街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

神戸市灘区でバルコニーの塗膜剥がれにお悩みの方はいらっしゃいませんか？

塗膜が剥がれたまま放置すると、バルコニーからの雨漏りや下地の劣化が進行してしまう恐れがあります。

今回は、神戸市灘区で実施した「塗膜の剥がれたバルコニーの防水工事」についてご紹介しますよ(^^)/

採用した工法は、耐久性に優れたウレタン防水通気緩衝工法！この工法は下地の湿気を逃がしつつ、しっかりとした防水層を形成できるのが特徴です。

バルコニーの劣化を放置せず、早めのメンテナンスで大切なお住まいを守りましょう！

この記事では、工事の流れやメリット、施工後の仕上がりについて詳しく解説しますので、是非参考にしてくださいね。

神戸市灘区で塗膜の剥がれたバルコニーへの防水工事を行う現場紹介

コチラが、神戸市灘区でウレタン防水通気緩衝工法を用いたバルコニーへの防水工事になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数32年
・2階建て木造
・バルコニー　水性の防水材（コンクリート下地）
・現在　雨漏りあり

この建物では2階部分に設置されているバルコニーの防水が劣化して、1階部分へ雨漏りしている状態です。

【今回の防水工事の流れ】
・ケレン　清掃
・下地補修　プライマー塗布
・通気シート敷設
・脱気筒取り付け
・ウレタン防水中塗り（2回塗り）
・トップコート塗り

こちらは神戸市灘区で実施したバルコニー防水工事の施工前の様子です(^^)/

バルコニーの下地にはコンクリートが使用され、その上から水性防水材が施されていましたが、経年劣化により状態が悪化…。

ひび割れや塗膜の剥がれが各所に見られ、特に雨天時にはその隙間から水が浸入して室内に漏れるトラブルが発生していました！

このような劣化を放置してしまうと、バルコニーだけでなく建物全体の構造部分にも影響が及び、大がかりな修繕が必要になることも…。

バルコニーへのウレタン防水通気緩衝工法で重要な下地処理

防水工事を成功させるためには、まずバルコニー表面の下地処理が欠かせません！

今回の現場をチェックすると、バルコニーの表面にはホコリや汚れが溜まり、塗膜の剥がれも見られる状態でした(>_<)

