街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は姫路市で行った「瓦～金属屋根への屋根葺き替えリフォームと費用紹介」になりますよ(^^)/

昔から耐久性に優れていると言われている瓦屋根ですが、本体に割れなどがなくても雨漏りすることがあります。

その原因のほとんどが「防水シートの劣化」となっており、葺き替えリフォームが必要になるんですね！

特に、築３０年以上のお家で良く発生し、どこかのタイミングで葺き替えリフォームを行う必要があります。

実際に瓦屋根をどんな屋根材へ葺き替えるかによって費用も異なるのですが、今回は瓦屋根～金属屋根へと葺き替える費用をご紹介しますので、是非参考にしてくださいね！

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姫路市で瓦屋根～金属屋根へ葺き替えリフォームを行う現場紹介

コチラが、姫路市で瓦～金属屋根への葺き替えリフォームを行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数３０年以上
・２階建て木造住宅
・屋根材　陶器瓦
・現在　雨漏りあり

中古で購入されたお家ですが、１階部分の押し入れに雨漏りの形跡があったようで調べてほしいとのご相談でした。

雨漏り調査に関する記事が分かりやすかったということで、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！

瓦～金属屋根への葺き替えリフォームを行う前に、元々の瓦屋根の状態を簡単にご紹介しておきますね(^^)/

この瓦屋根は昔の工法で土葺き工法が施されているのですが、この場合釘固定などがされておらず地震などの影響によりズレることが多いです。

瓦のズレは落下などにつながる恐れがありますので、初期段階ですと「ラバーロック工法」などの修理がお勧めですよ！

姫路市の現場では瓦屋根に大きな隙間が空いている箇所が複数ある状態でした(>_<)

