街の屋根やさん神戸西店の上橋です。　　　　　　　　　　　※2023年4月19日更新

本日、ご紹介する施工事例は神戸市垂水区で行った「3階建てマンションの階段・廊下リフォーム」になります(^^)/

この現場では、外壁塗装を含めた外装リフォームを行ったのですが、階段・廊下リフォームで使用した「長尺シート」の仕上がりが個人的にかなり良かったので、こちらを中心にご紹介していきましょう！！

築年数の古いマンションの廊下や階段はコンクリートで仕上げられていることが多いです。

リフォームで塗装を行っても長持ちしない為、放置されがちな場所ではありますが入居者さんが毎日目にする場所でもありますよね(>_<)

そんな階段・廊下のリフォームに長尺シート使用すると、どのように生まれ変わるかご覧ください！！

リフォーム前の階段・廊下はコンクリート

こちらが、3階建てマンションの共用部分に設置されている外部階段になりますよ(^^)/

コンクリートベースで仕上げられており、要所にタイルを貼っている状態ですね。

タイルは年数が経過しても色あせなどはしませんが、コンクリートの床は黒い汚れや薄いひび割れなどが発生しやすくリフォームが必要になります。

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全体的にコンクリートで出来た外部階段は古びた印象を受けますよね。

オーナーさんが気にされていたのは、まさにこの様子です(>_<)

雨漏りしているわけでもなく、階段が崩れそうなほど劣化しているわけではないのですが建物の美観性を保つことが必要ということで、外装の全面的なリフォームをご決断されました。

3階建てマンションの共用廊下はこのような感じです。

塗装工事中に撮影したため養生用のビニールが貼ってありますが、階段と同じくコンクリートで出来ている廊下ですね。

細かいひび割れなどはありますが、階段と同じく雨漏りなどはありません。

この様な、コンクリートの廊下をリフォームするにはどのような方法が良いか悩みますよね、、、

塗装を行ってもすぐに剥がれてしまいますし、左官を塗ってタイルを貼ればリフォーム費用は莫大なものになります(>_<)

その点、今回ご提案した「長尺シート」を廊下・階段に貼るリフォーム工事は、リフォーム後の高級感はもちろんのこと工事費用も比較的安価ですのでお勧めです！！

3階建てマンションの階段を長尺シートでリフォーム

まずは、3階建てマンションの階段をリフォームしていきましょう(^^)/

コンクリートで出来た階段の側面に塗っている水色の液体は「ウレタン防水」です。

長尺シートを貼るのになぜ？と思われるかもですが、長尺シート自体に防水性はそこまでないため、階段端部からの漏水を防ぐために防水材を先に塗っております。

この様な感じで、階段の側面と平面部分に10センチ程度ウレタン防水をかけるように塗っていきます。

こうすることで、階段に長尺シートを貼った後でも雨漏りや漏水の心配がなくなるんですよ(^^)/

室内であれば、このような部分は塗装でも大丈夫です。

そして、階段リフォームで側面に施工したウレタン防水の仕上げとして「トップコート」を塗っていきます(^^)/

トップコートはウレタン防水を保護するための塗料で、基本的にはグレー色ですがお好きな色に変更することが出来ますよ！！

工事前にご相談くださいね。

ここから、長尺シートを貼っていきます(^^)/

まずは、施工範囲に接着剤をまんべんなく塗っていきますよ。

長尺シートは釘やビスで固定するわけではありませんので、専用の接着剤をしっかりとコンクリートで出来た階段に塗っていきます！！

そして、選んでいただいた長尺シートを貼っていきます(^^)/

階段用の長尺シートにはステップが備え付けられていますので、滑りにくく安全な設計となっておりますね。

今回の3階建てマンションの階段リフォームでは「タキロン」というメーカーの長尺シートを使用しました！

長尺シートをしっかりと密着させることが重要ですので、専用のローラーを使用して接着剤がしっかりと密着するように転圧していきます。

この時、長尺シートにシワや膨れがないかを要チェックですね(*^^*)

階段リフォームで長尺シートを貼り終えると、側面に塗っておいた防水材との取り合い部分に「シーリング」していきます(^^)/

「端末シール」と呼んでおりますが、長尺シートの端部から漏水しないようにするための止水作業ですね！！

ウレタン防水でも止水しておりますので、2重の防水ができますよ！！

階段リフォームで、長尺シートの側面に使用するシーリングの色は新設した長尺シートと合わせましょう(^^)/

防水と同じグレーでもおかしくはありませんが、長尺シートのステップの色と合わせるほうが個人的にはまとまりが出ると思います。

この工程が、階段リフォームで長尺シートを貼る最後の工程となりますね。

3階建てマンションの廊下を長尺シートでリフォーム

お次は、3階建てマンションの廊下をリフォームしていきましょう(^^)/

廊下にも長尺シートを貼るので、肯定的には階段と同じです。

まずは、廊下の側面にウレタン防水を塗っていくので、既存のコンクリート層をケレン作業していきます。

これは、廊下の側面に「プライマー」を塗っている様子ですね！

防水工事で良くご紹介しておりますが、プライマーは下地材と防水材の密着性を高めるための材料ですので、廊下にウレタン防水を塗っていくときも使用しますよ(^^)/

そして、階段と同じく水色の液体であるウレタン防水材を塗っていきます(^^)/

このような、塗りで仕上げる工法はムラなくキレイに塗っていくことがポイントですね！！

小手やローラーを使用してキレイに塗っていきます。

廊下側面のウレタン防水にトップコートを塗り終えると、階段と同じように長尺シートを接着させるための接着剤を塗っていきます！！

マンションのような集合住宅で廊下に長尺シートを貼る場合は、このように半分ずつ貼ることがポイントです(^^)/

集合住宅ですと工事中に入居者さんたちが廊下を使用することは安易に予測できます。

ですので、どのタイミングでも廊下をご使用いただけるように廊下のリフォーム工事は進めていくべきですね！！

最後は、階段と同じように「端末シール」を施工していきますよ(^^)/

特に、排水溝の廻りは雨漏りしやすいので防水含めしっかりと収めていきます。

神戸市垂水区での階段・廊下リフォーム完了！！

コンクリートで出来た階段は長尺シートを貼ることにより、高級感が出ましたね！

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廊下も、新築のような仕上がりでとてもきれいに仕上がっております！！

神戸市垂水区での3階建てマンション外装リフォームが完了しました(^^)/

外壁は塗装を行っているのでもちろんキレイになっておりますが、階段と廊下に長尺シートを貼ることによって新築のような質感に生まれ変わりましたね！！

オーナー様も非常に喜んでいただき良かったです。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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