井のように湿気がこもりやすい箇所に最適です。
今回「中塗り」と表記していますが、塗料と下地の相性が良く、下塗りを省いても十分な仕上がりが得られる仕様となっています。
上塗り2回目の塗装が完了し、張り替えた部分と既存部分の境目が分からないほど、全体が美しい白に統一されました✨️
ムラのない滑らかな仕上がりで、軒天全体が明るく清潔感のある印象に生まれ変わっています☺️
また、新旧の切り替え部分にはシーリングを丁寧に充填し、見た目の自然さだけでなく、防水性も万全に。
これで、雨水の侵入や再劣化の心配がない、安心の仕上がりとなりました。
最後に、軒天の換気口を新しいカラーステンレス製のものへ交換し、すべての工事が完了しました✨
新しい換気口はサビに強く、通気性と耐久性の両面で優れています。
軒天全体が明るく清潔な印象になり、建物全体の外観もスッキリと引き締まった印象へと生まれ変わりました😊
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