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ひたちなか市 センチュリーホーム竣工住宅の軒天漏水を根本的に改善
ひたちなか市 屋根補修工事
【工事のきっかけ】
数年前に張り替えたばかりの軒天が強風で落ちてしまった…というご相談をいただきました。
調査の結果、破風板の位置が高すぎるため、雨水が雨樋までスムースに排出されず、軒天に回ってしまったことが原因と判明しました。
今回は破損した北面のみの工事を行い、破風板の高さを揃え、雨水の流れを確保した上で軒天を張り替えました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根補修工事
- 施工期間：2日間
- 施工費用：266,200円（足場費用含む）
- 使用材料：ケイカル板（軒天材）・ガルバリウム鋼板（軒先板金）
軒天の破損箇所は、北側の2階部分で高さがあります。
安全かつ効率よく作業するには、足場の仮設は必須。今工事では、北側一面に足場を設置させていただきました(*_ _))
足場が架かったので、早速軒天の修理を…とならないのが今回の現場です。
まずは、軒先付近の瓦の一時撤去からスタートです。
瓦を外してみると、木製の台座が黒ずんで腐食しているのが分かりました。さらに、防水紙にもはっきりと雨染みの跡が…！
防水紙は屋根材の下で、二次防水として働く重要な部材です。
多少の雨水が瓦の下に入り込んでも、防水紙がしっかりしていれば、軒天まで水が回ることはありません。
ところが、軒天が剥がれて落ちた箇所の上部では、防水紙に濃い漏水の跡が広がり、木部まで傷んでいました(>_<｡)
以前行った修理では、担当した業者さんは単に軒天を張り替えただけで、原因を改善するまでには至りませんでした。
しかしこの方法では、雨水は動画と同様に軒天へ流れ落ちる一方なので、時間が経てばまた傷んで破損するでしょう。
根本的なところを解決しなければ、何度軒天を張り替えても再発は免れません。
根本の原因を解決するために、まず出っ張っている破風板をサンダーで慎重にカットします。
屋根と同じ高さになるまで削り、瓦の下に入った雨水が雨樋まで通り抜けられるように整えました((*^^)v
さらに防水性を高めるため、事前に用意していた軒先板金を設置します。
防水紙の下に差し込むように取り付け、雨水をしっかり雨樋へ誘導する構造に変更しました。
実は多くの住宅では、こうした仕様が標準になっており、雨水が軒天へ回らないように作られているんですよ。
軒先板金を用いる理由は…
1.雨水に侵入を防ぐ
2.屋根材の端を保護する
3.雨水をスムーズに樋へ流す
4.見た目を整える
などがあり、ほとんど目に付かない部材ですが、大切な役割を担っています。
漏水でぼろぼろに腐食した木製台座を新たに設置した後、一時撤去していた瓦を元の位置に戻します。
これで、雨水が軒天側へ行ってしまう構造上の問題は解決しました٩(ˊᗜˋ*)و*
最後に穴があいてしまった軒天部分を、新しい板材に張り替えました。
漏水の原因が改善されるとともに、見た目もきれいになり、これで長く安心してお使いいただけますね！
ただし…
今回工事を行ったのは北側のみですが、お住まいの東・西・南の軒先も同じ仕様になっています。そのため、築年数が進めば他の方角でも同じ症状が現れる可能性があります。
お客様には、「今後は他の面も注意深く見ながら、先々の対策も早めにお考えください」とお伝えしました。
ひたちなか市のお客様宅のように、軒天の破損は単なる経年劣化だけではなく、構造上の問題が原因になっているケースもあります。その場合、表面だけの修理ではまた同じ不具合が起きてしまいます。
「なぜそうなったのか？」を突き止めてから修理をすることが、再発防止のためには欠かせません。
街の屋根やさん水戸店では、ただ壊れた部分を直すのではなく、原因を追究して根本から改善する工事を行っています。もし、「何度直しても同じ場所が壊れる…」とお困りの方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談くださいね(*ˊᗜˋ*)
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