伊奈町 築25年のサイディング外壁！コーキングの劣化が進行！外壁塗装で住まいをしっかり保護
伊奈町
【工事のきっかけ】
築25年が経過し、外壁のメンテナンス時期が気になったことがきっかけでご相談いただきました。
一見すると汚れが目立ちにくい外壁でしたが、点検を行うと長年の汚れの蓄積や、サイディングの継ぎ目にあるコーキングの劣化が確認されました。
雨水の侵入を防ぐためにも補修が必要と判断し、コーキング補修を含めた外壁塗装工事を実施することになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工期間：21日間
- 築年数：築25年
- 施工費用：220万円(屋根カバー工法・足場代含む)
- 使用材料：関西ペイントダイナアクセル
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。
外壁はベージュ系の汚れが目立ちにくい色だったため、お客様も「そこまで汚れていないと思う」とお話しされていました。
しかし近くで確認すると、長年蓄積した砂埃や排気ガス、雨だれによる黒ずみなどが広範囲に付着していました。
汚れが目立ちにくい色の外壁ほど劣化に気付きにくく、気付いた頃には想像以上に汚れが進行しているケースも少なくありません。
また、今回最も気になったのがサイディングの継ぎ目に施工されているコーキングの状態です。
コーキングにはひび割れや肉やせが見られ、一部では隙間も発生していました。
防水性能が低下している状態で、このまま放置すると雨水が建物内部へ侵入する恐れがあります。
コーキングとは、サイディングボード同士の隙間を埋める弾力性のある材料です。
サイディング住宅では欠かせない部材ですが、紫外線や雨風の影響を受け続けるため、一般的な耐用年数は10年前後とされています。
築25年のお住まいでは、劣化が進行していても珍しくありません。
コーキングのひび割れや隙間を放置すると、そこから雨水が侵入してしまいます。
すると、
・サイディングの反りや浮き
・下地材の腐食
・カビや結露の発生
・雨漏り
といったトラブルにつながる可能性があります。
外壁塗装は見た目をきれいにするためだけでなく、こうした劣化を改善し、住まいを長持ちさせるための工事でもあります。
調査では外壁に細かなクラックも確認されました。
小さなひび割れでも雨水侵入の原因になるため、塗装前にしっかり補修を行います。
まずは高圧洗浄を実施しました。
外壁に付着した長年の汚れやコケ、ホコリをしっかり洗い流し、塗料が密着しやすい状態を作ります。
洗浄後は外壁本来の色が見えるほどきれいになりました。
まずは、家全体のコーキングを撤去。この量をご覧ください。たくさん使われていることが分かりますね・・
プライマー塗布後、新しいコーキングを充填します。
防水性能を回復させる重要な工程であり、今回の工事の大きなポイントです。
下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。
塗膜に厚みを持たせることで、外壁を紫外線や雨風から守ります。
雨樋や破風板、水切りなどの付帯部分も塗装しました。
塗装前にはケレン作業を行い、塗料の密着性を高めています。
工事完了後は外壁全体が明るくなり、清潔感のある仕上がりになりました。
また、新しいコーキングによって防水性能も回復し、安心してお住まいいただける状態になっています。
お客様からも「思っていた以上に汚れが付いていて驚いた」「家全体が明るくなった」と喜びのお声をいただきました。
今回のお住まいでは、外壁の汚れや色褪せだけでなく、コーキングのひび割れや外壁クラックも確認されました。
特にコーキングは、防水性能を維持するために欠かせない重要な部分です。劣化を放置すると雨水の侵入につながるため、定期的な点検とメンテナンスが大切です。
今回はコーキング補修と外壁塗装を行うことで、防水性と美観の両方を回復することができました。
築10年以上が経過している方や、外壁の色褪せ・コーキングの劣化が気になる方は、お気軽に街の屋根やさんへご相談ください。
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