今回お問い合わせ頂いた、石岡市のアパートのオーナー様は雨漏りで、悩んでいて、以前、大工さんに直してもらったが、雨漏りで、再発したお客様です。
現場調査を行い目視で確認できた箇所もありました。

しかし、その場所は実際に雨漏りしている室内位置とは離れていたため、そこが原因と決めつけるのは危険だと判断しました。

雨漏りは、室内に水が出ている場所が「出口」であり、実際に水が入っている「入口」は別の場所にあることが少なくありません。
そのため今回は、散水調査で水の侵入経路を確認してから、必要な修繕内容を決めることをご提案しました。

今回は足場をかけないと工事ができないので、足場も必要になります。

散水調査のご契約をいただき、足場を設置させていただきました。
部分のみの足場になります。

散水調査でケラバの捨て谷と庇下からの漏水を確認しました

早速散水調査にて原因特定をしてきました。
この他にも散水を行い、正味１日かかりました。

散水調査では、雨漏りが疑われる箇所に順番に水をかけ、室内側で漏水の有無を確認しました。
今回の調査は正味1日かかり、複数の箇所を確認しています。

その結果、雨漏りの原因は、ケラバ部分の捨て谷と庇下からの漏水であることが分かりました。
以前に補修されたシーリング箇所からは漏水が確認されなかったため、見た目だけで補修しても雨漏りが止まらないことがあると分かる事例です。

原因特定が完了して、報告書を作り、どこをどう治す必要が有るのかをお伝えさせていただきました。
今回の雨漏りの原因はケラバ部分の捨て谷の部分及び庇下からの漏水でした。
残念ながら、大工さんがシーリングを行った場所からの漏水はありませんでした。
無駄な工事になってしまっていたようです。

石岡市のアパートのオーナー様も「はじめからちゃんと見てもらえばよかった・・・」とおっしゃっていました。

雨漏りはお客さんから見えているのはあくまでも、出口です。入り口を見つけない限り雨漏りは止まりません。
今までの経験で、きっとここだろうで「だろう工事」をしてしまうと確実に雨漏りが再発します。

今回の雨漏り調査で、原因がはっきりしましたので、今後の修繕は、きちんと直せます。

ケラバを外して、捨て谷をきちんと直すと結構な金額になってしまいます。
今回は、お客さんの予算の兼ね合いもあり、シーリングによる一次防水を作り雨漏りを止めることになりました。

予算に合わせてシーリングによる一次防水を行いました

ケラバを外して捨て谷を根本的に直す方法もありますが、工事範囲が広がるため費用が大きくなる可能性があります。
今回は、オーナー様のご予算もふまえ、雨水の侵入口を絞ったうえで、シーリングによる一次防水を行う修繕方法をご提案しました。

シーリング補修は、原因箇所を確認したうえで適切に施工することが大切です。

シーリング工事が完了しました。

シーリング工事が完了した後、乾燥時間を確保してから再度散水テストを行いました。
雨漏り修理では、工事をして終わりではなく、実際に水をかけて漏れが止まっているか確認することが大切です。

今回も、散水テストで漏水がないことを確認したうえで、足場を解体して完了となりました。

今回の修繕費用は20万円ぐらいの工事になります。（足場代含む）

雨漏りは、高額になる場合もありますが、早めに修繕することで、金額を抑える提案もできます。

この度は雨漏り修理のご依頼いただきありがとうございました。

雨漏りに関して、何年も止まっていない方、ぜひ弊社にご相談ください。
雨漏り鑑定士がお伺いさせていただききちんと原因を見つけさせていただきます。

石岡市周辺で、アパートや貸家の雨漏りが再発している、以前補修したのに止まらない、入居者様から雨漏りの連絡が来て困っているというオーナー様は、早めの原因調査がおすすめです。

雨漏りは、見えている場所だけを補修しても、本当の侵入口が残っていると再発することがあります。
霞美装では、散水調査や赤外線カメラを活用しながら、雨水の入口を確認したうえで修繕方法をご提案しています。

「まず原因だけでも知りたい」「予算内でどこまで直せるか相談したい」という段階でも、お気軽にご相談ください。