現地調査を実施。
調査の結果、外壁はタイル調の吹き付け仕上げで、ひび割れや経年劣化や色褪せが見られました。
続きましてサーモグラフィー調査も行い調査を行いました。

サーモグラフィー調査で水の侵入を確認🔍

目視だけでは判断できないため、サーモグラフィーカメラによる温度分布の調査を行ったところ、
一部のひび割れ（クラック）部分から雨水が侵入している兆候が見られました。

外壁のひび割れが浅い場合は、シーリング補修や下地処理を行ったうえで塗装できるケースもあります。
しかし、ひび割れ部分から雨水が入り込んでいる兆候がある場合、表面だけを塗装しても、内部に残った湿気や劣化が再発につながることがあります。

今回の現場では、サーモグラフィー調査の結果もふまえ、お客様とご相談のうえで、1階部分を金属外装材で覆う板金カバー工法を採用しました。
既存外壁をすべて撤去せずに施工できるため、解体範囲を抑えながら、防水性と耐候性を高められる方法です。

板金作業に対応した足場を設置

今回の工事では、屋外での板金カバー工法を安全かつ効率よく進めるために、板金職人が作業しやすい仕様の足場を設置しました。
一般的な塗装用足場とは異なり、作業動線や工具の搬入・取り回しを考慮してステージ幅や高さを調整しています。

安全確保はもちろんのこと、現場での作業効率や職人の負担軽減にもつながるよう、足場計画の段階からしっかりと対応しました。

専門職人による外壁の板金カバー工法🛠️

今回は外壁のひび割れや雨水侵入が確認されたため、**既存の外壁を撤去せずに金属外装材を重ね張りする「カバー工法（重ね張り工法）」**を採用しました。

この工法では、外壁の下地を傷めずに施工できるため、解体費や廃材処分費の削減にもつながり、工期の短縮・コストの最適化が可能です。

施工は、板金工事に熟練した専門の職人チームが担当。
建物の寸法や納まりに合わせて、ガルバリウム鋼板などの金属外装材を現場で加工・調整しながら、外壁にしっかり固定していきます。

ただ単に板を貼るのではなく、通気や排水経路を確保しつつ、見た目の美しさと防水性能を両立させる高い技術力が求められる工事です。

今回の施工では、外壁全体の印象が一新され、耐候性・防水性が大幅に向上しました。
特に雨水が集中する目地やサッシ周りなどは、職人の経験に基づいた丁寧な納まり処理がなされており、今後のメンテナンス性にも優れた仕上がりとなっています。

板金撤去部分の補修・塗装処理🧱🎨

一部の板金を撤去した際には、外壁に下地の跡が残ってしまいました。
そのため、以下のような手順で違和感のない仕上がりを目指して補修作業を行いました。

外壁と板金の隙間にはシーリングを充填し、水の侵入をブロック

板金を撤去した部分は、既存外壁との段差や跡が残りやすい箇所です。
そのまま塗装してしまうと補修跡が目立つため、シーリングで隙間を埋めたあと、既存外壁に近い模様を再現するパターン付けを行いました。

塗装は、十分な乾燥時間を確保したうえで上塗りを2回行い、周囲の外壁となじむように色味と模様を調整しています。
防水性だけでなく、見た目の違和感をできるだけ抑えることも大切にしました。

小美玉市周辺で外壁のひび割れ・雨染み・色あせが気になっている方は、表面だけで判断せず、雨水が内部に入っていないか確認することが大切です。
ひび割れの状態によっては、塗装で対応できる場合もあれば、今回のように板金カバー工法で防水性を高めた方が安心な場合もあります。

街の屋根やさん土浦店では、目視調査だけでなく、必要に応じてサーモグラフィー調査も行いながら、今のお住まいに合った補修方法をご提案しています。
「塗装で済むのか、カバー工法が必要なのか分からない」という段階でも、お気軽にご相談ください。

工事後の状態とお客様の声😊

施工後は、板金部と塗装部の違和感もなく、一体感のある美しい外観に仕上がりました✨
防水性も回復し、お客様からは「見た目も機能面も大満足」とのお言葉をいただきました。

サーモグラフィー調査を活用することで、表面だけでは見えないトラブルの早期発見につながります。
外壁のひび割れや雨染みが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！