上尾市・築28年の瓦屋根雨漏り修理【葺き直し工事・100万円】

施工前(左)は、棟(屋根の頂部)の瓦のつなぎ目に、漆喰のすき間やひび割れが見られました。施工後(右)は、ガイドライン工法で、棟瓦をステンレスビスで下地に固定しています。

ドローン調査で分かった瓦屋根の傷み

2階建てのお住まいの瓦屋根全体を、ドローンで確認しました。複数の棟(屋根の頂部のライン)に沿って、白いすき間(漆喰の劣化)が見える状態でした。

谷板金のさび付き

屋根の谷(雨水が集まって流れる金属の部分)に、赤茶色のさびが広がっていました。

棟瓦のずれ・漆喰の劣化

棟瓦の継ぎ目には、本来は漆喰で塞がれているはずのすき間が見えました。

アンテナの配線が通る棟の部分では、漆喰のひび割れが帯状に伸びていました。

瓦の破損・棟の釘浮き・釘抜け・番線の切れ

棟のつなぎ目付近で、瓦の継ぎ目が開き、一部の瓦がずれている様子も確認できました。あわせて、棟の釘浮き・釘抜け、瓦を固定している番線(瓦を固定する金属製の針金)の切れも見つかりました。

今回の雨漏りは、こうしたすき間からの雨水の侵入と、防水紙(下葺き材)の劣化が関係していると考えられます。

提案:今の瓦を活かす「葺き直し工事」

瓦屋根の工事には、大きく2つの方法があります。
・葺き替え工事:今の瓦を全部撤去し、新しい屋根材に替える
・葺き直し工事:今の瓦を一度外し、下地(防水紙・桟木)をやり直して、同じ瓦を戻す
今回は、点検で確認した瓦の多くが、割れやずれのない再利用できる状態だったこと、そしてお客様が今の瓦屋根の見た目を変えたくないというご希望があったことから、葺き直し工事をご提案しました。瓦を新しくする葺き替え工事に比べて、今ある瓦を活かせる分、費用を抑えられる場合がある工事です。

使った材料

下葺き材には、ガムスター株式会社の改質アスファルトルーフィング「GUMSTAR」シリーズを使用しました(品番は確認できていません)。改質アスファルトルーフィングは、一般的なアスファルトルーフィングよりも耐久性を高めたタイプの防水紙で、瓦の下から雨水が入り込んだ場合に、建物の中まで通しにくくする役目があります。
瓦を引っ掛けて固定するための木材(桟木)には、防腐剤入りのものを使用しました。無処理の桟木に比べて、雨水や湿気による腐れに強くなると考えられています。
谷に新しく取り付けた板金には、金属製の板金(表面処理鋼板)を使用しました。屋根の金属部材に広く使われている部材です。
棟の仕上げには、南蛮漆喰(既調合の漆喰)を使って雨水の侵入を防ぎ、瓦を固定しました。

工事の流れ(7日間)

工事は7日間で行いました。写真で工程を順番にご紹介します。

①既存瓦の撤去・保管

取り外した瓦のうち、再利用できるものは、割れないよう丁寧に扱い、屋根の上で保管しました(次の写真に、番号を書いて積まれた瓦が写っています)。

②改質アスファルトルーフィングの設置・③桟木の設置

④谷板金の設置・⑤瓦戻し

最後に、棟瓦をガイドライン工法でしっかり固定しました。写真は、棟に心木を設置している様子です。

仕上がり

棟瓦を、ステンレスビスで下地にしっかり固定する「ガイドライン工法」で仕上げました。これまでの土や漆喰だけに頼る工法と比べて、強風時の棟のずれ・飛散に強くなります。

お客様からは、「雨漏りが直り感謝している。安心して暮らせる」とのお言葉をいただきました(掲載許可済み・お名前は伏せています)。
施工後、雨が降った翌日に屋根の状態を確認し、雨漏りは止まっています。今回の工事は、担当:羽根田が対応しました。

費用の考え方

今回の費用は、施工面積64㎡・工期7日間で、税込100万円(足場代含む)でした。
葺き直し工事の費用は、屋根の面積や傷みの程度、使う材料、足場の範囲などで変わります。そのため、同じ工事名でも、金額は一軒ごとに違います。今回の金額は、あくまでこの住まいの場合の一例です。
お住まいの瓦屋根の状態が気になる方は、まず無料点検で確認することをおすすめします。

上尾市の瓦屋根の葺き直し よくある質問

まとめ

葺き直しが終わった屋根の様子です(棟瓦をステンレスビスで固定し、谷板金も新しくなっています)。既存の瓦を再利用しているため、瓦の色合いは施工前と変わりません。

今回は、上尾市の築28年のお住まいで、谷板金のさび付きや棟の漆喰の劣化、瓦の破損などが見つかった瓦屋根を、今ある瓦を活かす葺き直し工事で直しました。施工面積64㎡、工期7日間、費用は税込100万円(足場代含む)です。ガイドライン工法による棟瓦の固定も行い、施工後、雨が降った翌日に確認したところ、雨漏りは止まっていました。
瓦屋根は、瓦そのものが丈夫でも、谷板金や漆喰、棟の釘・番線など、まわりの部分が年数とともに傷むことがあります。今回のように、2階の窓枠の雨染みなど、思いがけない場所に症状が出ることもあります。「うちの瓦屋根は大丈夫かな」と気になった方は、一度確認しておくと安心です。
街の屋根やさん上尾店は、実績1,500棟以上。ドローンを使った無料点検から、瓦屋根の状態をご確認できます。気になる症状がある方は、お気軽にご相談ください。

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