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上越市で外壁塗装工事｜塗膜剥がれとコーキングの劣化
上越市 外壁塗装
【工事のきっかけ】
弊社で新築工事をさせていただいたお客様に向けて、
お引き渡しから約20年が経ち、窯業系サイディングの塗膜剥がれやコーキングの劣化があり、お手入れが必要な時期を迎えておりましたので、2年ほど前から外壁の手当をお勧めさせていただいていました。そして今回、リフォーム補助金（上越市住宅リフォーム促進事業）を活用できるタイミングだったため、この機会に工事を実施することになりました。
そこで今回は上越市春日新田で行った外装リフォーム工事をご報告します。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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現地調査の結果、外壁の塗膜剥がれとコーキングの劣化を確認しました。
この地域は北西からの強風が吹き付けるため、横殴りの雨風に加え、冬季では雪が外壁にこびりついて凍結します。そのため、北面と西面の外壁が特に傷みやすい環境にあります。
今回は外壁の塗膜剥がれとコーキングの劣化を修繕するため、塗装工事およびコーキングの打ち替え工事を実施しました。
高圧洗浄をしていきます。
外壁に蓄積した汚れや古い塗膜を洗い流すことで、新しく塗る塗料の密着を良くすることができます。
既存のコーキングを撤去していきます。
コーキングは気温変化によるサイディング材の膨張・収縮に追従する役割があります。しかし柔軟性を保つ「可塑剤(かそざい)」が紫外線や熱で揮発すると硬化してしまうため、劣化したコーキングを撤去します。
可塑剤が揮発し痩せてしまったコーキングを取り除いて新しく打ち替えます。
また、ここで使われる変性シリコンは上から塗装が可能なので、外壁一面を同じ色で仕上げることができます。
下塗りをしていきます。
下塗りにはシーラーを塗ります。シーラーは仕上げ塗料をしっかりと定着させ、塗装の剥がれや色ムラを防ぐ目的があり、上塗り塗料を密着させる役割と、塗料が下地に過剰に吸い込まれるのを防ぐ役割があります。
下塗りが完了した後は、いよいよ仕上げの工程である「上塗り」へと移ります。
上塗りでは、仕上がりの色や艶を自由に選べるため、外観イメージチェンジのチャンスです。また、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りをしっかり行うことで塗膜に十分な厚みが生まれ、外壁を守ってくれる効果が上がります。
外壁の塗装工事完了！！
今回は、弊社で建てさせていただいたお住まいの外壁塗装工事を行いました。点検の際、風雨や雪の影響による塗膜の剥がれ、紫外線によるコーキングの劣化を発見し、外壁塗装工事を提案させていただきました。
特に2階部分の軽微な破損は、地上から見上げただけでは気づきにくいものです。実際に近くで確認すると、離れた距離から見ていた時よりも劣化が進んでいることがあります。
今回は早めにお声がけして対応できたことで、外壁の張り替えなどの大がかりな工事になる前に済ませることができ、お客様にも大変喜んでいただけました。
こうした細かな変化も見逃さないよう、点検では建物全体をくまなく確認いたします。外壁の塗膜剥がれなど、気になっていることがあれば、弊社では無料点検を実施しているので、ぜひお気軽にご相談ください。
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