本日はひたちなか市で完成した、ベランダの交換工事についてお届けしたいと思います。

お施主様が当店へご相談くださったきっかけは、ベランダの下にある軒天の脱落でした。

なぜ軒天が抜け落ちてしまったのでしょうか…？

天井ボードの1枚がすっぽり抜け落ち、内部のベランダの下地が剝き出しになっていました。

元々石膏は水に弱い素材ですが、台風の影響で長く風雨に晒されたとしても、ここまでの状態になってしまった原因は他にありそうです。

手で触れてみると、腐食した木材が簡単に剥がれてしまい、長年水分を吸い込んでいたことがうかがえました。

複数個所で見つかった小さな穴より雨水が侵入し、時間をかけて下地を腐食させた結果、石膏の天井ボードが崩れて脱落に繋がったのです(>_<٥)

雨漏りを改善するには、手摺を外し床を下地から解体した上で防水工事を行う方法がありますが、相応の費用がかかってしまいます。その場合手を加えない部分は古いままで残り、30年という築年数を鑑みると、他のところから不具合が生じる可能性も十分に考えられます( ˘• •˘ ).｡o

お施主様といろいろご相談した結果、新しいアルミ製のベランダに交換することになりました。

現場調査の詳しい記事➤ひたちなか市でベランダの天井ボードが脱落！漏水により床下地も腐食

まず軒天材を全部取り外した後、ベランダに敷き詰められたカーペットシートを剥がし、傷みが激しい床材を解体していきます。

下地として使用されていた合板は、本来は伸び縮みが少なく耐久性に優れているはずですが、長年の雨漏りの影響で腐食が進み、少し触れただけでバラバラになるほど脆弱な状態でした。

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幕板とは幅広の板状のもので、こちらのお宅は1階と2階の間の外壁に横方向に設置されていますが、解体したベランダの下部にも繋がっていたため、切断された端部の処理が必要でした。

コーキング材を充填した後に、あらかじめ形状に合わせて作った板金をはめ込み、しっかりとビスで留めて固定しました。

新たに施工するのは、どのような家の外観にもすんなりと調和する、シンプルながらスタイリッシュなデザインのリクシル社製ビューステージSスタイルです୧(*’^’*)۶

①デザイン　②カラー　③床材　④部材
お客様のお好みに合わせていろいろ選択できる、人気の交換用アルミ製ベランダです。

設置場所を考え、今回は支柱を地面に建てる「柱建て式」を選びました。

塩ビ素材のデッキボードは、長く強度を維持できる上に劣化しにくい耐久性があり、経年で不具合が出てきた場合には交換ができるタイプです。

以前のような軒天もないため、メンテナンスが必要な箇所が少なくなり、コストパフォーマンスにも優れているんです◝(*’▿‘*)◜

また排水口にゴミが溜まった時は、簡単に掃除ができるようになっているので、排水不良などの大がかりな補修に繋がる心配がなく安心ですね。

笠木は幅がよりスリムになり、スマートな縦格子と一体化したすっきりとした印象です。

雨漏りの原因となっていたベランダの下地は、交換可能なデッキボードになり、軒天をなくしたことでメンテンスも最小限に抑えられます。

色調も以前のグリーンのカーペットシートから薄いグレーに変わり、通気性のよいとても明るい雰囲気になりました(ˊᗜˋ*)✧

E様、この度はベランダの交換工事をご用命くださり誠にありがとうございました。

お客様の実際のアンケート➤ひたちなか市でベランダ改修工事が完了したお客様から頂いた完了アンケート

外に面しているベランダは常に風雨に晒され、想像以上に劣化の進行が早い場所です。

不具合が起こる度に塗装や補修を行っていては、費用と手間がかかってしまう場合もありますので、今現場のように耐久性のあるベランダに改修する方法も一考かと思います。

街の屋根やさん水戸店では、屋根を始め外壁やベランダと言った住宅に関するあらゆるご相談を承っております！なにかお悩み事がある方は、一度当店の無料診断をご活用くださいね(*ᴗˬᴗ)⁾⁾⁾

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