街の屋根やさん神戸西店の西川です。

南あわじ市のみなさまへ🌿
今回は淡路市で行った「アパート共用廊下の長尺シート貼りリフォーム工事」をご紹介します！

共用廊下や階段は、意外とメンテナンスされにくく、
劣化から水漏れトラブルが起こることも…☔💦

今回は、防水塗装ではなく【長尺シート】を使用し、
美観性と耐久性を高めるリフォームを行いました✨🔧
ぜひ参考にしてくださいね！

アパートの共用廊下へ長尺シートを貼る現場紹介

こちらは淡路市で行った、
アパート共用廊下の 長尺シート貼りリフォーム工事の現場です😊🏠

【建物情報】
・築27年の2階建て木造アパート
・4年前に屋根・外壁塗装済み
・現在、共用廊下から1階へ雨漏りあり

経年劣化による雨漏り修理のご相談をいただき、
工事前にしっかり現地調査を行いました🔍✨

アパートの共用廊下には、「ALC」と呼ばれる建材が使われていました😊🔧

ALCとは【軽量気泡コンクリート】の略で、
軽くて耐震性に優れているため、 工場や建物の外壁によく使用されている建材です🏢✨

既存の共用廊下は、目地のシーリングが劣化してひび割れ、
そこから雨漏りが発生していました😣☔

シーリングのみの修理も可能でしたが、
海沿いで塩害リスクもあるため、今回は耐久性重視で 長尺シートを貼ることに決定✨🏠

現場調査の詳細は、別のブログ記事でご紹介していますので
ぜひそちらもチェックしてみてくださいね😊🔍

【この現場の雨漏り調査に関する記事】
・「淡路市　アパートの共用廊下から水漏れ発生！修理方法のご相談」

共用廊下のリフォームで重要なのは下地処理

それでは、アパート共用廊下への長尺シート貼り作業をご紹介します😊🔧

まずは表面を手作業でケレン作業！🧹

長尺シートをきれいに貼るためには、
下地に不純物がない状態が必須です✨

丁寧に汚れを落として、しっかりと下準備を進めていきますよ🏠🔨

続いて、共用廊下の目地をモルタルで埋めていきます😊🔧

長尺シートを貼る前に目地を埋めておかないと、
施工後に膨れや浮きが発生するリスクがあるんです⚠️

凹凸が出ないよう、できるだけフラットに仕上げることが
きれいな施工のポイントですよ🏠✨

アパートの共用廊下の側溝はウレタン防水で仕上げます

ここからは、長尺シートを貼る前に必要な防水工事をご紹介します😊🔧

共用廊下には側溝があり、こうした凹凸部分には
直接シートを貼れないため、ウレタン防水で仕上げます☔✨

まずは下塗り材の「プライマー」を塗布！

プライマーは下地と防水材の密着性を高める、
防水工事に欠かせない重要な建材ですよ🏠🔨

続いて、プライマーが乾燥したらウレタン防水材を塗っていきます😊🔧

ウレタン防水は【複数回塗り重ねる】ことで、
しっかりとした防水効果を発揮できる液体防水材✨☔

最低でも2回以上塗り重ねるのが基本です！
刷毛を使ってムラなく、均一に塗ることが キレイな仕上がりのポイントですよ😌

続いて、ウレタン防水材が乾燥したら仕上げにトップコートを塗っていきます！

トップコートは防水層を紫外線や雨から守る大切な塗料☔✨
日当たりの良い場所では、8年程度で塗り替えが必要になります💡

カラーバリエーションも豊富なので、
ご希望の色があれば工事前にお気軽にご相談くださいね🏠🎨

この様な感じで、共用廊下へ長尺シートを貼る前の下準備が完了しました👍
ここまでの工程は1日で完了させて、残りの工程を2日目に行っていきます！

共用廊下へのリフォームでお勧めな長尺シートを貼るポイント

ここから、メイン作業となる長尺シートを
アパートの共用廊下へ貼っていきます😊🏠✨

まずシートを上に乗せ、半分ずつずらしながら
櫛小手（くしごて）で接着剤をムラなく塗布🔧

接着剤をしっかり塗ることで、
数年後の膨れや剥がれを防ぐことができますよ💡

このように、シワが付かないよう慎重に 長尺シートを貼り付けていきます😊🔧

使用しているのは「タキロン製の長尺シート」✨
色や柄も豊富で、美観性も大幅アップします🏠🎨

耐用年数は約15年と長く、安心してご使用いただけますよ！
仕上げにローラーでしっかりと転圧して密着させていきます✨

最後に、長尺シートの端部をマスキングテープで養生し、
シーリングを打って仕上げていきます😊🔧✨

仕上げ工程なので、見た目がきれいになるよう
丁寧に塗るのがポイントです🏠🎨

このシーリングも、日当たりが良い場所では
【5〜8年程度】で打ち替えをおすすめしていますよ☀️🔧

アパートで共用廊下へ長尺シートを貼った費用紹介

長尺シートは複数の柄や色がありますので、非常にお勧めです😌💕

ということで、淡路市アパートの共用廊下へ
長尺シートを貼るリフォーム工事が完了しました😊✨

今回の工事費用は【18㎡で150,000円】となりました💰

防水塗装より初期費用は少し高めですが、
美観性や耐久性を考えると、
長尺シートのほうが 断然コスパが良い選択になっていますよ✨🔧

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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各地域で共用廊下へ長尺シートを貼るリフォームを行った記事

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・「神戸市垂水区でマンションの長尺シート工事をさせて頂いたT様」

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