この様な隙間があると吹き降りの雨が侵入し雨漏りに発展することがあります。

瓦屋根の下には防水シートを貼っているのですが、防水シートの対応年数は２５～３０年と言われていますので、それ以上のお家になると雨漏りしてしまいますね！

この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いです。

【この現場の調査に関する記事】
・「姫路市　中古物件購入後に1階押入れで雨漏り発見！【無料診断】」

屋根葺き替えリフォームで瓦屋根と土を撤去していきます

それでは、姫路市での瓦～金属屋根への葺き替えリフォームを工程ごとにご紹介していきましょう(^^)/

今回の工事では大屋根のみの葺き替え工事となっており、下屋根から大屋根へ渡れる状況であったので、仮設足場は組んでおりません！

ですので、撤去している瓦屋根などを落下させないよう、いつも以上に丁寧な作業が必要になりますよ。

工事前には近隣さんへのご挨拶が必要になりますね！

そして、屋根葺き替えリフォームで瓦屋根を撤去すると、土と防水シートも撤去していきます(^^)/

瓦屋根も相当な重量ですが、土もそれと同等の重量があり、約５０㎡の屋根に約４トンもの土と瓦が乗っかっていた状態でしたね！

阪神淡路大震災で倒壊したほとんどのお家が瓦屋根であったことから、それ以降は軽い屋根材が主流となっていますよ。

※瓦と土の撤去処分費用　１㎡当たり３，８００円～

瓦、土、防水シート全てを撤去すると、この様な屋根下地が出てきます！

基本的に築３０年以上の屋根葺き替えリフォームを行う場合は「屋根下地の補強」がポイントになりますね(^^)/

瓦屋根の下地材は経年劣化で隙間やゆがみが多いため、見えない部分ではありますが下地補強が非常に重要なんですよ。

姫路市　屋根葺き替えリフォームで瓦屋根の下地を補強する費用紹介

ここから、屋根葺き替えリフォームで屋根下地の補強を行っていきましょう(^^)/

まずは、垂木と呼ばれる角材を屋根下地の流れ方向に取り付けていきますよ！

既存の瓦屋根下地である小幅板の下にも骨組みとなっている垂木が取り付けられていますので、それに抱き合わせるように並べていきます。

垂木を取り付けることで補強にもなりますし、空気層が出来るので断熱効果を高めることも出来ますね。

お次は、新しい金属屋根の下地となる下地用合板を垂木の上から取り付けていきます(^^)/

厚みは12ミリで幅1820ミリ高さ910ミリの大きな板となっているため、隙間などはなくしっかりとした屋根下地を作ることが出来ますよ！

垂木にビスでしっかりと固定していきます。

瓦屋根の葺き替えリフォームで、垂木と下地用合板を使用し屋根の下地を強化することで、耐震性を高めることが出来ました(^^)/

屋根葺き替えリフォームで下地工事は目に見えない部分となりますが、非常に重要な部分となりますので、正しい工法で施工することがポイントになりますね。

※下地用合板を貼る費用　1㎡当たり2,000円～

姫路市での屋根葺き替えリフォームで最も重要な防水シート貼り

お次は、屋根葺き替えリフォームで最も重要な防水シートを貼っていきますよ！

これは、家を雨や雪から守るためにとても重要な役割を果たしますね。防水シートは、屋根の小さな隙間から水が漏れるのを防ぎます！

水が漏れると、家の中が濡れたり、木材が腐ったりすることがありますからね。

雨漏りしていなくても、防水シートの新設は必須ですよ！

姫路市の現場で使用している改質アスファルトルーフィングは、屋根葺き替えリフォームでよく使われる特別な防水シートですね(^^)/

このシートの一番の特徴は、とても強くて、水をしっかり防ぐことができることです。

アスファルトという素材を改良して作られているので、普通のシートよりも丈夫なんですよ！

また、日差しや雨に強く、長い間使えるのが特徴ですね。寒い地域や暑い地域でも、このシートはしっかりと家を守ってくれるのでお勧めです！

※防水シートを貼る費用　１㎡当たり８００円～

【改質アスファルトルーフィング　カッパ２３】

・サイズ　幅１m長さ２１m　厚み１ミリ　１本あたり２１，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元は日新工業さんのサイトです

屋根葺き替えリフォームでお勧めの金属屋根「スーパーガルテクト」

ここから、姫路市での瓦屋根葺き替えリフォームの主役となる、新しい金属屋根を葺いていきましょう(^_^)/

今回の姫路市、屋根葺き替えリフォームで使用した金属屋根は「IG工業スーパーガルテクト」になります！

材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、屋根葺き替えリフォームにはよく使用されている屋根材となりますね。

SGL鋼板（エスジーエルこうはん）とは、簡単に言うとガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を改良したメッキ鋼板になりますね！

耐久性に優れていると言われてきたガルバリウム鋼板よりもさらに高耐久で、錆びにくく長持ちする建材と思ってください。

金属屋根でお勧めのスーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介しておきますね(^_^)/

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の屋根葺き替えリフォームで使用した金属屋根材「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

今回の現場では標準グレードのシェイドチャコールを使用してますね！

※スーパーガルテクトを葺く費用　１㎡当たり６，０００円～

屋根葺き替えリフォームで金属屋根の仕上げ工程

ここから、屋根葺き替えリフォームの仕上げ工程ですね！

金属屋根のの仕上げ材となる棟板金の下地「貫板」を取り付けていきます。

この貫板ですが、通常の木材ですと15年程度で腐食してきますので「防腐木材」もしくは「樹脂」で出来た貫板を使用することがお勧めですね(^_^)/

台風などの強風で飛散しないようにビスでしっかりと固定していきます。

そして、屋根葺き替えリフォームで金属屋根の仕上げ材となる「棟板金」を取り付けていきましょう！

棟板金は屋根と同じ材質でSGL鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/

棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。

基本的にステンレス製のビスを使用することがお勧めです！

※棟板金を取り付ける費用　1m当たり3,000円～

姫路市　瓦～金属屋根への葺き替えリフォーム　費用と保証内容

姫路市での屋根葺き替え工事に使用した金属屋根（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

瓦屋根～金属屋根への葺き替えリフォームを行うことで、お客様が抱えていたお悩みを全て解決できましたね(^_^)/

屋根葺き替えリフォーム　９００，０００円（屋根面積５０㎡）　

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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各地域で屋根の葺き替えリフォームを行った一部の記事

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・「加東市　瓦屋根の銅板谷樋より雨漏り発生！部分的な葺き替えをご提案」

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