現地調査｜「ベランダに出てみますね」原因はドレン部分

さっそくお宅にお伺いし、お話を伺いながら現地を確認。
「ちょっと2階のベランダに出ても大丈夫ですか？」と声をかけ、ベランダの状況を詳しく調査させていただきました。

目視や触診を行いながら、特に気になったのは排水口（ドレン）部分の劣化。
「ここの防水、結構切れてますね…」とお伝えすると、

「やっぱり…見た目は分からなくても、やっぱり原因ってあるんですね」とO様も納得のご様子。

ご提案｜「3万円で済むのと、しっかり直すのと、2通りで考えてみました」

O様には、2つのプランをご提案させていただきました。

• プラン①：ドレンまわりの簡易シーリング補修（3万円）

• プラン②：ベランダ全面防水（70万円）

「やっぱり、しっかり直しておきたい気持ちが強いです」
「またすぐ漏れちゃったら嫌なので、安心できる方でお願いします」

ということで、プラン②の全面防水をご選択いただきました。

「正直、金額はちょっと悩みましたが…工事の内容聞いて納得です」

工事スタート｜「足場は必要ないんですよね？」

「今回は2階のベランダのみの施工なので、足場は不要ですよ😊」とお伝えすると、

「それなら、近所の目もそんなに気にならなくて安心です」と笑顔のO様。

ご自宅の裏側のベランダということもあり、生活にあまり影響を出さずに工事を進めることができました。

まずは高圧洗浄から。
ベランダ全体の汚れ・ほこり・古い防水層のかけらなどを、ガッツリ洗い流します！

下地処理と防水材の塗布｜「これが防水の下地なんですね！」

洗浄が終わると、次はプライマー塗布です。
「これって下地のノリみたいなもんですか？」とO様。

「そうなんです！プライマーがあると、防水材がちゃんとくっついてくれるんですよ」とご説明😊

乾燥時間をしっかりとってから、いよいよウレタン防水を塗っていきます。
ベランダ全体を覆うように、丁寧に、均一に流し込みます。

室外機の工夫｜「これ、どかさなくても大丈夫なんですか？」

「ところで、このエアコンの室外機って…どうするんですか？」とO様。
実はこうした質問、よくいただきます。

今回は室外機用の専用スタンドを使って一時的に浮かせ、下もきちんと塗れるように施工しました。

「へぇ〜！そんな道具があるんですね！便利！」とO様もびっくり😳

細かいところも丁寧に｜「室外機の下も、しっかり塗れるんですね」

ウレタンがしっかり乾燥したあと、室外機の足跡部分を最後に補修。

使用したのはクイックメンダーという専用の材料で、
ちょっとした補修にピッタリの使い勝手のよさが魅力です。

「見えないところまでちゃんとしてくれるのって、ありがたいですね」

トップコート塗布｜「ピカピカになってる！」

仕上げはトップコート！
紫外線や摩耗から防水層を守るための最終仕上げの塗装です。

「おぉ〜！すごい、ピカピカですね！」とO様もにっこり😊

落ち着いた色味のトップコートで、見た目も美しく、機能面もばっちりの仕上がりになりました。

工事完了後のO様のご感想｜「安心して梅雨が迎えられます」

「これで、もう雨漏りにビクビクしなくてすみますね」
「正直、最初は“3万円でいいかな？”とも思ったけど、ちゃんと工事してもらってよかったです」

と、うれしいお言葉をいただきました。

まとめ｜雨漏りは“しっかり直す”が安心のカギ

ベランダからの雨漏りは、ちょっとしたひび割れや排水まわりの劣化から始まります。
放っておくと、建物の内部に水が回り、補修費用がどんどん膨らんでしまうことも…。

「これ、雨漏りかな？」と不安を感じたら、早めの調査と対応が何より大切です。

街の屋根やさんでは、
✔ 雨漏りの調査無料
✔ 状況に応じた複数のご提案
✔ 暮らしへの配慮を第一に施工

を心がけて、石岡市を中心に地域密着で活動しています。

「ベランダが気になる」「どこに頼んだらいいか分からない」という方、
ぜひお気軽にご相談ください😊