奈良市川久保町のお宅で、老朽化によって瓦屋根が崩れて雨漏りが生じているため、修理してほしいとのご依頼があり、現地調査に伺いました。

平屋建てで瓦屋根のこちらのお宅はお客様のご実家だそうで、お客様ご自身は大阪にお住いなので現在は空き家になっているとのことでした。
屋内に荷物があるので雨漏りを止めるための施工はしてほしいが、大きな工事はお望みではなく、2～３年持つ程度の応急処置でというお考えでした。

お客様のご要望をお聞きした上で、無料点検を行ないました。

無料点検の様子

老朽化によって崩れた瓦屋根

瓦屋根に限らず、屋根は垂木・野地板・防水紙・屋根材で構成されており、屋根材の内部に雨水が侵入しても防水紙が基礎部分となる野地板や垂木への浸水を防いでくれます。

しかし、屋根のメンテナンスをせずに放置していると、屋根材の破損やズレなどが原因で雨水の侵入が増加してきます。
その上、年月の経過とともに防水紙が劣化し、十分な役目を果たさなくなってしまうと野地板への浸水が始まります。

すると、雨水が侵入して雨漏りが起こり、野地板も垂木も木製であるので、腐食が進んでしまいます。

問題の屋根は、雨漏りによって老朽化した基礎部分が、瓦の重さに耐えられなくなり崩れ落ちたようです。

使われていない雨漏りの天窓

屋根の形状は２つの切妻屋根が合わさったような複合タイプでした。
崩れた屋根とは別の屋根には天窓が付いています。

天窓は、屋根に穴を開けて設置するため、雨漏りリスクが高くなります。
こちらの天窓は使用されていないようで、テープで養生されていました。

雨漏りの一因となっている天窓は、撤去して穴を塞いでしまいます。

破損した瓦

屋根材に瓦は破損して、粘土の赤色が見えているものが多数ありました。

こちらの瓦は釉薬瓦と呼ばれる粘土瓦の一種で、瓦型に成型された粘土に釉薬を塗布して焼くことで表面をガラス質でコーティングするので劣化が少なく、最も長寿命な屋根材です。
ただし、陶器瓦とも呼ばれており、お茶碗などの陶器と同じく外部からの衝撃によって破損する事があります。

破損した瓦も雨漏りの一因と考えられます。

無料点検の様子についての詳細はコチラのブログをご覧ください。
　➡　奈良市川久保町で空き家の瓦屋根が落ちて雨漏りしているとのご相談

雨漏り修理工事開始！

屋根補修工事

基礎が崩れてしまった部分と同じ位置まで瓦を撤去していきます。

こちらの屋根は、一昔前まで瓦屋根の施工方法として一般的であった土葺き工法で施工されていました。
そのため、瓦を撤去すると大量の葺き土が出て来ました。

最後の一列には軒先瓦を設置して、崩れた瓦屋根の補修工事が完成しました。

瓦補修

天窓撤去

使われていない天窓は撤去し、屋根の穴を塞ぎました。
撤去した瓦を差し込んで再利用し、どこに天窓があったのか分からないほど綺麗に仕上がりました。

最後に散水テストをして屋根の上で水を撒き、雨漏りが止まっていることを確認しました。
屋内の荷物の傷みを気にしておられたお客様も安心されたようです。

以上で雨漏り修理工事が完工しました。

雨漏り修理工事の詳細はコチラのブログをご覧ください。
　➡　奈良市川久保町で瓦屋根の補修工事、使っていない天窓は撤去します