街の屋根やさんとは？
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〒675-0012
兵庫県加古川市野口町野口２０−１４
【工事のきっかけ】
三木市にお住まいのお客様から、屋根の色あせや表面のひび割れが目立ってきたとのご相談をいただいたのがきっかけです。
築年数が二十年以上経過しており、スレート屋根全体に劣化が進行している状態でした。
過去に一度も大きな屋根工事はしておらず、雨漏りは起きていないものの、このまま放置して大丈夫なのか不安を感じておられました。
現地調査を行ったところ、防水性の低下や屋根材の傷みが確認でき、塗装では対応が難しい状況でした。
そこで既存屋根を撤去せず、負担を抑えながら耐久性を高められるカバー工法をご提案し、工事を検討される流れとなりました。
施工前
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施工後
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三木市で劣化が進行したスレート屋根について、屋根工事をご検討中の方へ😊
こちらは三木市で、スレート屋根に屋根カバー工法（既存屋根の上に新しい屋根を重ねる工事）を行う現場です✨
【建物の概要】
・築年数30年
・2階建て木造住宅
・屋根材はスレート屋根（カラーベスト※薄型の屋根材）
・現時点で雨漏りはなし
工事のきっかけは、訪問業者から屋根の劣化を指摘されたことでした。
不安を感じられたため、屋根カバー工事の前にスレート屋根の無料点検を実施し、状態をしっかり確認していきます🍀
こちらの屋根は、三木市でスレート屋根にカバー工法を行うお住まいです。
使用されているカラーベストは、住宅によく使われるスレート屋根の一種で、軽量で施工しやすい反面、年数とともに劣化が進行しやすい特徴がありますね。
【スレート屋根の主なメンテナンス方法】
・定期的な清掃
表面の汚れや苔を年1回程度、やさしく除去します🍀
・塗り直し
色あせや防水性低下を防ぐため、専用塗料で再塗装します
・カバー工法
築20年を超えると雨漏りリスクが高まるため、新しい屋根材を重ねます✨
スレート屋根の耐用年数は約20〜30年ですが、状態に合ったメンテナンスが長持ちのポイントですね。
【スレート屋根のメリット】
・美観
着色された屋根材で、住まい全体が明るい印象になります✨
・耐久性
定期的な点検や手入れで、長く使用できます
・コスト面
他の屋根材と比べ、初期費用を抑えやすい点が魅力です
【スレート屋根のデメリット】
・色褪せ
年数とともに色が薄くなります
・メンテナンス性
清掃や塗装（防水性能を保つための再塗装）が必要です
劣化が進行したスレート屋根では、塗装ではなくカバー工法で屋根材を変更する選択が安心ですよ🍀
スレート屋根の劣化サインとして分かりやすいのが、屋根材の割れやひび割れです🏠
年数が経つと防水性が低下し、雨水を吸ったり乾いたりを繰り返すことで屋根材に負担がかかりますよ。
その結果、細かなひび割れが発生し、さらに進行すると割れてしまうこともあります⚡
割れやひび割れを放置すると、雨水が内部に入り雨漏りの原因になるため注意が必要です。
早めの点検と対策が、お住まいを長持ちさせるポイントですね😊
屋根の劣化サインとして、棟板金の浮きにも注意が必要です🏠
棟板金とは、屋根のてっぺん部分を覆う金属部材で、雨水の侵入を防ぐ重要な役割があります。
経年劣化や強風の影響で固定している釘が緩むと、板金が浮きやすくなります⚡
浮いた状態を放置すると、雨水が入り込み雨漏りや下地の腐食につながる恐れがありますよ。
それでは、三木市で劣化が進行したスレート屋根をカバー工法する工程を、順を追ってご紹介します😊
まず行うのが、屋根カバー工事で最も重要な防水シート（屋根内部に雨水を入れないための下葺き材）の施工です。
・スレート屋根の上から防水シートを重ね貼り
・小さな隙間からの雨水侵入を防止
・下地の木材の腐食を防ぐ効果
防水シートを丁寧に施工することで、雨漏りのリスクを抑え、住まいを長持ちさせることにつながりますよ🍀
今回の現場で使用しているのは、改質アスファルトルーフィング（耐久性を高めた防水シート）です🏠
この防水シートは、屋根カバー工事でよく採用されており、２０２６年最新版の工事でも欠かせない材料です。
・水をしっかり防ぐ高い防水性
・破れにくく強度が高い
・暑さや寒さに強く長持ち
アスファルト素材を改良して作られているため、通常の防水シートよりも耐久性に優れていますよ✨
【改質アスファルトルーフィング カッパ２３】
・サイズ 幅１m長さ２１m 厚み１ミリ １本あたり２１，５キロ
改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/
※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです
ここからは、三木市で劣化が進行したスレート屋根をカバー工法する工事の主役となる、ＳＧＬ鋼板屋根材の施工をご紹介します😊
【ガルバリウム鋼板】
・軽量で錆びにくい金属屋根材
・遮熱性が高く夏の暑さを軽減
【ＳＧＬ鋼板】
・亜鉛を多く含み錆や腐食に強い
・耐久性と強度が高く長持ち
費用はＳＧＬ鋼板の方がやや高めですが、安心感がありますね。
中でもおすすめなのが、断熱材付きＳＧＬ鋼板屋根材のスーパーガルテクト（高耐久金属屋根）です🍀
三木市で劣化が進行したスレート屋根をカバー工法する際に、多く選ばれているのがＳＧＬ鋼板屋根材のスーパーガルテクトです😊
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材入りで断熱効果（室内温度を和らげる性能）が高い✨
・非常に軽量で、スレート屋根の約4分の1
・屋根材を引っ掛けて固定するため台風や地震に強い
