ベランダと屋根の状態をチェック。怪しい場所が複数…

外に出てベランダを見てみると、防水層にひび割れがあるのが確認できました。
さらに、高所カメラで屋根を撮影してみると、棟の鬼瓦まわりが劣化している様子も映っていました。

「こんなところも関係してくるんですね…」とお客様。
加えて、ちょうどその真下の軒天にも雨染みが出ており、雨水がどこかから入り込んで下へ伝っている様子です。

雨漏りの原因を特定するために、散水調査を実施

「見た目だけでは判断が難しいですね。散水調査をして、確実な原因を突き止めましょう」

そうご提案すると、「その方が安心できますね」とお客様も納得され、仮設足場を設置して調査開始となりました。
ホースで各所に水をかけて反応を見たところ…

• 外部コンセント付近からの漏水

• ベランダ防水の亀裂からの浸水

• サッシまわりからの水の侵入

と、3か所からの漏水が重なっていたことが判明しました。

「せっかく足場を建てたなら、外壁塗装もお願い！」とのご要望

原因が特定できたことで、補修工事のご提案を作成。
するとお客様から…

「足場代がもったいないから、ついでに外壁塗装もお願いできますか？」

というお申し出がありました😊
改めて外壁塗装込みのお見積もりを作成し、ご契約をいただきました。

漏水補修から外壁塗装、防水まで丁寧に施工！

工事ではまず、高圧洗浄で汚れをしっかり落とし、漏水していた箇所をシーリング材で補修。

外壁は、耐候性のある塗料で丁寧に下塗り→中塗り→上塗りの3工程。
防水層の亀裂は補修したうえでトップコートを再施工して、しっかりと防水性を回復させました💪

軒天の張り替え＆塗装を実施しました🎨🔧

今回の工事では、劣化が進んでいた軒天（のきてん）を一部張り替えたうえで、塗装を行いました。

古い軒天材は浮きや剥がれが見られたため、新しいボードに張り替えてから塗装を行うことで、仕上がりの美しさと耐久性を両立しています。

さらに、防カビ性のある専用塗料を使用し、湿気の多い軒天部でも長く安心して使えるよう配慮しました😊

屋根の棟部分については、漆喰の補修とシリコン処理を組み合わせて、経年劣化でできた隙間を防水性の高い状態に回復。

再調査で雨漏りが完全に止まったことを確認！

工事完了後、念のため再び散水調査を行い、施工箇所からの再漏水が一切ないことを確認。
「これでもう、雨が降っても安心ですね！」

「実は、雨の日が来るたびに不安だったんです。今回しっかり調べてもらって、ここまで丁寧にやってもらえて本当によかったです」

と、お客様も晴れやかな笑顔でお話しいただきました😊

雨漏りというのは、建物のトラブルの中でも精神的なストレスが大きいもの。
今回のように調査から補修、再確認まで一貫して対応することで、お客様の暮らしの安心に直接つながることを改めて実感しました。

お客様の声：「気になっていた不安がすべて解消されました」

今回の工事を終えた後、お客様にご感想を伺いました。
とくに雨漏りという見えないトラブルに対して、しっかりと調査を重ねたことが、安心感につながったようです。

「最初は“ちょっとしたシミ”くらいに思っていたんですが、どこが原因か分からないまま放っておくのは不安で…。
散水調査や屋根の点検で、“見えない場所も一緒に確認してもらえる”のが本当に心強かったです。
途中で外壁塗装の相談をした時もすぐに対応してくださって、こちらの都合に柔軟に合わせてくれて助かりました。」

最後には「また何かあったら、次もお願いしたいです！」とうれしいお言葉までいただきました。
こうしたお声をいただけるのが、私たちにとって最大の励みです😊

今回雨漏り修繕のみにかかった費用は40万💰️☔でした。

雨漏りは状態によって修理費用が異なりますが、不必要なご提案はいたしません。

【ビフォーアフター】写真で見る工事の変化

【屋根の鬼瓦付近】：漆喰が剥がれ、隙間が空いていた部分 → 真っ白に補修されてしっかり密閉

【ベランダ防水】：表面がヒビ割れし、コケも目立っていた状態 → 防水補修＋トップコートでツヤのある防水層に

【外壁】：全体に色あせがあり、細かなクラックも多数 → 新しい塗膜でムラなく美しく、耐久性もアップ✨

【軒天】：雨染みで黒ずんでいた木部 → 新しい材料に張り替え＋塗装で見違えるほどきれいに！

写真で見比べると、「ここまで変わるのか」と驚かれる方も多いです。
施工中の写真もデータでお渡し可能ですので、「どこをどう直したのか」も一目でご確認いただけます。

防水工事・雨漏り修理の豆知識🧠

散水調査ってなに？

散水調査とは、ホースなどで人工的に雨と同じ状況を再現し、どこから水が侵入してくるかを見極める調査方法です。
今回のように複数箇所が怪しい場合、1か所ずつ順番に水をかけて変化を見ることで、原因を正確に突き止めることができます。

目視や赤外線調査だけでは特定できない漏水にも対応できる、プロの技術が必要な調査方法です。

ベランダ防水は何年もつ？

住宅のベランダに多く使われている「FRP防水」や「ウレタン防水」は、
一般的に10～15年程度で再施工が必要になると言われています。
ただし、紫外線や風雨の影響を強く受けるため、見た目に異常がなくても中の層が傷んでいるケースも。

トップコートだけの再施工で済むうちにメンテナンスすることで、
大掛かりな工事にならずに済むこともあります💡

外壁塗装と一緒にやると得？

「どうせ足場を建てるなら一緒にやった方がいいですか？」とよく聞かれますが、
結論から言うと 「絶対にお得です」　

足場の費用は住宅の大きさにもよりますが10〜20万円前後かかることも多く、
単体で建てると割高になります。

今回のように雨漏り補修と一緒に外壁塗装を行えば、足場費用を1回で済ませることができるため、
費用対効果の高いメンテナンスとなります。

石岡市で雨漏りにお困りの方へ｜早めの対応が安心を生みます

今回のように、「最初は小さなシミ」「気づいたら広がっていた」というケースは本当に多くあります。
特にベランダ・サッシ・コンセントまわりなどは、家の外と中が接する“弱点”になりやすい場所です。
だからこそ、放置せず早めに点検することが、大きな修理にならないためのコツになります。

霞美装では、高所カメラ・赤外線カメラ・散水調査などを活用し、目に見えない劣化も徹底的に調べた上でご提案をしています。

「ちょっと気になるかも」「最近シミが出てきた…」
そんな方は、まずは無料の点検・相談をご利用ください☺️
どんな小さなことでも、ご一緒に原因を見つけ、ベストな対応を考えていきます。