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神戸市灘区 外壁サイディングを塗装する費用と工程をご紹介！
神戸市灘区 外壁塗装
【工事のきっかけ】
「築年数が25年を経過したので、そろそろ屋根と外壁のリフォームを検討しております。屋根に関してはカバー工法を希望しており、外壁に関しては塗装工事を希望しています。既存の外壁材はサイディングなのですが、お勧めの材料や費用について詳しく知りたいです。一度現地調査を行っていただき、お見積もりを宜しくお願いします」
この様なご相談を神戸市灘区にお住まいの方より頂きました。
現地調査へお伺いし、屋根と外壁の状態を確認したのちにサイディングへの塗装工事をお見積もりしていきます。
数社で相見積もりとなっていましたが、費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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コチラが、神戸市灘区で外壁サイディング塗装の費用と工法をご紹介する現場になりますよ(^_^)/
【建物情報】
・築年数27年
・２階建て木造住宅
・外壁材 サイディング
・現在 雨漏りなし
経年劣化で外壁サイディングの目地や本体がひび割れてきたということで、塗装工事のご相談を頂いております。
この現場ではそれ以外に屋根カバー工法や雨樋交換も行っておりますので、別の記事でご紹介しますね！
既存の外壁サイディング目地は、経年劣化で打設されているシーリングがひび割れたり剥がれたりしている状態です(>_<)
この状態を放置していると雨漏りの原因になる可能性もありますので、外壁塗装を行う際はシーリングの打ち替えが必要になりますね。
外壁サイディング本体は釘固定されている仕様で、その釘廻りを中心にひび割れている部分が複数個所ありました(>_<)
サイデイングのひび割れも雨漏りの原因となってしまいますし、放置しているとサイディング本体が浮いてきて剥がれてしまうこともありますよ。
塗装工事をする際はシーリングなどで補修する必要がありますね！
それでは、神戸市灘区での外壁サイディング塗装の様子をご紹介していきましょう(^_^)/
まずは、サイディング目地の打ち替えから行っていきます。
この作業を行う際のポイントですが「既存のシーリング材を撤去すること」になりますね！
既存のシーリング材の上から増し打ちしてしまうと、十分な厚みが設けられず数年でひび割れや剥がれが再発してしまうので要注意ですよ。
お次は、外壁サイディング目地の両サイドにマスキングテープで養生し、下塗り材である「プライマー」を塗っていきます！
プライマーは下地材とシーリング材との密着性を高めてくれるものになりますので、シーリング打ち替えには必要不可欠な材料となりますね。
プライマーを塗らなければ、シーリング材が剥がれやすくなりますので要注意です(>_<)
そして、新しいシーリング材を打設していきます(^_^)/
この現場で使用している材料は「オートンイクシード」と呼ばれるシーリング材で、約３０年の耐用年数が期待できるお勧めのシーリング材ですよ。
シーリングにも様々な種類のものがありますので、工事をする前に使用材料の確認をしてみてくださいね！
このオートンイクシードを用いたシーリング打ち替え費用の相場ですが、１m当たり600円～900円程度です(^_^)/
2階建てで25～30坪くらいのお家ですと、目地の長さは250m～350mほどありますので、工事費用は200,000円前後というところですかね。
お次は、外壁本体を高圧洗浄していきます(^_^)/
会社によって様々かもしれませんが、基本的にはシーリングの打ち替えを行い、シーリングが乾燥してから高圧洗浄することがお勧めですよ！
外壁に付着した汚れなどをキレイに洗い流していきます。
外壁サイディング塗装で高圧洗浄する際は、アクリル屋根や窓ガラスなども洗浄していきます(^_^)/
高所に設置されているアクリル屋根や窓ガラスなどは、普段掃除できないため足場を利用してキレイに洗浄していきますよ！！
高圧洗浄の費用相場ですが20,000円～30,000円となっております。
お次は、窓などの建具や土間をビニールで養生していきますよ(^_^)/
塗装する際は、この様な付帯部分を汚さないようにしっかりと養生することがポイントになりますね！
ご迷惑をおかけしますが、塗装工事期間中は窓の開閉が出来なくなるため、エアコンなどで温度調節をして過ごしてくださいね。
そして、外壁などのひび割れ部分をシーリングで補修していきます(^_^)/
現場の状況によっては、外壁サイディングを部分的に貼り替える必要があるケースもありますので、塗装工事をする前にしっかりと調査を行い診断する必要がありますよ！
補修が完了すると、軒天から塗装していきます(^_^)/
軒天は下からの湿気の影響でカビが発生しやすい部分になりますので、「防カビつや消し塗料」と呼ばれるもので塗装していきますよ！
外壁サイディング本体を塗る前に塗装することがお勧めですね。
ここから、ようやく外壁サイディング本体を塗装していきます(^_^)/
今回の現場では「日本ペイント」さんの塗料を使用して塗装していくのですが、まずは下塗り材として「パーフェクトサーフ」と呼ばれる、サイディングに適したものを塗っていきますよ！
どんなものに塗装するかで下塗り材の種類が異なりますよ！
今回の外壁サイディング塗装で使用した塗料は「日本ペイント パーフェクトトップ」になりますね(^^)/
塗料のグレードで言うと「ラジカル制御」となっております！！
【塗料のグレードは大きく４つ】
・ウレタン（耐久年数８～１０年）
・シリコン（耐久年数１０～１２年）
・ラジカル制御（耐久年数１２～１５年）
・フッ素（耐久年数１５～１７年）
ラジカル制御は費用が安い割に耐久年数が長いことから、今では多くの外壁塗装工事現場で使用されている塗料になりますよ。
外壁本体の塗り替えは下塗り含む3回塗りが基本です(^_^)/
ローラーを使用してムラなくきれいに仕上げていきましょう！！
吹き付け塗装は飛び散るので、あまりお勧めではありません。
出窓上の板金材なども塗装していきます(^_^)/
板金材を塗装する際の注意点ですが「錆止め」を用いることがポイントになりますね！
鉄部は錆が発生しやすい部分になりますので、錆止めを使用することは重要ですよ。
シャッターBOXも塗装でキレイにしていきます(^_^)/
シャッター本体ですが、塗装することも出来るのですが、剥がれやすく開閉時に重たくなるケースもありますので、工事前にご相談させていただきますね。
それでは、神戸市灘区での外壁サイディング塗装費用を簡単にご紹介していきましょう(^_^)/
【築27年2階建て 建坪28坪】 ※日本ペイント（ラジカル）使用
・仮設足場 140,000円
・シーリング打ち替え 180,000円
・外壁塗装 400,000円
・付帯部塗装 160,000円
・外壁補修 20,000円
合計900,000円となりました！
現場の状況や大きさによって費用は異なりますが、参考にしてくださいね。
そして、「塗膜のひび割れ 剥がれ」に対して10年間の工事保証をお付けしております！
Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・屋根カバー工法に実績があること。ていねいに作業される事。工事保証があること。
Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・A社とB社
Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・カバー工法に実績があること。見積書の明確さ。熱心さ。価格。
Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・雨で工期が少し長くなったが、できるだけ計画に沿った作業をして頂いた。工事の写真を報告して頂いた。
Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・換気棟の効果がハッキリあれば紹介したい。
外壁を全て塗装することにより、明るい雰囲気になりましたね(^_^)/
これからは、アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検を行っていきますので、末永くよろしくお願いいたします。
今回のように塗装しても雨漏りするケースは非常に多いので、皆さんんも屋根塗装をご検討の場合はリスクを考えてご決断くださいね！
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根やさん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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