・ＳＧＬ鋼板のため割れの心配がありません
【デメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感は控えめ
・20〜25年で色あせし、塗装が必要です🍀
三木市で劣化が進行したスレート屋根をカバー工法する工事では、屋根材のグレード選びも費用に大きく関わります😊
今回使用したＳＧＬ鋼板屋根材「スーパーガルテクト」は、人気の高い屋根材です🏠
【スーパーガルテクトの種類】
・標準グレード
ブラック、ブラウンなど全6色展開
・フッ素グレード
ブラック、ブラウンの2色
フッ素グレードは、表面塗膜（屋根材を保護する塗装）が約5年長持ちするのが特長です✨
費用は1㎡あたり約1,000円高くなり、屋根100㎡で約10万円の差が出ます🍀
フッ素のカラーバリエーションが２色しかないのが残念ですね(>_<)
大半のお客様は標準グレードを選ばれますよ！
スレート屋根へのカバー工事では他にも様々な屋根材を使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。
ここからは、三木市で劣化が進行したスレート屋根をカバー工法する際の、収まりについてご紹介します😊
２０２６年最新版の屋根カバー工事では、見えない部分の施工がとても重要ですよ🏠
まず施工するのが、棟部分への防水シーラー（隙間を塞ぐ面戸材）の取り付けです。
・屋根材1段ごとに約12ミリの段差が発生
・強い雨や吹き降りで水が入りやすい
・防水シーラーで隙間をしっかり遮断
下地材で挟み込むことで、雨水の侵入を防ぎ、スレート屋根の劣化対策として高い効果を発揮しますよ🍀
ここからは棟板金（屋根の頂部を覆う金属）の下地材を取り付けていきます🏠
棟板金の下地材には主に次の種類がありますよ。
・通常の木材
費用を抑えやすい反面、水や虫に弱い
・防腐木材
腐食や虫害に強く、耐久性が高い
・樹脂
水に強くメンテナンス性が良いが高価
今回の三木市のスレート屋根カバー工法では、費用と耐久性のバランスを考え、防腐木材を採用していますよ🍀
仕上げ材となる棟板金（屋根の頂部を覆う金属）は、屋根材と同じＳＧＬ鋼板を使用します。
・強風や台風の影響を受けやすい部分
・釘ではなくビス固定がお勧め
・ステンレス製ビスで錆びにくい
しっかり固定することで、棟板金の飛散を防ぎ、スレート屋根カバー工法の安心感が高まりますよ🍀
下屋根がある現場では、雨押え板金（水を外へ流す水切り材）を取り付けます。
・屋根と外壁の隙間からの雨水侵入を防止
・屋根材と同じＳＧＬ鋼板を使用
・錆に強く耐久性が高い
リフォーム工事では現場ごとにサイズが異なるため、採寸して加工することで、防水性と仕上がりが向上しますよ🍀
ケイミューの「ルーガ」は、見た目と強さを両立した屋根材で、一般の方にも選ばれやすいのが特徴です😊
瓦のような重厚感がありながら、軽くて安心感があります。
主な特徴はこちら。
・瓦の約半分の重さで地震に強い
・割れにくく、飛来物にも強い構造
・塗装が長持ちし、色あせしにくい
・和風 洋風どちらの家にもなじむ
ケイミュー ルーガは、見た目を大切にしつつ、将来のメンテナンス負担を減らしたい方におすすめの屋根材です🍀
アスファルトシングル屋根は、見た目がやわらかく洋風住宅によく合う屋根材です😊
軽くて施工しやすく、リフォームでも選ばれることが多いですよ。
主な特徴はこちら。
・屋根材が軽く、建物への負担が少ない
・デザインや色の種類が豊富
・雨音が響きにくく静か
・複雑な屋根形状にも対応しやすい
一方で、強風時にめくれやすい点や、定期的な点検が必要な場合もあります🍀
コストとデザイン性のバランスを重視したい方に向いている屋根材です⚡
立平屋根は、金属を使ったシンプルで機能性の高い屋根です😊
工場や倉庫だけでなく、最近は住宅でも増えています。
立平の主な特徴はこちら。
・継ぎ目が少なく雨漏りしにくい
・雪や雨が流れやすい形状
・屋根材が軽く耐震性に優れる
・カバー工法に向いている
シンプルな見た目で、メンテナンスもしやすいのが魅力です🍀
コストを抑えつつ、耐久性を重視したい方に選ばれています⚡
三木市での劣化したスレート屋根へのカバー工事に使用した屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/
・表面の色あせ15年 ・表面の錆の発生20年 ・表面の穴あき25年
そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
屋根カバー工事990,000円（屋根面積90㎡） 足場160,000円
この様な感じの費用で施工をさせていただきました！
今回の三木市でのスレート屋根カバー工法は、劣化が進行した屋根をこれからも安心して使い続けるための工事でした😊
屋根の状態やご予算、今後のお住まいの使い方によって、最適な工事内容は変わります。
大切なのは「今どう直すか」だけでなく、「この先どう暮らしたいか」に合わせて考えることです🍀
屋根の劣化が気になる方は、早めの点検から始めてみてください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
レゴリスホーム株式会社は「街の屋根やさん神戸西店」と「街の屋根やさん宝塚店」「街の屋根やさん大阪吹田店」の3店舗を運営しております(^^)/
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
私たち『街の屋根やさん』は神奈川県を含む関東全域を施工エリアとする、お住まいの屋根の専門店です！
街の屋根やさんでは下記の工事を取り扱っております。工事内容の詳細は各工事ページでご確認下さい。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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