もしこのまま防水材を塗布してしまうと、密着性が悪くなり、仕上がりにムラができたり、せっかくの防水層がすぐにひび割れたり膨れたりする恐れがあります…。

そこで、表面の研磨作業をしっかりと行い、不純物を取り除くことが重要なんですよ！

そして、バルコニーの排水部分には「改修用ドレン」を取り付けます(^^)/

改修用ドレンとは、バルコニーや屋上の排水口に取り付ける部品で、雨水をスムーズに排水するためのものですね。

古い排水口が劣化していると、水がうまく流れず雨漏りの原因になることも…。

そこで、既存の排水口に差し込んで設置できるのが改修用ドレンです！取り付けることで排水機能が回復し、雨水の詰まりや逆流を防げますよ。

次の工程では、バルコニー全体に薄くモルタルを塗り広げていきます！

この作業にはとても大切な意味があるんですよ(^^)/

まず、モルタルを塗ることで床の表面が滑らかになり、その後に塗る防水材がしっかりと密着しやすくなります。

もし表面にひび割れや凹凸が残ったままだと、防水材が均等に塗れず、防水性能が十分に発揮されないことも…。

ちょっとした一手間ですが、この工程が防水工事の品質をグッと高めてくれるんですよね！

神戸市灘区で行ったバルコニー防水工事では、下地処理が完了した後にプライマー塗布の工程に入りました(^^)/

プライマーは、防水材と下地をしっかりとくっつけるために欠かせない大切な役割を果たします！

この作業を省いてしまうと、防水材が密着せず、施工後に剥がれや浮きが発生するリスクが高まってしまうんですよ。

この工程を丁寧に行うことで、防水層がしっかり定着し、バルコニーの防水性能を長く保てます！

ウレタン防水通気緩衝工法の下地工程をご紹介

バルコニーの防水工事では、下塗りのプライマーがしっかり乾いた後、次のステップとして通気シートを慎重に敷き詰めていきます(^^)/

この通気シートは、防水工事においてとても重要な役割を果たすアイテム！

下地に残った湿気や水分を外に逃がす働きがあり、防水層が膨らんだり、ひび割れたりするのを防いでくれますよ。

また、通気シートを使用することで、外からの雨水の侵入もシャットアウト！

見えない部分の工夫ですが、こうしたひと手間が耐久性の高い仕上がりにつながるんですよね。

次の工程では、脱気筒（だっきとう）を取り付けていきます(^^)/

この脱気筒、実は防水工事でとっても重要な役割を果たす部品なんですよ！

バルコニーや屋根の下地に残った湿気や水蒸気を外に逃がすことで、防水層内部に水分がたまるのを防いでくれます。

もし湿気が閉じ込められたままだと、時間の経過とともに防水層が膨らんだり、ひび割れを引き起こしたりする原因に…。せっかくの防水工事も、これでは長持ちしません(>_<)

見た目は小さな筒ですが、防水工事の仕上がりと長持ち度に大きく関わる大切なアイテムなんです！

塗膜の剥がれたバルコニーの防水工事でオルタックエース使用

次の作業は、ウレタン防水通気緩衝工法の中心となる「ウレタン防水の中塗り」です(^^)/

今回の神戸市灘区の現場では、信頼性抜群の大手メーカー製品である「田島 オルタックエース」を使用！

多くの施工現場で選ばれている実績ある防水材なので、耐久性や仕上がりに安心感がありますね。

中塗りの工程では、特にバルコニーの立ち上がり部分を念入りに施工するのがポイント！

ローラーを使って防水材を均等に広げることで、ムラを防ぎ、防水層がしっかり密着するように仕上げていきます。

この工程を省いてしまうと、防水効果が大きく損なわれる恐れがあります(>_<)

中には、コストを抑える目的で中塗りを1回だけで終わらせる業者もいるようですが、それでは防水層が十分な厚さを確保できず、耐久性が著しく低下してしまうんですよね…。

その結果、せっかく工事をしても早い段階で劣化が進み、再施工が必要になることも！

ウレタン防水の強みは、何と言っても重ね塗りで均一かつ強固な防水層を作れる点！この特長を最大限に活かすには、やはり2回塗りが欠かせません。

確かに手間はかかりますが、そのひと手間が防水層の耐久性をグンと高めてくれますよ！

ウレタン防水通気緩衝工法の最終仕上げとして、トップコートの塗布を行います(^^)/

この作業は、防水層を長持ちさせるためにとても重要な工程ですね！

トップコートは防水層の表面に保護膜を作り、紫外線や雨風といった自然環境からしっかり守ってくれます。

もしトップコートを省いてしまうと、ウレタン防水材が直に紫外線を受けてしまい、早期に劣化が進んでしまうことも…。

その結果、ひび割れや剥がれが発生し、防水機能が大幅に低下してしまうんです(>_<)

1回塗りで工事完了ですね！

神戸市灘区でバルコニーへのウレタン防水通気緩衝工法を行った費用と保証内容

今回の神戸市灘区、バルコニー防水工事となるウレタン防水通気緩衝工法では10年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

バルコニー防水工事費用ですが、全て込々で170,000円となっております(^_^)/

ウレタン防水通気緩衝工法は防水工事の中でも高価ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！

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各地域でウレタン防水通気緩衝工法を行った一部の記事

・「神戸市垂水区　バルコニーへウレタン防水通気緩衝工法！【サキブログ】」

・「西宮市　バルコニーへの防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施」

・「伊丹市　マンションの屋上防水工事でウレタン防水通気緩衝工法を実施！」

・「明石市　膨れに強いウレタン防水通気緩衝工法の防水工事をご紹介」

・「神戸市須磨区での陸屋根防水工事は「ウレタン防水通気緩衝工法」で施工」