街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は加古川市のビルで行った「雨漏りを止めるための屋上防水工事」をご紹介しましょう(^_^)/

屋上は建物によって様々な防水を施されていますが、長年放置していると雨漏りに発展することが多いです。どのような防水を施しているかによって施工できる防水工事の内容は異なります。

間違った工法で防水工事を行うと、数年で膨れや剥がれが発生するので要注意ですよ！

加古川市で雨漏りを解消するために屋上防水工事を行う現場紹介

コチラが、加古川市で屋上防水工事を行う現場になりますよ(^_^)/

【建物情報】
・築年数38年
・5階建てビル
・防水材　ゴムシート防水
・屋上面積280㎡

現在、経年劣化で屋上防水より雨漏りしているということで「ウレタン防水密着工法」を行っていきたいと思います！！

既存の屋上防水に施されているゴムシートは、経年劣化により膨れや剥がれが発生している状況でした(>_<)

ゴムシート防水の耐用年数は20年程度と言われており「ウレタン防水密着工法・通気緩衝工法・塩ビシート防水」などの防水工事を行う必要があります！

この中でも費用の安いウレタン防水密着工法を行っていきますのでご覧ください。

【この現場の雨漏り診断に関する記事】
・「加古川市　陸屋根雨漏り調査！雨漏り診断士が無料で原因を診断」

加古川市での屋上防水工事で重要なのは雨漏り再発を防ぐ下地処理

まずは、既存の屋上防水の上を清掃し膨れている部分のゴムシート防水を撤去していきます！

ウレタン防水密着工法は既存の防水層の上へダイレクトにウレタン防水を塗る工法ですので、膨れやひび割れがある部分は全て補修する必要がありますよ(^_^)/

補修せずに施工すると膨れたままになりますので要注意です。

そして、屋上防水工事の下塗りとなる「プライマー」を塗っていきます！！

プライマーは既存の防水材と新しい防水材との密着性を高めるための物ですので、ウレタン防水密着工法には必要不可欠な材料となりますね(^_^)/

塗り忘れると、数年で防水材が膨れたり剥がれたししますので要注意です。

屋上防水工事ではこの様な立ち上がり部分も施工する為、同じようにプライマーを塗っていきます(^_^)/

塗り忘れがないように、ローラーを使用してまんべんなく塗っていく事がポイントですよ！

プライマーは数時間で乾燥する為、乾燥するまで待機して次の工程へ移っていきます。

お次は、既存のゴムシート防水のジョイント部分に専用のテープを貼っていきます！

これは、ウレタン防水を塗った際にジョイント部分が伸縮してひび割れが発生するのを防ぐ役割がありますよ(^_^)/

下地工程ではありますが、ウレタン防水密着工法を行うには非常に重要な工程ですね。

屋上防水に施されているゴムシート防水のジョイントは、全てテープを貼って処理していきます！

屋上防水工事でウレタン防水密着工法の中塗り作業

そして、ここからウレタン防水密着工法の主役となるウレタン材を中塗りしていきましょう(^_^)/

まずは、ジョイントに貼ったテープの上を優先的に中塗りしていきますよ！

防水が仕上がった際にテープが浮き出てこないようにするため、この部分は膜厚をつけておく必要があるんですよね。

そして、屋上防水の立ち上がり部分もウレタン防水材で中塗りを行っていきます(^_^)/

立ち上がり部分はウレタン材が流れやすいので、少し硬めに材料を練り塗っていく必要がありますね！

塗りムラがあると仕上がりに影響しますので要注意です。

そして、屋上の土間にもウレタン防水材を中塗りしていきましょう(^_^)/

既定の厚みを保ちながら、ローラーを使用してまんべんなく塗っていく必要がありますよ！

ウレタン防水材を中塗りしてしまえば雨漏りはしませんのでご安心ください。

ウレタン防水密着工法で最も重要なことをご紹介しましょう(^_^)/

それは、中塗り作業を2回行うことですね！

1回塗りですと十分な膜厚が付かず長持ちしないので要注意ですよ。手間と費用は掛かりますが、中塗り作業は必ず2回行うことがポイントですね！

ウレタン防水のトップコートは定期的な塗り替えが必要

そして、屋上防水工事の仕上げとして「トップコート」を塗っていきましょう(^_^)/

トップコートはウレタン防水材を保護するための塗料で、1回塗りで問題ありません。

仕上げ材となりますので塗りムラが出ないように仕上げていく事がポイントですね！

ウレタン防水に施すトップコートですが5～8年で塗り替えることをお勧めしております(^_^)/

定期的に塗り替えることで防水材を長持ちさせることが出来ますよ！

費用は1㎡当たり1,500円～と低価格になっておりますので、雨漏りが不安な方は塗り替えを行ってくださいね。

加古川市での屋上防水工事　費用と保証内容

今回の加古川市屋上防水工事では5年間の工事保証をお付けしております！

「雨漏り・防水材の飛散・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/

更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。

今回の屋上防水工事費用ですが280㎡に対して1,280,000円となっております(^_^)/

面積が大きいので費用は高くなりますが、単価で言うと低価格ですのでお勧めの防水工事ですね！

他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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