街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は神戸市須磨区で行った「マンションの外部階段リフォーム」になりますよ(^_^)/

マンションなどの外部階段にステップシートを貼られているケースは多いのですが、膨れや剥がれでリフォームを検討されているオーナー様も多いのではないでしょうか？

工法として塗装などのイメージを持たれている方も多いようですが、日常的に歩く場所に塗装などのリフォームはお勧めできません。

今回の外部階段リフォームは部分的ではありますが、塗装よりもお勧めの工法となっておりますので参考にしてくださいね！

神戸市須磨区で外部階段リフォームを行う現場紹介

コチラが、神戸市須磨区で外部階段リフォームを行う現場になりますよ(^_^)/

3階建てのマンションで築35年の建物になるのですが、2階から3階へ上がる外部階段のステップシートが雨の日に膨れるというご相談でした！

5年前に他社さんで外部階段全てにステップシートを貼るリフォームを行ったようですが、早くも膨れが発生しているということで現地調査を行いましたよ！！

外部階段に貼られているステップシートは汚れている物の、まだ古くない状態です。

屋根がないことから、雨が降るとダイレクトに濡れてしまい何らかの影響で漏水している様子でしたね(>_<)

街の屋根やさん神戸西店ではリフォーム前に正確な調査を行い、正しい工事をご提案しておりますのでご安心ください！

外部階段のステップシートが膨れている原因は、ジョイント部分の剥がれが原因でした(>_<)

施工不良とまでは言いませんが、ジョイント部分の溶接がうまくいっていなかったようで漏水している感じでしたね、、、

この現場の調査の様子は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらを見ていただけると幸いです。

【この現場の調査に関する記事】
・「神戸市須磨区　外部階段の修理見積もりで長尺シートの膨れを調査」

外部階段リフォーム　撤去して発覚した施工不良

それでは、神戸市須磨区での外部階段リフォームをご紹介していきましょう(^_^)/

今回は2階から3階へ上がる外部階段17段のステップシートを貼り替えていく工事内容です！

塗装よりもお勧めの工法ですので、是非参考にしてくださいね。

まずは、既存のステップシートを撤去していきますよ！！

外部階段リフォームで既存のステップシートを撤去すると、もともとのステップタイルが出てきました。

このステップタイルに溝が彫られているのですが、この溝を埋めずにステップシートを貼っていたので膨れやすい状況にあったんですね、、、

これは施工不良ともいえる内容で、この様な部分にステップシートを貼る際は溝を埋める必要がありますよ(>_<)

外部階段へステップシートを貼るための下準備

ということで、下地処理として既存のタイルステップの溝をセメントで埋めていきます！

小手を使用してなるべくフラットになるようにしごいていきますよ(^_^)/

凹凸があると新しいステップシートの密着性が悪くなるので要注意ですね。

お次は、外部階段の両サイド（巾木）にプライマーを塗っていきます！

この部分は5年前に防水処理を行われているので、今回の外部階段リフォームでは表面をキレイにするためのトップコート塗り替えを行っていきますよ(^_^)/

プライマーは既存の下地材とトップコートの密着性を高めるための下塗り材となります。

下塗り材であるプライマーが乾燥すると、トップコートを塗って仕上げていきますよ(^_^)/

トップコートは防水材を保護するための塗料で、日当たりの良い場所ですと5～8年程度で塗り替えてあげることがお勧めです。

こまめに塗り替えることにより防水層を長持ちさせることが出来ますよ！

とりあえず、外部階段の巾木に関してはトップコートを塗ってリフォーム完了です！！

ここから、メインとなる外部階段のステップシート貼りを行っていきましょう(^_^)/

外部階段リフォームで使用した「タキステップ」をご紹介

まずは、外部階段に接着剤を塗っていきますよ(^_^)/

櫛小手を使用してまんべんなく塗っていきます。塗り忘れや塗りムラがあると、剥がれや膨れの原因となるので要注意ですね！！

そして、新しいステップシートを貼っていきましょう(^_^)/

使用しているのは「タキロン製のタキステップ」で他の現場でもよく使用されているものになります。

色や柄が豊富であることから、全体的な外部階段リフォームを行う場合であれば美観性を大幅にアップすることが出来ますよ！

今回の外部階段リフォームは部分的な工事ですので、既存のステップシートと同じものを選んで貼っております。

外部階段にステップシートを貼り終えると、ローラーを使用してしっかりと転圧していきます(^_^)/

接着剤と密着させるためには、全体的に転圧する事が重要となりますね。

この際、シワや空気が入っていないか確認することもポイントとなります！

外部階段の入隅部分も専用のローラーを使用して転圧していきますよ！

この様な入隅部分は浮いてきやすいので、忘れずに転圧する事が重要ですね(^_^)/

そして、最後に仕上げ作業としてステップシートの端部をマスキングテープで養生しシーリングを行っていきます！

端末シールと呼ばれる項目で、取り合い部分からの漏水防止とステップシートの小口を隠すことが目的ですね。

コチラの端末シールも日当たりが良い場所ですと5～8年程度で打ち換えることがお勧めです(^_^)/

この様な感じで、神戸市須磨区での外部階段リフォームは完了しております(^_^)/

工事費用150,000円で2日間のリフォーム工事となりましたね。この工事は塗装と違い工事中も外部階段を通行できるメリットがありますよ！

美観性も高まるためかなりお勧めの工法と言えますね。

神戸市須磨区　外部階段リフォーム後に頂いたお客様からの口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・マンションの階段に貼っている長尺シートが雨が降ると、ふくれている状態でしたのでしっかりと直してほしい。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・価格、わかりやすい説明。会社が近所だったこと。施工事例が多かったこと。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・同じ柄のものがあり、キレイになっていました。ていねいな施工をして頂きありがとうございます。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・良心的で相談しやすい会社。

外部階段リフォームでステップシートを貼らせていただいた場合、8年間の工事保証をお付けさせていただいております！

「膨れ・剥がれ・水漏れ」に対する保証となっており、2年に1回の無料点検も実施しておりますよ(^_^)/

皆さんも外部階段のリフォームをご検討されている場合は、お気軽にご相談くださいね。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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